[請益] 以房養老問題

tiano08/28 11:32長輩願意以房養老，觀念很好。38000這金額(還會遞減)要支付

tiano08/28 11:32長照費用(會遞增)是不夠的，你還是要支付差額，台語俗諺「

tiano08/28 11:32生食都不夠那有通曝乾」。

hellovega08/28 11:32所以是要問該不該咬牙？

hellovega08/28 11:33你說長輩唯一的繼承人嗎？

hellovega08/28 11:34你現在有自住房而且無貸款嗎？

hellovega08/28 11:36長輩現在還可以住自住房，表示還沒完全臥床，且都可以

hellovega08/28 11:36上下樓梯

hellovega08/28 11:3638500大概只能請外勞並負擔生活費用

hellovega08/28 11:36以後住機構更貴

ice101508/28 11:38到最後結案的時候，不想進法拍的話，可以走買賣貸款清償

ice101508/28 11:38(不管是你買或是賣外人都行)

ice101508/28 11:39住安養院的話，也可以整修一下租人，用租金跟貸款的錢來

ice101508/28 11:39支應。

tiano08/28 11:40長照居服員比較便宜，政府有補助，能用則盡量撐著，加上日

tiano08/28 11:40照等。但持續退化後還是得請外看，外看費用加上尿布等耗材

tiano08/28 11:40、餐食，要抓5~6萬/月。醫療費用就看自費項目多寡及有無保

tiano08/28 11:40險。

yytseng08/28 11:42其實應該去做個仔細健檢再來評估吧

yytseng08/28 11:4323年是活到95歲，無病無災高壽終少之又少啊

RXIJDIL08/28 11:44就讓他以房養老阿，不然你付的出這筆月開銷嗎？未來法拍

RXIJDIL08/28 11:44不夠也可以放棄繼承阿

RXIJDIL08/28 11:45長輩這樣做法反而是不會連累到你

tiano08/28 11:45健檢無法預估老人退化程度啦！我猜是原po父親是中風之類的

tiano08/28 11:45疾病，腦袋清楚，還能自己規劃。若是失智，唉，才更麻煩。

Litfal08/28 11:56如果你是連帶保證人，選擇會比較少。但銀行敢鑑1500，要

Litfal08/28 11:56賣掉還800應該不難。就算不想賣，債務重整也可以另外談月

Litfal08/28 11:56還。

Litfal08/28 11:58如果你不是連帶保證人，要不要繼承任你選，但這種情況銀

Litfal08/28 11:58行鑑價一定有把握才敢借

Litfal08/28 12:02至於要現在借，還是咬牙忍到受不了再借，那就看你的金流

Litfal08/28 12:02利得和貸款利率了

RXIJDIL08/28 12:03建議就給長輩以房養老吧，不然老了說不定房子還被騙走

RXIJDIL08/28 12:03拿去給銀行貸款起碼還有人看管@@

ckethan08/28 12:07賺不多不會想要怎樣才能賺更多？

cka08/28 12:162

cka08/28 12:16你沒別的辦法了

jaricho08/28 12:302了 別無選擇 房子資產最後價值勢必得花在長者身上 就先

jaricho08/28 12:30打消心裡那塊繼承一間房子的念頭了

aq227235371208/28 12:33他的房子他怎麼做都沒問題，你不用管，總比被騙走好

tiano08/28 12:37令尊過世後，你若要繼承房子，可以跟承貸銀行借新換舊，不

tiano08/28 12:37需要一次付出幾百萬。

tiano08/28 12:40你要做的是：1 謝謝他不想拖累你， 2 讓他用自己的房子以房

tiano08/28 12:40養老，3 支付長照費用會愈來愈多的差額，4 提高自己的收入

tiano08/28 12:40、信用，未來才有可能保住這間房子

zip1030308/28 12:422吧

zip1030308/28 12:42不然哪天有像最近行天宮那種事件

zip1030308/28 12:42什麼都沒有了

RXIJDIL08/28 13:04選1然後長輩之後迷信宗教，將房產奉獻.........

cs12308/28 14:08說有2個選項，其實只有1個而已。你第一條路走著走著還是會

cs12308/28 14:08變成第2條路。

u4fu308/28 14:19你只有2這個選項吧…..

Sunblacktea08/28 15:10非常感謝板友的回覆 各項評估後已經有決定的大方向了

Sunblacktea08/28 15:10個人會再向銀行窗口與律師詢問進一步的相關細項..！

Sunblacktea08/28 15:10個人為獨生子女 家母也的確是中風 目前雖可自理但

Sunblacktea08/28 15:10未來的事很難說

Sunblacktea08/28 15:10所以以我評估風險的立場來看總是不好太樂觀

drcula08/28 15:43以房養老,之後不夠就拋棄繼承就好,沒有還要欠銀行這種事

ultradev08/28 17:14現在有銀行推以租養老，應該比以房養老接受度高

krf0808/28 18:25以房養老折數很大，如果是多的房子，賣掉比較合算

Sunblacktea08/28 18:30會的 這邊也會評估拋棄繼承或限定繼承的問題 房子的

Sunblacktea08/28 18:30話只有一間

tomap4101708/29 01:22以房養老應該不需要連帶保證人吧