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[請益] 浴室漏水

看板home-sale標題[請益] 浴室漏水作者
kellymama
(凱莉媽)
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上次有發文房客欠租,後續來更新一下

在多次溝通催款,他終於說在3月底最後一天要交還房屋
就在跟他約時間時,他突然在周六半夜3點發訊息來說他離開了,房子交還我們
周六一早看見訊息就馬上去房子那看看

結果......
在廚房和主臥那被貼了燈管,他之前曾來訊問,可以換成白光嗎?
我原本以為他是要把黃光燈泡全換成白光,結果周六一早一看,吐血
那個膠我要怎麼除呀,且除了我牆壁漆也毀了
https://imgur.com/nzSHm6F
https://imgur.com/5UrtGSv

進到主臥,浴室相連的更衣室,木地板那都發霉了,衣櫃的底座也吸溼澎了起來
牆璧也有璧癌
https://imgur.com/RNgq99f
https://imgur.com/Ti56P67
https://imgur.com/kxY2ybl
https://imgur.com/Fv2DRdR
https://imgur.com/S2iCfA2
https://imgur.com/0NWkKiA
房子我們買不到一年,直覺也覺得房客應該也是在正常使用下,它漏水了
不像是故意惡搞,只是他不主動告知,我們現在進屋才發現,感覺真的很差
也無法即使找仲介要求半年的漏水保固
我懷疑浴室應該原本就有問題,只是房客不知道是怎樣的使用方式讓問題出現了
找來當初服務的仲介,仲介也請來配合的師傅來看
給我一個答案,是因為地震造成磁磚有裂縫,久之就滲水了
要我做洗澡那塊,重新挖開做防水層 @@
還跟我說前屋主都很愛乾淨,他們洗完澡都會刮水除溼 @@

我回了仲介,不能証明這裂痕是交屋前就有的,還是之後造成的
因為房仲半年漏水保固,也超過了半年了
我要再去爭取嗎?還是自己默默吸收這費用

我自己另外有再找2個師傅來看,一個說,不像是有水管破裂一直有水漏出來的狀況
看起來比較像是牆璧有裂縫,水噴進去,溼氣累積造成的
不建議我再花大錢處理,因為他簡單測試過,找不到真正的主因
要我自己把璧癌處理掉,上漆就好,浴室那邊就去買防水漆來塗一下磁磚縫

另一個師傅也說,不像是汲水問題,如果一直有滲水出來,樓下早就抗議了
再加上這浴室隔局是前屋主改過的,那面牆是輕隔間
磁磚挖開,那個牆面也會受損,建議我最好做法,還是整間廁所打掉重新做防水層

請問大家有相關經驗可以分享嗎?
更衣室的木地板能只能局部更換嗎?會有師傅肯接嗎?
謝謝大家

PS:房客像跑路似的,找不到了,要求償也很困難,費用可能很難討回來
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.110.208 (臺灣)
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※ 編輯: kellymama (118.163.110.208 臺灣), 04/06/2023 14:09:00 ※ 編輯: kellymama (118.163.110.208 臺灣), 04/06/2023 14:10:45

Ballwin04/06 14:12這漏水還是可以跟屋主提瑕疵擔保吧,你沒有施工就不是你

Ballwin04/06 14:12的問題,另外,燈這樣貼是拿去開麻將場吧

kellymama04/06 14:15囧 確實房客留下麻將燈和麻將清潔劑在屋裡 XD

Ballwin04/06 14:16叫房仲聯落屋主處理,要不然寄存証信函,之前有我有遇過

Ballwin04/06 14:16前屋主八萬和解買斷保固的

icemaydays04/06 14:16阿押金呢? 退了?

kellymama04/06 14:20欠租 估計被欠了6萬多及屋況上的損失

Ballwin04/06 14:25我也租給人開賭場過,能沒事搬走就好,漏水找前屋主賠

qmomoyaya04/06 14:29住一年住成這樣,租到這種真的爆幹衰

qqphor04/06 14:29黏燈管那個還好,油局部就好,沒有人會一直抬頭看,

qqphor04/06 14:29找不到原因就除濕機試試

qqphor04/06 14:30有些人真的是生活白吃,只能用最便宜去修

skywalker7504/06 14:46這種不用破壞的方式來做防水補強,還算有效果。

frank11104/06 14:57燈管好解決,拆掉、補土、油漆就看不出來,反正是租人

frank11104/06 14:58漏水就照你找的師傅說的做,先補強,真的不行再來打

qqphor04/06 14:58屋子太潮濕,是習慣問題,通風才是主要

wu747704/06 14:59這種是給水或排水管漏水範圍嗎?

frank11104/06 15:01浴室用輕隔間的牆,看起來就很偷工

wu747704/06 15:03要看契約保固的範圍有沒包含

hyuchi020204/06 15:05整間打掉

wu747704/06 15:16輕隔間多是從接縫漏

Anyotw04/06 15:17沒做檻,打針吧

Anyotw04/06 15:18重做幾十萬要敲地板,你應該不願意。5年打個針就好。幾百

Anyotw04/06 15:18到幾千

VSshow04/06 15:22房子問題,體質差,早點整理脫手

VSshow04/06 15:24妳求償有理嗎?如何證明人損?

morrishh04/06 15:34過超過半年了 你還出租..前屋主你覺得會理你嗎?

poiuy17804/06 15:44建議整間打掉重做一勞永逸

GiantChicken04/06 16:01建議先做完整的抓漏 地板溼出去的不難處理

GiantChicken04/06 16:02內管管線漏的才是麻煩

gaussjordan04/06 17:06誰知道是漏水還是洗完澡濕濕的走出來

kangta051204/06 17:11廁所那是滑門?感覺潑到水就沿著門下面流出去了..

bogege04/06 18:12前屋主會特別去刮說這句話有亮點...

shot090904/06 18:28前屋主會刮不一定是亮點,我洗完還會用好神拖拖過,廁所

shot090904/06 18:28翻完後用三年還跟新的一樣,一點水漬都沒有

stayfoolish04/06 20:43浴室用完刮水很正常啊,保持乾燥看了心情就好

panzer122404/06 21:27我家有對外窗 嗯嗯洗完也會刮

sharkimage04/06 21:58燈管那個除膠 很難除吧@@

bettybuy04/06 23:14說真的那浴室做的感覺就很奇怪

SouthEast6204/06 23:29目前住的房子是租的,洗完澡除了拖地括水外,我還

SouthEast6204/06 23:29自己買除霉凝膠

SouthEast6204/06 23:29清理磁磚縫不小心長出的霉斑,把人家的房子當自己

SouthEast6204/06 23:29的顧。我覺得說

SouthEast6204/06 23:29穿了就是人品的問題,只是這到底算是房東的人品還

SouthEast6204/06 23:29是我的人品呢?