[閒聊] 早期非自耕農如何投資農地？
各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
前陣子盒盒閒著閒著，忽然想到一個有點矛盾的問題
因為我記得台灣早期土地法規定 “非自耕農不得購買農地”
https://i.imgur.com/Y4Bb6v4.jpeg
那問題來了：如果當時想投資這些農地，等待未來增值或重劃
是不是就意味著沒有自耕農身份，這條路走不通？
那既然如此，早期那些投資重劃土地的人到底是怎麼操作的？這樣不是頗奇怪的嗎？
你說使用人頭購買就好了啊？
但你怎麼知道那個人頭會不會跑掉或賴皮呢，對吧？
查了一下判決書，確實也有真實發生借名投資農地，後來被耍賴不認賬的事件
還是說，那些“千金難買早知道”去投資農地等待發大財，其實就是風涼話？
因為根本沒自耕農身份，到底怎麼投資農地呢？
我還發現另一個問題：
早期好像沒有自耕農身份也不能繼承農地，那這樣祖傳的農地，到底是怎麼一代代傳下來的？
我去查了，是不是到2000年以後，才開放非自耕農身份也可以自由買賣或繼承農地？
針對這個歷史問題，有沒有代書或老人投資客可以提供解答？
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借問 農地公告現值9500元/平方公尺 市價多少?
看實價登錄最準，來這裡問大家也是用實價登錄回答你
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 14:13:36民國2000年?
打錯☹
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 14:18:08任何法律都能選擇辦或不辦 就這樣 寫啥都行
人頭然後在土地上面設高額抵押權
有道理
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 14:35:28大部分都找人頭阿
然後再拿農地去跟農地借高額貸款設定抵押
打錯農會
改自耕農不就好了
以前自耕農條件要 : 無農業以外之專任職業。
你保勞保就會被抓到
一堆人親屬沒有工作啊
沒工作就自動具備自耕農身份？
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 15:49:38三歲自耕農
老建商太太都農民阿
沒上班的掛農民
以前我媽是爲了買農地才轉農保（本來是掛工會）
我爸是一次領完勞保後 去掛農保 （為了可以掛還去買了塊持
分的農地）
早期得有務農的事實 其實很多都沒在務農
如果剛好被重劃高鐵或國道下方的支撐,也沒賺到那裡去
早期農保資格很鬆 後來越改越嚴
以前非農取得自耕農通常要先佃農幾年才有機會變自耕農
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Re: [問卦] 為啥鄉民不去買農地自己蓋房？嗨brother您好 本魯失業10年自耕農 買農地合法蓋房難度很高啦 要買一分農地還能蓋房的難度更高 第一要臨路 這就淘汰掉一大堆農地 第二要是老農農地 才能1000平方公尺老農配建蓋農舍 第三 要能申請到農舍建照 這更是難中之難 現在各縣市幾乎都在限縮農舍建照5
[討論] 違建處理是拆 vs 投資農地處理是?違建處理方式就是拆 這個我覺得大家都很有共識 但現在投資農地的處理方式也是拆? 投資農地的重點是停車場? 不是吧 這個是講究公平正義 土地正義的人喊得?1
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[黑特] 三歲自耕農跟柯家誰比較會務農?遙想以前有三歲自耕農，現在新潮流是醫生買農地 我就問，醫生是不是做甚麼都比較會，連耕田也是？ 都說自己被健保壓榨的多慘 還有時間去買農地來耕作，自耕農專職的都沒那麼厲害 農為立國之根本1
Re: [問卦] 農地要怎麼變成建地嗨您好 本魯失業10年自耕農 本魯簡單回答 放著等重劃啦 以後國土計畫法下去 分到農地更難變更了 另外要怪建築法實施前 自己不蓋房子在上面 如果有房子就可以依法變更 本魯10幾年前繼承農地 剛好老家就在農地上 有稅籍登記 也有簽台電電錶 但地還是農地 於是本魯自備齊資料 發文縣府和地政 親自跑稅捐處 地政事務所
農地貸款欲貸款金額：4000萬左右 還款年限：5年以上 目的：投資 工作性質：自耕農 所在地點：台南麻豆（都計農地）