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[請益]貸款疑問

看板home-sale標題[請益]貸款疑問作者
BenZsz
(Ben_1021)
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想跟各位大大請教
目前入手一件預售總價約1630萬
目前是公職人員入職三年,去年扣繳所得約87萬
預計每年都會固定調升
太太去年扣繳約49萬,合計約136萬年收
目前手頭股票庫存約130萬都是大型權值股,預備金僅30萬,想說還有兩年可以慢慢存錢。
今年剛核貸一筆80萬公教貸款2.08/7年
預計投入0050 ETF,一個月約還款10242
房屋預計使用40年的貸款
試算8成約40000/月
貸款人掛我太太使用保證人拉高所得
我們兩人合計月還款金額佔收支約3成
不知這樣理解是否有誤
自己擔心的點是這筆信貸會影響到我的房貸,後續可能質押再投入拉高所得,不知這樣是否
妥當
謝謝各位/手機排版若傷眼請見諒

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.48.99 (臺灣)
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qwe81101308/31 21:58支出有點高

aq227235371208/31 22:22太高了,降到標準吧檯

kkman070508/31 22:28這樣負擔會不會太大啊?完全不能有一點點狀況哩!

感謝各位大大有新增我的手頭上資金庫存資料

※ 編輯: BenZsz (114.136.48.99 臺灣), 08/31/2023 22:33:51

OUX851308/31 22:32太硬,很多家過不了

貸款掛我,太太當一般保證人拉高收入也沒辦法嗎,還是說貸款僅看我自己的收支比

※ 編輯: BenZsz (114.136.48.99 臺灣), 08/31/2023 22:35:16

chachong08/31 22:38月還款還要加上信貸,這樣收支比接近5成吧?

如果看我自己一個人全部吃下來可能月還款要6成6,所以才想拉太太收入來使用

chachong08/31 22:43但是身分是公務員某些銀行應該還是會過,每個月現金流

chachong08/31 22:43算好就好,也可以先開幾年寬限

嗯嗯寬限若貸得過可能拉個三年,

ice101508/31 23:04信貸算是頭期的來源之一嗎?

ice101508/31 23:04還是純粹套利用?

純粹套利用而已

ice101508/31 23:04應該可以 月還四萬信貸一萬共五萬 就兩人年收的四成五

ice101508/31 23:04只是貸款的前一年晚餐或假日去跑個熊貓 把帳面收入多一

ice101508/31 23:04些 拉成整數對銀行審核來說更佳

ice101508/31 23:05你自己要看87萬是甲還乙,乙的話就沒問題,反正最爛就這

ice101508/31 23:05樣,甲的話可能要多補一些備用

明年有調薪應該會往上在加年收大概再加5.4萬左右,平均月薪大概再加4500左右,不無 小補,不然可能交屋前真的要把信貸去尬掉了,謝謝大大

※ 編輯: BenZsz (123.194.176.180 臺灣), 08/31/2023 23:48:53

Hawaii01508/31 23:44收支比4成5 我怕銀行給你條件會很差 太太是保人 信貸

Hawaii01508/31 23:44銀行那邊可以查得出來

信貸目前已下來,我信貸免保人

Goog1e09/01 00:13沒分類會被刪文+水桶

抱歉手機發文不太會用研究ing會修正

※ 編輯: BenZsz (114.136.48.99 臺灣), 09/01/2023 01:24:58 ※ 編輯: BenZsz (114.136.48.99 臺灣), 09/01/2023 01:26:37 ※ 編輯: BenZsz (114.136.48.99 臺灣), 09/01/2023 01:29:08

ice101509/01 01:38應該是沒問題,我朋友前兩年6成多沒保人土銀8成

想在詢問個我土銀信貸在尬土銀房貸會有問題嗎

※ 編輯: BenZsz (114.136.48.99 臺灣), 09/01/2023 01:47:37

ice101509/01 07:00他跟你一樣

wizink09/01 10:38可以的,滿穩的