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[請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???

看板home-sale標題[請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???作者
Sam27
(Sam)
時間推噓42 推:48 噓:6 →:34

因為手上有多餘現金,
最近在看要放在台中海線,青埔還是林口A7

前幾天看一些節目在講,

成功的重劃區有幾個特色

1.交通建設要多
2.一開始價格要低
3.重劃區面積不能太大

   這20年來最成功的就屬新板重劃區,接下來就是台中G0   
反之就會是悲劇,像是新莊副都心,之前的青埔
比較普通的就是台中七期和三峽
未來的江翠北,央北,大概也都是投資客的墳墓

照這樣看來,臺中14期跟水湳差不多要死掉了,面積太大,價格太高
臺中港海線有去看過兩次,感覺面積也是超大,但是單價很吸引人
但是台中海線大概是淡水吧???

目前看起來桃園A7或青埔應該是最佳選擇?
G0漲破30買不下去了,加上那邊很早就買了
還有哪邊是一般民眾不看好,但是符合上面3個要件的地方嗎?

目前A7是分數最高? 有比A7還強的重劃區嗎?



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.50.178 (臺灣)
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dkl102707/05 09:59G0最成功?

這是看節目講的,重點是G0漲幅之高沒人有意見吧 你看大家都說14期多好,但因為面積太大,單價太高,幾乎宣布死掉了

※ 編輯: Sam27 (114.26.50.178 臺灣), 07/05/2020 10:03:26

johnliou07/05 10:02G0 捷運機場跟好事多應該是嫌惡設施吧

illidan2307/05 10:05為什麼有多餘資金就要買房? 一堆好投資標的

yha07/05 10:16林口很成功 反而有點塞爆

ssiou07/05 10:16沒有要住的都會失敗

ashdragon07/05 10:17林口前段和小檜溪

marsha1107/05 10:19a7?認真? 感覺根本是出貨

shen503507/05 10:29失敗直接看台中六期 市中心搞了幾十年…

spiritempire07/05 10:36鶯歌鳳鳴不錯啊,價格低,雖然題材也少,但感覺CP

spiritempire07/05 10:36不錯的,不過漲一點了

spiritempire07/05 10:37鳳鳴面積超迷你

niko020207/05 10:37A7出門除非搭捷運, 開車騎車就是悲劇啊 菸

jamo07/05 10:47最成功要加個信義計畫區! 至於未來哪個會成功,之前我林口跟

jamo07/05 10:48三峽都沒看出來,必須承認自己看重劃區的眼光很爛~

tayatiffany07/05 10:48海線真的不推 距離市區太遙遠了 轉手只有當地工作

tayatiffany07/05 10:48人口能接 市區工作人口真的不太可能有人為了買房子可

tayatiffany07/05 10:48以接受車程40-60min去上班

fbiciamib12307/05 10:51看路大條小條

sagarain07/05 11:00什麼叫成不成功?要看你是哪個位置的人啊

sagarain07/05 11:00你是舊地主 成不成功?

sagarain07/05 11:01你是建商成不成功 你是投資客成不成功

sagarain07/05 11:01你是自住 什麼時候成功?

sagarain07/05 11:02聽到的越前面不管什麼重劃 很少不成功啊

yo70600107/05 11:04台北人台中縣媳婦路過,不要買台中海線…

marsha1107/05 11:06淡海很早但是失敗

piolet07/05 11:07水湳=200元台積電

kevinjl07/05 11:11買幾百坪的地 跟買一兩間房 的投資角度會不一樣

aoc9005807/05 11:38三峽北大還不算成功嗎...房價都快翻一倍了

activist07/05 11:42成功的指標就是入住率啊,自住客願意買單就是成功

benny357907/05 11:46房價漲的就是成功吧

enthusiastic07/05 11:46請問哪邊有60元台積電

nildog07/05 11:52北大特區是重劃區餘屋量最少的,還不成功??

DoraemonTW07/05 11:54關於重劃區的成功劃分,這是什麼奇葩觀點...

