[請益] 三多捷運站的名發晶閣多賠售？

asiguo 發表於 2024/1/1 下午9:21:37

看板home-sale標題[請益] 三多捷運站的名發晶閣多賠售？作者

(PositiveWeiwei)時間Jan 1 21:21:37 2024推噓 7 推:8 噓:1 →:8

各位身家上億的大大好,

小弟最近持續在看高雄房，仔細研究了一番後，
發現北高凹子底周圍跟南高雄(三多、亞灣)現在大概有10%到20%的價差

其中，三多捷運站附近的名發晶閣，應該是事情很多的三發地產設計，發現許多房子都是賠售

這棟名發晶閣之前板上也有些討論，小弟研究後發現，似乎管理費對高雄人來說偏高，加上投資客多，因此許多人都賠錢賣，也不像北高中古屋一樣一直漲

想請問對高雄很有研究的各位大大提供寶貴意見，談談名發晶閣這棟樓為何不受青睞？

又未來假設亞灣真的被重大建設搞起來(目前我覺得還差地遠)，三多站這個位子有機會嗎？

謝謝各位大大

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.3.146.4 (臺灣)

噓

e7310399901/01 21:34X發真的….

推

johnchiang01/01 21:40喜歡三多那個位置也可以考慮崑庭預售

推

CCOOGG01/01 21:53我就問要持有幾年？要賣給誰？

推

coolben01/01 22:11其實當初的實價登錄是真實價格嗎？別忘了當初有一波AB約

→

coolben01/01 22:11非常盛行的日子

推

riggt12301/01 22:42格局很差

推

vendee01/01 23:12棟距，頂樓主機噪音，大坪數，板上有大大分析過

推

Takadanobaba01/01 23:51別人買是AB約，你買的時候叫實價。

推

melanie3101/02 08:58實際去看過其實沒版上某大說的那麼差地下停車做的不錯

→

melanie3101/02 08:58 但最值得稱讚的是公設維護得很好使用率高離捷運步行3

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melanie3101/02 08:58min

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melanie3101/02 09:00但因為公設多管理費電費也是很嚇人然後大坪數要買2車

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melanie3101/02 09:00位其中一個必機械這我不行

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melanie3101/02 09:02不過整體來說還是比發哥好太多

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asiguo01/02 09:18Ceca 大有想法嗎，關於三多商圈、亞灣區的發展等等，願聞

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asiguo01/02 09:18其詳

推

justin021301/04 14:20賠售幾乎都是AB約吧

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