[請益] 浴室漏水
上次有發文房客欠租,後續來更新一下
在多次溝通催款,他終於說在3月底最後一天要交還房屋
就在跟他約時間時,他突然在周六半夜3點發訊息來說他離開了,房子交還我們
周六一早看見訊息就馬上去房子那看看
結果......
在廚房和主臥那被貼了燈管,他之前曾來訊問,可以換成白光嗎?
我原本以為他是要把黃光燈泡全換成白光,結果周六一早一看,吐血
那個膠我要怎麼除呀,且除了我牆壁漆也毀了
https://imgur.com/nzSHm6F
https://imgur.com/5UrtGSv
進到主臥,浴室相連的更衣室,木地板那都發霉了,衣櫃的底座也吸溼澎了起來
牆璧也有璧癌
https://imgur.com/RNgq99f
https://imgur.com/Ti56P67
https://imgur.com/kxY2ybl
https://imgur.com/Fv2DRdR
https://imgur.com/S2iCfA2
https://imgur.com/0NWkKiA
房子我們買不到一年,直覺也覺得房客應該也是在正常使用下,它漏水了
不像是故意惡搞,只是他不主動告知,我們現在進屋才發現,感覺真的很差
也無法即使找仲介要求半年的漏水保固
我懷疑浴室應該原本就有問題,只是房客不知道是怎樣的使用方式讓問題出現了
找來當初服務的仲介,仲介也請來配合的師傅來看
給我一個答案,是因為地震造成磁磚有裂縫,久之就滲水了
要我做洗澡那塊,重新挖開做防水層 @@
還跟我說前屋主都很愛乾淨,他們洗完澡都會刮水除溼 @@
我回了仲介,不能証明這裂痕是交屋前就有的,還是之後造成的
因為房仲半年漏水保固,也超過了半年了
我要再去爭取嗎?還是自己默默吸收這費用
我自己另外有再找2個師傅來看,一個說,不像是有水管破裂一直有水漏出來的狀況
看起來比較像是牆璧有裂縫,水噴進去,溼氣累積造成的
不建議我再花大錢處理,因為他簡單測試過,找不到真正的主因
要我自己把璧癌處理掉,上漆就好,浴室那邊就去買防水漆來塗一下磁磚縫
另一個師傅也說,不像是汲水問題,如果一直有滲水出來,樓下早就抗議了
再加上這浴室隔局是前屋主改過的,那面牆是輕隔間
磁磚挖開,那個牆面也會受損,建議我最好做法,還是整間廁所打掉重新做防水層
請問大家有相關經驗可以分享嗎?
更衣室的木地板能只能局部更換嗎?會有師傅肯接嗎?
謝謝大家
PS:房客像跑路似的,找不到了,要求償也很困難,費用可能很難討回來
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這漏水還是可以跟屋主提瑕疵擔保吧,你沒有施工就不是你
的問題,另外,燈這樣貼是拿去開麻將場吧
囧 確實房客留下麻將燈和麻將清潔劑在屋裡 XD
叫房仲聯落屋主處理,要不然寄存証信函,之前有我有遇過
前屋主八萬和解買斷保固的
阿押金呢? 退了?
欠租 估計被欠了6萬多及屋況上的損失
我也租給人開賭場過,能沒事搬走就好,漏水找前屋主賠
住一年住成這樣,租到這種真的爆幹衰
黏燈管那個還好,油局部就好,沒有人會一直抬頭看,
找不到原因就除濕機試試
有些人真的是生活白吃,只能用最便宜去修
這種不用破壞的方式來做防水補強,還算有效果。
燈管好解決,拆掉、補土、油漆就看不出來,反正是租人
漏水就照你找的師傅說的做,先補強,真的不行再來打
屋子太潮濕,是習慣問題,通風才是主要
這種是給水或排水管漏水範圍嗎?
浴室用輕隔間的牆,看起來就很偷工
要看契約保固的範圍有沒包含
整間打掉
輕隔間多是從接縫漏
沒做檻,打針吧
重做幾十萬要敲地板,你應該不願意。5年打個針就好。幾百
到幾千
房子問題,體質差,早點整理脫手
妳求償有理嗎?如何證明人損?
過超過半年了 你還出租..前屋主你覺得會理你嗎?
建議整間打掉重做一勞永逸
建議先做完整的抓漏 地板溼出去的不難處理
內管管線漏的才是麻煩
誰知道是漏水還是洗完澡濕濕的走出來
廁所那是滑門?感覺潑到水就沿著門下面流出去了..
前屋主會特別去刮說這句話有亮點...
前屋主會刮不一定是亮點,我洗完還會用好神拖拖過,廁所
翻完後用三年還跟新的一樣,一點水漬都沒有
浴室用完刮水很正常啊,保持乾燥看了心情就好
我家有對外窗 嗯嗯洗完也會刮
燈管那個除膠 很難除吧@@
說真的那浴室做的感覺就很奇怪
目前住的房子是租的,洗完澡除了拖地括水外,我還
自己買除霉凝膠
清理磁磚縫不小心長出的霉斑,把人家的房子當自己
的顧。我覺得說
穿了就是人品的問題,只是這到底算是房東的人品還
是我的人品呢?
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