Re: [閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?
: 推 tfshs0823: 實坪制看到的單坪價格會大幅提高,容易產生抑制購買的 03/20 11:29: → tfshs0823: 效果。理論上對壓房價有一點點效果 03/20 11:29: → tfshs0823: 也可以跟世界接軌比較房價,這是好事 03/20 11:29沒錯啦
實坪制對我們多方來說是短空長多啦
短期內會有一點混亂
長期來講房地產呈現方式跟國際接軌
有利國際買盤進駐
到時候更噴
接軌本來就會有陣痛期
像是台大國際生一堆
但我們以前台灣的學期制度和歐美不一樣
原因是歐美的新年就是西元新年
所以12月就是學期結束
大家回去過聖誕過新年全家團聚
台灣不是 我們是過農曆新年
所以要到一月底才是學期結束
國際生就很肚爛 不能回家過它們的新年
結果台大乾脆痛定思痛
改成16週制
12月就期末考 大家回家過年
但台大又要過農曆年
導致寒假長達54天
寒假過成暑假XDDDDDDDDDD
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4609693
國立台灣大學、國立台灣師範大學和國立台灣科技大學3校組成的「台灣大學系統」,公布113學年(8月1日起)行事曆,下學年將更早放寒假,自今(113)年12月23日開始放到明(114)年2月14日,寒假長達54天,除了台大系統及國立台北大學採一學期16週之外,國立清華大學及國立陽明交通大學等也擬由「16+2週」改採16週,正進行校內程序中。
這個就沒辦法 陣痛期
我是覺得以後乾脆也不要過農曆年了
台灣全面像日本美國改過西元新年
全面和中國脫鉤
和美日盟友站在同一陣營
過同樣的新年才對
實坪制我想也是這樣
根本不是為了三小居住正義
而是為了 國際接軌
全世界有像台灣這樣公設算進去當總坪數
根本沒幾個國家這樣算
好像只有中國和台灣而已?!
快笑死
所以本來就該走向實坪制
國際接軌
讓國際買盤進駐
這樣才對
--
還是得噓,韓國也不是實坪制
實坪就有標示了啊 主建物坪數不會看嗎?
要國際接軌管理費可能要漲五倍
為了與國際接軌這種理由要推實坪制真的有夠好笑
理由是蠻光明正大的,但要多掏錢就...
商用建築要與國際接軌就算了,住宅搞這套是要幹嘛
?日本房屋市場用「疊」作為計算單位,也沒有為了
國際買盤而作更改
更何況是要掏很多很多錢...
要國際接軌拜託學學日本的房屋修繕金強制繳納制度
強制把老房整一整
改算式讓大家知道台灣比想像中貴實在是沒啥實際幫助
國際買盤笑死,現在就夠貴了,再引進國際買盤,那
些吵實坪制的乳蛇會天天在凱道咆哮
2疊=1坪 中 日台友好單位
再來日本都有另外列平方米價格
我覺得DR T說到機率很高
任何的後續都是為了讓房價更高(土地)
看看前面那些政策的時機點
要跟國際接軌,第一件事是把"坪"改成"平方公尺",第二件事是
把民國改成西元。實坪等這兩個做完再來嘴不遲~
如果跟國際接軌照我美國朋友繳的HOA,我現在住的管理費要
五倍,真的不開玩笑
美國也沒在鳥國際的啦,他自己用英哩、公畝,有在
理國際嗎?
美國房子用英呎算 我都搞不清楚面積多大
超高管理費是好事。現在房價哪裡貴?嫌貴卻說別人魯蛇好像
怪怪的…
其實還不錯,語言也是,中文好煩有夠難學,更不用說繁體中文
這種垃圾只有台巴子在用,不能直接學英文就好嗎
日本官方還是寫m^2啦 文宣慣用什麼不重要
過年遇到親戚先接軌通通叫uncle auntie
香港也用繁中啊緬北來的?
