[請益] 共同持有貸款要轉貸還買賣?

tomap4101702/16 22:56先結婚然後買下老婆持分？這樣可以墊高購入成本，然

tomap4101702/16 22:56後這間房重新談貸款，老婆的有一般首購可以用。

q761971302/16 22:58t大，請問一下有沒有結婚買下對方持分有什麼差別嗎？另

q761971302/16 22:58外賣高於當初買價不是要被課30%房地合一稅金？

tomap4101702/16 23:09抱歉，我整個想錯方向，你的1是正確的。

RealID201802/16 23:31一個婚前財產一個婚後財產，離婚才有差

RealID201802/16 23:32當初2個都當借款人有銀行要做喔，真神奇

ForeverT02/16 23:45結婚 然後跟銀行更改為一人當借款人

q761971302/17 07:51因為房子共同持有，就算結婚也是要把房子過戶給另一半，

q761971302/17 07:51才符合首購的資格吧？

ali21002/17 08:56新青安如果配偶有房也不能用

wentasu02/17 09:36女友假如要用新青安，那就採買賣方式，她賣給你後再去買

wentasu02/17 09:36成屋，然後結婚。這樣兩人都有八成甚至更高的成數。

wentasu02/17 09:41買賣墊高價格，她有更多的資金買成屋，也可辦理換屋退稅

wentasu02/17 09:41。若沒有要買第二間房，那就先結婚然後贈與，誰拿原房就

wentasu02/17 09:41沒差異了。

jc76112802/17 11:24婚姻懲罰.婚前沒買新青安就被懲罰

q761971302/17 12:20沒想到可以用重購退稅，感謝大大指點

ForeverT02/17 14:56你是要青安還是築巢呢

ForeverT02/17 14:56為了青安 贈予跟購買的稅 都不划算吧

ForeverT02/17 14:56結婚 跟銀行改借款人 用築巢貸 是最省成本的

ForeverT02/17 14:56讓收入低的當借款人 掛一

ForeverT02/17 14:56收入高的雖然手上有1/2 但無掛一

q761971302/17 15:40樓上F大，我問銀行是說要先過戶才能改借款人，不然你說

q761971302/17 15:40的方法是最省成本的

ForeverT02/17 21:27有可能是你的房子貸款金額用1/2持分不夠

ForeverT02/17 21:27才會要過戶才能改借款人

ForeverT02/17 21:27以下方法可以問問行不行

ForeverT02/17 21:27先大額還款讓欠款只用1/2持分就能當借款人

ForeverT02/17 21:27然後在增貸周轉金出來

q761971302/17 22:27好的，我後天再跑一趟銀行問問看，謝謝你的建議