Refauth07/05 11:55看到第一段說在考慮台中海線我就直接PASS這篇文章了XDDDD

nildog07/05 11:56而且新板特區一開始價格有低嗎??

ooxx12307/05 11:56哪個節目有明確講GO最成功?

nildog07/05 11:57不是一開始就不便宜,才轉而去看更遠的江子翠...

mopackm5363707/05 11:57看成功的定義是啥吧,新版特區不是住很少人嗎

mopackm5363707/05 11:57我覺得北大特區最成功

sakyro07/05 11:57=重劃區最大的秘密,就是我買得起是成功,我買不起是失敗=

F9393507/05 11:57成功定義是會漲還是有真人居住?新板空屋率最高

DoraemonTW07/05 11:58代銷中心裡面的電視吧…

F9393507/05 11:58 https://i.imgur.com/Yhtl2u5.jpg

ganninian07/05 11:59北大環境真的很好 居住品質新北前幾名

F9393507/05 12:02最成功就大直重劃區啊

hcbd07/05 12:05淡水新市鎮也是失敗之一

antiyahoo07/05 12:12宜蘭新公園重劃區差不多符合你所開的條件,只要高鐵拍

antiyahoo07/05 12:12板就完美了

antiyahoo07/05 12:13重劃區面積不大,一開始地價低,騎車幾分鐘就到火車站

antiyahoo07/05 12:13/轉運站,道路規劃ok

TITANCHIU07/05 12:39洲子洋這個重劃區上述都沒有怎麼辦!

jecko07/05 12:52台北就信義計畫區 大直重劃區 新北就北大跟林口

aaboutt07/05 13:03你的成功和失敗感覺比較接近仲介或投資客的定義,房價高

喔忘記說 我是用賠錢的多寡,賺錢多寡來看的 所以新莊副都心算是超失敗的經典案例

aaboutt07/05 13:03好賣。我自住的反而希望寧靜車少不要擁擠。我喜歡

aaboutt07/05 13:05路大條沒有人龍沒有商店的叫賣聲,我不喜歡住的地方像夜

aaboutt07/05 13:05市,吵死了

LouisPrime07/05 13:35七期普通?那為什麼百貨公司都在那邊?

we14712107/05 13:45G0那個算成功嗎?一堆人想低接結果越罵越高,根本就免

we14712107/05 13:45費打廣告,罵到現在30,結果都買不起

tbere200207/05 13:52央北真的慘

fuzzycool07/05 15:01看到go比七期成功直接呵呵

買七期的80%都賠錢阿,但買G0的目前看來95%都是賺的

yniori07/05 16:22青埔算失敗吧~~早就沒人再談青埔了

amordelcor07/05 16:58央北一定成功

ckethan07/05 17:00台北市信義重劃區

Nightu0507/05 17:32A7不是投資客的墳墓?

Nightu0507/05 17:33G0成功?XD

Nightu0507/05 17:36還考慮台中海線真的很促咪XDDD

ATAI07/05 18:01講海線重劃區不推應該都沒住過海線

ATAI07/05 18:02目前重劃區的租屋市場超搶手 風電商 跟當地工作小家庭都要租

ATAI07/05 18:03但是最近這兩年推案量超大 不知道以後還會不會有這樣好租

ATAI07/05 18:05但目前真的 2房租金1萬4到1萬7 一個月多就租掉了

ATAI07/05 18:07要是我是你 一定挑海線重劃區便宜的新成屋 買來直接租出去

ganninian07/05 18:15現在海線也不便宜了

autherlike07/05 18:37G0成功? 我看價格是成功了啦

foxfable07/05 18:50a9

rainsilver07/05 19:26G0超成功啊 買房不就是要漲

we14712107/05 19:28就熱度來說就北A7中g0啊,呵呵...

luckysmallsu07/05 20:18最成功的重劃區叫做信義計畫區

yiempt07/05 20:35A7成功????????

kevin95503207/05 20:43買A7吧,祝福你

pymax07/05 22:45成功的住滿人就會塞車 失敗的就空屋一堆

childeviler207/05 22:49低調,學區,園區,捷運都已經確定,不噴才怪

angelatim07/05 23:00央北

starwish0007/06 02:03太平新光,人口正成長,小學一直蓋,算成功吧

piliwu07/06 09:28你沒發現G0跟你第二點衝突嗎

但我很久以前買的,現在隨便賣都+15~20%

alwaysalone007/06 10:59樓上 進場時間點很重要

evolution99907/06 17:34A7!!!去吧

因為除了A7,不知道哪邊還值得買? 大概放個5~10年

※ 編輯: Sam27 (114.26.60.190 臺灣), 07/06/2020 20:43:15

toyland07/06 22:45最失敗就中路重劃區,從建物到居民素質