好耶 又要噴了
囤房的人會反對實坪嗎? 目前身邊朋友2房以上5房以
下沒人反或是哀
亂改市場規則多空都損失,只有猴子感覺賺了
國際接軌這個理由我接受
都有國際房仲了,來個國際接軌ok的。以後來國際製造也
没問題(現在就有了,外勞一堆)
台灣官方也是平方公尺阿
超高管理費是好事?齁齁齁齁.........是不是有人以為照台灣
方式計算管理費再增加上去啊.先看看國外怎麼算好嗎
管理費多五成讚但房貸多五成爛
沒那麼複雜,其實廣告實坪制全揭露清楚就好
最後國際買盤是反諷吧
跟國際接軌?那要不要課證所稅、提高租稅負擔率 笑
死 雙標
更不用說廢死 毒品除罪亂七八糟也接嗎!
國際用漢語拼音和抖音多 怎不爲了接軌多推廣 你只
是反中的雙標仔
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首Po剛才看新聞,我們台電的確虧很大,大概也是這幾年國際、疫情、烏俄戰爭等因素,以下 是擷取新聞片段 「....台電今年上半年虧損持續擴大,預估到年底累計虧損逾四千億元,逼近目前資本額 四八○○億元....」 虧4000億,好多錢,相信每任政府都很頭痛,看來都要撥預算來幫台電了,畢竟台電配合47
首Po看完了這幾天激烈的討論,有些人回的實坪制以及對公設的建議 不外乎以下幾點爭議以及回覆,我2022魯多稍微幫大家整理一下 1.實坪制就是我可以直接看到室內的坪數就是爽,我不要看到公設雨遮等坪數 --現在的權狀就是有清楚標示室內的坪數了,價格一樣的話爽在哪? 2.為什麼要蓋這麼多我用不到或是沒用的公設? 我只想要有OOOXXX公設就好18
補充一點 大家以為的實坪制, 是公設不計價 別妄想了, 怎麼可能? 樓梯、電梯、水電管線不用錢? 一定通通灌在可以賣錢的實坪上面4
所以,未來公設面積就是由建商指定及分配公設專用者。 無法指定專用的,就是建商所有,管委會成立後移交管委會所有。 例如門前空間,建商可畫此區由某戶專用 機房室也可化某區,賣給XX電機公司專用 法規規定建物必要的公設就給管委會持分8
實坪制理想狀態不就是你買房只能知道室內實坪是幾坪,其他陽台、公設的坪數就是你想要查也查不到,這也不是不可以,反正羊毛出在羊身上,單價越高就有可能附設的公設越好越大越豐富,反正總價也不會受影響,這樣買賣方都不受影響,受影響的只是政府的稅金吧。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --11
一開始也想跟那些廢渣好好討論實坪問題 但我後來發現,不管怎麼解釋 廢物就是廢物,完全講不聽,完全沒用 到後來我也懶得再跟他們講了 房版大概是少跟那些廢物往來,也沒什麼在看八卦版6
其實講實坪制的不外乎就是想拉高單價 讓房子單價表面看起來更貴 凸顯其中「不合理處」 看能不能壓抑市場 壓抑房價 但真能如願嗎 現在市場還不夠透明嗎 隨便點開買賣房網站 主建物 附屬建物 公設 清清楚楚 連在房版賣房都要寫的完完整整
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[問卦] 有沒有台灣國立大學系統 NUST 的八卦?台灣國立大學系統 National University System of Taiwan NUST 成員包含 國立中興大學、 國立聯合大學、5
[問卦] 有沒有臺灣國立大學聯盟的八卦臺灣國立大學系統 應該是目前台灣最大的國立大學系統了吧 成員包含國立中興大學、國立聯合大學、國立臺中教育大學、國立臺灣體育運動大學、國 立勤益科技大學、國立彰化師範大學、國立雲林科技大學、國立虎尾科技大學、國立暨南 國際大學、國立嘉義大學、國立高雄大學,合計十一所2
Re: [討論] 和國際接軌應取消農曆春節!過年這個概念各國和各民族都不一樣吧! 你直接說大喊「去中國化」 還比較符合你想表達的東西 東南亞有泰國宋干節、柬埔寨春耶節(西曆4月), 是源於人家的氣候因素
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