Re: [請益] 請問這樣的裝潢現在做起來要多少
※ 引述《Nichijou (日常)》之銘言:
: 是這樣的,我最近買了一間房,但比同社區同戶型行情要貴上約100萬
: 一方面是我很喜歡這個社區而同時間沒有其他釋出
: 二方面是我覺得裝潢跟一些屋主留下的家電不錯,我會全數留用
: 但後來很多長輩看了之後說應該是不划算
: 當然買了是都買了也沒辦法,但我覺得以現在行情,這樣的裝潢不可能只要100
: 所以想請板上大大協助評估一下,大概感覺就好,室內為22坪
: 1 天:天花板全做,挖橫槽或內挖平台做間接照明,其他為崁燈或吊燈
: 2 地:除衛浴外,全室實木地板
: 3 壁:除廚房、浴室外皆一般粉刷,客廳、臥室、裝落地氣密窗
: 4 廚房:打掉與房間的牆壁改成開放式大廚房
: 杜邦人造石平行雙檯面,靠外的一側形成中島,另用Blanco水槽及林內瓦斯設備
: 5 衛浴:雙衛浴皆用復古磁磚,其餘採TOTO及Bettor設備
: 6 玄關、客廳、臥室更衣區與行李箱/冬衣儲藏區做頂天系統櫃
: 7 除浴室用不透明玻璃門外,所有三扇門都採實木重門(真的好重= =)
: 8 後陽台牆面打掉改作落地窗,加強採光
: 其他如窗簾、日系品牌冰箱跟冷氣有幾台,還有瓦斯熱水器就不算了
: 水電瓦斯管線經查全部OK,順利使用中,也都沒花錢
: 錢主要花在家具跟家電,共約40萬。
: 想請教上面1~8內容現在大概100萬做得起來嗎?
:
身在統包界打滾多年的小弟,跟大家分享一下個人見解
以下內容純屬「自身感受」,不是要跟大家爭個對錯
室內22坪天花板,可能還有包樑、冷氣盒、窗簾盒等
所以費用我覺得應該會在13-15萬不等,我用輕隔間暗價估算
若是木工,會在高一些
全室木地板,我會建議用超耐磨就好了,可以省下50%左右吧
還要看地板原本平整度如何,尤其是你還要推倒隔間牆
很多隔間牆一拆,就會有明顯高低差,以後貼地板容易出現問題
地板抓個至少13萬應該還可以拉
廚房我當作你把壁磚都拆掉粉光上漆,再加上廚具費用
花個20萬應該也不過份拉,畢竟自己用的廚具,洗碗機救婚姻
全室窗戶,我抓客廳落地窗、每個房間一個窗、加上後陽台三合一門
花個10萬應該也是基本的
廁所一間含泥作、水電配管、天花板、廁所門、乾濕分離、衛浴設備
我覺得讓你抓個25萬一間,應該也是還行
系統櫃你說的地方做一做,我概抓30萬應該也不過分
全室油漆基本抓個20萬含陽台
以上大大概算到210萬左右
還有拆除、電線、落塵區等一些有的沒的,加上監工費、發票稅金
以上跟各位神人大大分享
如果有不周到的地方,還請見諒
小弟只是統包界的打工仔
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你才是準的
22坪油漆20萬???
我透天3樓整棟快60坪油漆也才5萬出頭
找3家來估2家都是5萬出頭1家8萬多
2F的油漆上幾道,有沒有批土?
而且這還是沒還水電管線。
謝分享,有些設計師良莠不齊,討厭設計師,施工人
很棒。
油漆差很多啊,你用水泥漆人家用乳膠漆礦物漆藝術塗料
,你手刷人家噴漆,價格怎可能差不多,不能這樣比啊(
而且也可能不只上一道)
油漆應該不會那麼多,看報價師傅是含哪些內容,不
必要的可以斟酌修改
油漆價格落差是真的蠻大的,我4坪房間兩個報2萬多1
個報6千
油漆就漆的種類/工法(批土/打磨)/有沒有要漆木作天花都會影
響到最終的報價
油漆跟地板價錢差很多啊
刷乾淨上色與批土整平價格不一樣很正常,還是要依需求
評估啦
油漆沒有這麼簡單 有些甚至要磨==
要磨不是基本嗎有什麼困難的,有人批土不磨的嗎
油漆利潤好不好啊?
我看做油漆的小包還是苦哈哈耶
包的工程金額蠻大 但感覺利潤沒有很好
油漆貴的工不是單純上色,是整平的工,有自己DIY做過
能體會。
油漆真的不好說,不反對給專業的師傅賺錢,都是要
有度
油漆不是就單純有沒有工具和使用的差距
我家的大樓 室內40坪含料8萬 但老人家現在只接熟客
20我是覺得有點小貴貴
20萬太誇張了吧我自己買油漆刷不就現省20萬
油漆沒磨沒補頂多看起來不平(? 自己 diy 其實省蠻多的
適合沒預算想省錢的人
20萬是真的貴了點,可能都特殊塗料
油漆工法很多 自己刷那種根本不能看
看過好質感的油漆牆面就懂差在哪邊
我透天四層油漆11萬
但只是純漆 沒有批土打磨
廁所一間25萬步可能巴?
油漆22W太扯啦
最近老屋翻新,室內30初頭,五家統包油漆報價都超過20
萬
我去年才請師傅刷,兒童漆 30坪也才三萬多
所以是暴力破壞行情價嗎…
還有含跳色
老屋翻新,如果是打到見磚,泥作重新抹平再上漆的話,會比較
貴
ringohejia 板友,妳的原始屋況是怎樣?水泥漆?乳膠漆? 幾
底幾度?
