[請益] 事務所貸款問題
https://www.ctee.com.tw/news/20240921700380-430301
金融機構認定自然人名下有無房屋，是以「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」借款人名下有無建物（包括建物權狀未含「住」字樣者）來確認
朋友身上有家裡繼承1間房子, 1年前下定了事務所, 代銷表示可以8成
昨天他跑去問代銷, 代銷表示沒問題 不用擔心
現在這新規定下, 還能8成嗎?
另外想問:
如果是第一間住宅有貸款, 第二間買事務所會受成數限制嗎?
--
打央行電話問龍哥
不然代銷要跟他說你死定了嗎
看起來是無法
事務所八成，想必是精華區了
龍哥不喜歡
認識不少人家中有祖產, 但工作在外縣市自己買 XD
金龍朝令夕改，勸不要太樂觀
你們又還沒對保 銀行撥款八成再說
金龍哥看到這篇了 嘻嘻
第一間貸款成數沒有限縮，只是沒寬限
那第二戶事務所貸款有限縮嗎?
請代銷貸給你啊，補在合約敢不文
敢的話就沒問題
推樓上,假如代銷敢寫在合約說,購買人一定可以貸8成
貸不到8成幫忙補到8成,你就可以
代銷不會寫拉 XD
好好好，你們說貸不到就貸不到，都不要買
有些銀行事務所首購也是七成
事務所也是在住宅裡面啊 又不是在商辦
代銷的嘴騙人的鬼 難道他要說不行嗎？
代銷保證貸8成，沒保證全是房貸吧
第二戶買事務所也同住宅也限制貸款成數五成了吧
金龍看到了
也不是每個代銷都這樣..QQ
代銷說可以，不夠叫他補啊
都有建商敢從只要5%，叫你瞬間趕快補到15%了，你覺得
現有還有什麼事不會發生
你是要去問銀行吧 代銷又不負責
到底為啥要買事務所啊又不能住人
是我也會說沒問題
先賣再說啊
龍哥看這裡
八成 沒寬限期
不受限制阿 但反過來 先事務所再住宅 會被限5成
事務所找建商配合的銀行，之前還有貸到8成5的
群組多加一點，會看到很多玩法~
你第幾戶是事務所都沒有成數限制，第一二三戶分別853成這條
是你貸款的那戶是住宅時才成立，至於事務所貸幾成看財力跟
信用，你三師正職公教百大企業員工我身邊沒聽過貸不到8成的
，不是這些條件哪怕你首購買住宅也不見得可以8成
然後還有地點。離捷運幾分鐘？蛋黃蛋白蛋殼？
爆
[情報] 全國第二戶五成0919摘要 #1 1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。 2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。 3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數爆
[問卦] 央行下重手打房了1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。 2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。 3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成 數由4成降為3成。 4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。![[問卦] 央行下重手打房了](https://i.imgur.com/Sxbx7Dbb.gif "[問卦] 央行下重手打房了")
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Re: [情報] 全國第二戶五成補充摘要：(113.9.20生效) #1 （本次新增） 自然人名下無房貸，但有持分房屋者，本次申辦購屋貸款，應受本規定自然人第1戶購屋貸 款限制。 #2 （本次新增）![Re: [情報] 全國第二戶五成](https://i.imgur.com/Hei70SKb.jpeg "Re: [情報] 全國第二戶五成")
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[問卦] 認真問 這波管制 房價要開始跌了對吧？！安安 我阿肥啦 昨天開的第三季理監事會議 雖然利率不升不降 但是也提出了一些房市信用管制措施14
[請益] 第二戶認定目前有一戶房子 名字登記在老婆名下 先生貸款 老婆為保人 想請問若購買第二戶 老婆貸款 這樣算是首購嗎 (查詢看到首購定義有好幾個版本 有些說看有無貸款 有些則說看名下財產 不曉得是哪個 ) 先謝謝回答了9
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們+高雄畢業文這篇文章居然幾乎沒有被噓 一開始看到的第一反應不應該是 為什麼能貸款這麼多? 而是讚啦買房會上癮 各種吹捧caca菩薩、要幫ceca蓋廟、ceca大普度眾生5
[請益] 繼承持分小於40認定？有一間公寓繼承，昨天翻權狀如下： 建物 75.81 平方公尺 持分1/2（37.905 ，小於 40） 土地 100平方公尺 持分1/8 且戶籍目前掛在這，且此戶為自用住宅，而0920新增法條一條如下： Q11：自然人名下有無房屋之認定方式？(本次新增) 答：金融機構應確認「全國財產稅總歸4
[討論] 金龍打房是三小1.新增規範自然人名下房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。 2.自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。 3.公司法人購置房屋貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購置房屋貸款之最高 成數由4成降為3成。 4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。2
Re: [請益] 一般事務所與限貸規定買事務所，不要違反使用規定的話 1.會限制 第一戶貸款雖然謄本的主要用途沒有住字樣，但是第二戶是特定區域的住宅，還是受到管 制![Re: [請益] 一般事務所與限貸規定](https://i.imgur.com/2G4owUFb.jpeg "Re: [請益] 一般事務所與限貸規定")
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Re: [請益] 一般事務所與限貸規定Q6：自然人名下已有2戶以上「房貸」，如新申辦之購屋貸款，其建物所有權狀之用途登 記含「住」、「住商」、「住辦」、「住工」等，是否須適用本規定之規範？ 答：是。如符合以下條件者，得排除本規定之適用： 1. 建物所在地之地方政府法令規定該建物可供營業使用，且借款人主張該建物主要用途 實際供借款人本人營業用(出租除外)並有設立登記(或切結於購置建物半年內辦妥設立登
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