[請益] 預售3房格局請益
各位房版大神
看上預售小3房格局 挑高3米4
不曉得大家有什麼客變的建議?
初期想法
1. 開放式廚房?
2. 2+1書房 減少走道浪費?
權狀: 36.49
主建物: 23.78
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.248.99 (臺灣)
※ PTT 網址
推
2個衛浴都沒開窗欸
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好像岳泰的格局
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穿堂煞，還有兩間次臥擺雙人床可能無法…再來就浴廁
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沒對外窗
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50分 不建議
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改都很難改好
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穿堂煞是甚麼 能吃膩
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現在很少人在管穿堂煞了啦 這間不ok的點就是雙衛浴都沒開
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窗
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我會想打掉廚房的牆啦 但有的人會在意油煙
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廚房的位置好奇怪，不太習慣，變開放式在沙發後方是廚房也
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是很奇怪，不是跟餐廳連在一起。
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雙衛浴都沒開窗 不太ok
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衛浴廚房位置卡死這間可以調整的空間
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雙衛浴沒開窗 只是小問題（抽風機開著就解決了 ）這間
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最大問題是廚房和客廳連在一塊（假如廚房能和後面的房
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間換個位置會比較好
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水火區客變也沒辦法動
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怎麼變都卡卡的
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換一間
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有書房需求也是可以留最小間那間 畢竟實牆的隔音效果比
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較好 當臥房就太小了
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浴室暗間，大樑過次臥一半床頭，只有一個陽台，不是
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很理想
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格局就剛好2+1了，你要開放式廚房，除非你能接受客廳跑去
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現在餐桌的位置，也不清楚深度夠不夠。
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現在的小房子很難沒有穿堂刹
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洗衣機比冰箱小 ？
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有玄關卻沒辦法做鞋櫃？旁邊那根柱子好粗
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穿堂煞能吃膩笑噴 你就不要擋我沒意見
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首Po從3月開始就不斷在看線上跟實體的建案， 林口、江翠北、仁義、副都心、頭前都看過， 目前已鎖定兩三個建案想去談， 想請問一下這個三房格局或是可以怎麼調整 室內約23坪，目前是看12樓/總高19樓![[請益] 預售3房格局請益](https://i.imgur.com/8oJbcw5b.jpg "[請益] 預售3房格局請益")
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首Po各位大師好 看了好久的房子，從中古看到新成，現在又看到預售。 目前考慮的三房兩廳兩衛 建坪：33.8坪 室內：23.18坪 （主：21.97坪/附：2.8坪）![[請益] 預售3房格局請益](https://i.imgur.com/EZEF7Kxb.jpg "[請益] 預售3房格局請益")
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首Po近期看了預售屋3房，室內為27坪左右，請問各位格局有什麼建議調整或問題，麻煩給 些建議，謝謝 --![[請益] 預售3房格局請益](https://i.imgur.com/ZT0B101b.jpg "[請益] 預售3房格局請益")
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首Po近期看了一些預售，覺得這案子不說，但是有兩個格局再選，請廣大版友幫忙分析優缺點， 謝謝大家 選手1 選手2![[請益] 預售3房格局請益](https://i.imgur.com/IqR1NGab.jpg "[請益] 預售3房格局請益")
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首Po選手1權狀39.24 選手2權狀35.83 公設比33.11%![[請益] 預售3房格局請益](https://i.imgur.com/tUkfqf9b.jpeg "[請益] 預售3房格局請益")
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首Po想請教各位房版大大 目前有2間3房在猶豫，2間都是權狀32坪， 公設35%， 都是開放式 廚房，廁所都沒有開窗。A是9樓 B是2樓，面向一樣 價錢A比B貴5萬/坪 請問自住該如何 選擇呢~ A 房型![[請益] 預售3房格局請益](https://i.imgur.com/vDtRd4tb.jpeg "[請益] 預售3房格局請益")
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首PoA1.A2前方及A1旁臨路面 基地對面是公園 預算考量應該會選低樓層3-5樓 個人淺看較喜愛A1早上太陽落在客廳 下午西曬時剛好照陽台曬衣服 但身為房市小白不知道這樣判斷對不對 QQ![[請益] 預售3房格局請益](https://i.imgur.com/QqBQIP7b.jpeg "[請益] 預售3房格局請益")
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[請益] 預售兩房格局請益房版的朋友大家好 想請問此格局有沒有需要注意或是建議客變的地方？ 目前的想法是想改成兩衛（原本的衛浴縮小、臥房及廚房也縮小，在原本的衛浴旁邊多加 一間衛浴，使其中緊鄰的房間變套房） 但這樣客廳採光是不是就完蛋了呢？![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/cGOqCojb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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[請益] 四房格局請益最近看上一個預售格局圖如下： 權狀約37，室內空間約24（公設比35） 請問這格局有沒有什麼問題？ 因室內空間不大，想把靠客廳的次臥改為書房![[請益] 四房格局請益](https://i.imgur.com/bwh5B4Qb.jpg "[請益] 四房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益最近看到一間預售覺得各方面都還可以 預計最近議價 但是還是想確認一下我有沒有漏掉的 權狀37.7![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/U6UiA0gb.png "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益各位大大好 最近看到一間預售三房格局還蠻喜歡的，想請教大家看看有沒有什麼盲點是自己沒注意到 的。 權狀38.21坪![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/VP5IWJUb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益房版的大家新年快樂～ 新手第一次看房，最近在考慮一間預售，想聽看看房版前輩們的建議 權狀41.5P 主建物約26.5P![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/DDt90jMb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 預售三房格局 (客變建議)各位前輩 好 最近看上一間三房預售 (室內坪數約25坪 朝南) 但對格局/風水完全都不瞭解 想請請教各位前輩, 是否有什麼應該注意的地方 (可以客變) 是否有什麼建議 感謝各位的指教![[請益] 預售三房格局 (客變建議)](https://i.imgur.com/321mLWwb.jpg "[請益] 預售三房格局 (客變建議)")
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[請益] 預售三房格局請益主建物 18.98坪 面西南 目前想法是把客廳後房間變開放式書房 將主臥廁所客變為更衣室 請問這格局有沒有其他建議的地方呢？![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/zlO072wb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 預售三房格局最近剛入手人生第一間房子，再過一陣子就是客變期了，想詢問各位的想法和意見。 1. 想把主臥洗手台和浴廁分開，不知道建不建議這麼做。 2. 主臥原本衣櫃的位置想做成walk in closet，門開另一邊。 3. 廚房那道牆拆掉做開放式廚房，應該會設個中島，左下客臥也拆掉做開放式書房。 4. 想做落塵區，但不知道該如何下手![[請益] 預售三房格局](https://i.imgur.com/wl3gPJwb.jpg "[請益] 預售三房格局")
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[問題] 四房格局請益想請問大家 圖中餐廳的位置想做開放式書房兼小孩的遊戲區 這樣的話餐桌會建議放哪邊 放客廳旁邊不知道會不會很奇怪 拜託大家提供意見 謝謝![[問題] 四房格局請益](https://i.imgur.com/PvRV4ynb.jpg "[問題] 四房格局請益")
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