之前裝潢設計師給的油漆報價是一般油漆一面牆6000
要用到特殊漆或者清水模的報價每面牆2萬起跳
一面牆的定義是牆壁90度轉彎的地方就算另外一面牆
那我全室做曲面轉角,連天花板都曲面上去,全室算一面60
00可以嗎?QQ
樓上先找到可以幫你做出這種牆面的木工喔^^
超認真少年最近有部在講漆作 可以用來瞭解一般人對漆作的
想像與現實的落差有多大
如果要批土整平再漆 的確會很貴
屋況原本就不差,兒童乳膠漆,幾度我不知道
批土打磨後再上漆
是問幾道的話 應該算一底兩道吧 就有色差的會再補漆
師傅是說我家是空屋很好作業,做的很快有算我便宜一點
但沒想到跟一般行情差這麼多
如果有家具他還要作保護什麼的就很麻煩
老屋翻新牆打底、泥作抹平這些都是泥作費用,我說報價
20幾萬就是單純批土一次,油漆刷兩次,還沒跳色特殊漆
牆壁屋況差的,什麼去壁紙的費用都是另外算的
真的是滿貴的,認真想自己刷
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首Po是這樣的,我最近買了一間房,但比同社區同戶型行情要貴上約100萬 一方面是我很喜歡這個社區而同時間沒有其他釋出 二方面是我覺得裝潢跟一些屋主留下的家電不錯,我會全數留用 但後來很多長輩看了之後說應該是不划算 當然買了是都買了也沒辦法,但我覺得以現在行情,這樣的裝潢不可能只要1001
廁所+天花板+置頂系統櫃這樣就可能要到100了 因為有提到廁所要用磁磚 就預設打到底從弄 一間最基本最陽春和最一般的馬桶跟乾溼分離 打到底防水重弄+最基本磁磚跟衛浴設備大概就要15萬27
8-10萬 : 2 地:除衛浴外,全室實木地板 10-15萬 : 3 壁:除廚房、浴室外皆一般粉刷,客廳、臥室、裝落地氣密窗 20-25萬12
現在的材料價+工資+材料工具搬運+廢棄物+木工老闆利潤 找木工來10-12吧 : 2 地:除衛浴外,全室實木地板 不含地面處理13000/坪起 還是表面實木。其他夾板12
: 不確定你這個是幾年的中古屋 需不需要水電管線翻新 我6年前 跟今年剛好都有整修老房子 室內坪數大概25P3
推 nctufish: 六年前一樣坪數,兩天工拆除含天花板+壁磚拆到見骨+社區 01/18 01:20 → nctufish: 防護,總共五萬七 01/18 01:20 社區要求一點的 梯廳到你家 塑膠保護板+牆壁4mm夾板地板7mm夾板
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[請益] 客變時加購全室木地板,忘記考量插座各位前輩午安 小弟三年前購買預售屋, 客變期間只想到跟建商加購全室木地板會比較便宜, 但卻忘記考量插座跟未來裝潢... 下個月要交屋了,沒預算找設計師23
[請益] 透天一樓15坪翻新60萬能做到什麼程度?家裡有間透天要翻新,透天一樓約15~16坪 地點 嘉義 屋齡: 10yrs 室內+陽台: 約15坪 格局:兩房(前屋主隔成兩間獨立套房)11
[問題] 請問裝潢工期要多長最近在挑設計公司,因為家人對裝潢時間滿在意的,來問問板友的經驗 七年的四層透天,室內50坪 沒有要動泥作或是格局,也沒有要重拉水電(只有拉新的220V) 裝潢預算大約135萬(不含電器),裝潢內容盡量列出如下 客餐廳(大約8.5坪):10
[問題] 裝潢統包疑問小弟最近剛在高雄買了一間兩房的中古屋 心裡已經有明確的規劃 1.廚房與餐廳的牆打掉改為開放式廚房 (廚具為自己找的進口廚具) 2.客廳及餐廳的插座新增,廚房RO淨水系統新設管線(從陽台拉近來)9
Re: [問題] 關於高雄華廈裝潢費你要先想清楚幾個點 水、電管線有沒有要整理?還有舊裝潢要不要打掉?如果有,那就等同是浴室會重做,那 這樣就會需要估到打除清運。 要做到這塊跟不用做到的價差是很大的, 如果只是一般的裝潢,木作天花板做一做、地板用超耐磨或石塑地板做一做,大概25-308
[問題] 統包報價問題老婆同事推薦一家新竹統包說做得不錯 只是老闆比較大而化之,但該做的都會做 我提出我的需求,於是約了討論丈量 1. 要拆除主臥隔間牆,兩間浴室、廚房磁磚和廚具、三面氣密窗、線板和踢腳板 2. 電線重拉、更換配電箱、增加插座開關8
Re: [閒聊] 裝潢和設計價差多大算合理?四十幾年老屋全室翻修 室內24坪左右 水電管線全換 全室油漆 窗戶全部改氣密窗7
[問題] 室內30坪 老屋 報價單請益各位 前輩好, 由於是第一次買房與第一次裝潢翻修, 很擔心會被宰,希望請各位幫忙查看是否有 不合理的報價。謝謝 房屋約45年4
Re: [問卦] 30坪裝潢150萬很誇張嗎小弟剛好在搞這些東西,預計九月底開始動工 房子室內實坪26左右,不含陽台。 統包報價 浴室兩間(不含設備)、電重拉、廚房改木紋磚、配電箱更換、熱水管重配和清 運,這樣要48w 然後浴室設備預計10w、木地板10w(一坪3.9k)、廚具更換10w、全室油漆3w(親戚友情價)- 1、案件地點:土城永寧捷運站附近 2、房屋類型:32年電梯大樓 3、房屋坪數:室內18坪、陽台1坪 4、房屋格局:3房1廳1.5衛1陽台 5、裝潢預算:70萬