Re: [請益] 請問賣新房換舊房?
你親戚(屋主)65歲了嗎?如果房子沒有貸款,可以考慮以房養老,2000萬市值的房子,銀行只給六成額度的話,每個月至少可以有3萬,加上夫妻退休後勞保月退假設兩人加起來有3萬,一個月就有6萬生活費,這樣不用搬家,也有生活費。
※ 引述《Todaier (Todaier)》之銘言:
: 雖說新房也不算新...
: 小弟有親戚10年前買大樓,1000萬左右,地段不錯住得舒服
: 今年已漲到超過2000萬了
: 他近幾年打算辦退休享清福
: 但讓我不解的是,親戚打算賣掉
: 花1000萬買更舊20-30年中古屋
: 剩一千多萬現金就留起來養老,或弄其他投資
: 親戚本身對住舊房並不排斥,但老婆非常反對
: 簡直家庭革命了,請問各位的看法?
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推
死了房子給銀行嗎?不算增值要活55年才打平 太虧
屋主死了假設尚有1000萬貸款,就跟一般屋主死亡處理方式一樣,繼承人無意處理就法拍,拍賣後清償剩餘款項由繼承人均分。
推
沒有阿 有剩下的錢會給小孩啊
推
一樓。以房養老可以一直住,房子賣掉可是沒得住的。
賣要仲介費,買也要仲介費,2000萬房子一來一往100萬就不見了,原本房子增值這麼 多房地合一稅等著你(舊制就土增稅),搬家還要搬遷費,搬家很累人的,隨便也噴掉100多萬,還變成住40年的舊房子 ,沒事找事,我是他老婆的話也想離婚啊!
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你至少也把房租成本也算進去吧
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何況,一直有傳聞房東不喜歡出租給老人
s
※ 編輯: spatt (218.166.98.9 臺灣), 04/23/2020 16:15:34推
為什麼要以為他只有2000萬資產? 也可能1億 100億呀
推
親戚覺得以房養老等於是抵押房子給別人,而且就算不賣房
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身邊存款+退休金也夠用,賣房純粹只是想留多點現金
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不過還是謝謝你的意見
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Re: [求助] 該停損嗎這裡一般人的期望就是希望能者多勞,但是顯然原P老公認為就是要清清楚楚 不管事經濟或是家事,不能有任何不公平 但是提到買房就又轉彎變成要原PO付房租。 : - : 3. 老公提出讓你付利息,就當租房費用,讓你感受不好。34
[請益] 高雄新屋未滿一年要如何賣?謝謝各位的回覆 己提供大家的意見讓屋主思考 就不再回文了 ------------------------------------- 補充: 朋友傾向讓房仲賣 (己有接洽房仲)1X
Re: [心情] 門當戶對很重要她是不是看了那篇 老公帶老婆去銀行把錢還完 老婆感動的說了謝謝之後 老公馬上說 改天房子賣了要還的10
Re: [請益] 賣家重購退稅願意讓利?買家要注意什麼用一個比較實務上的例子舉例 假設屋主原價買1500萬 自備兩成 持有兩年接近三年(35%房地合一稅) 現在接近交屋款項兩成已經支付完畢所以繳納300萬 現在行情價格為1800萬 1800萬組成為2
Re: [請益] 急,信義房屋要假日轉帳100多萬訂金現在房子簽約,簽約金不要太少 越多越好 屋主反悔機率超高 同行那價錢蓋,直接出違約金+多一筆錢+仲介費的 常常聽到1
[問卦] 以房養老,感覺是債留子孫?老了可以用房子貸款 來養老 每個月多一筆錢 維持生活品質 可是繼承人要還2
Re: [新聞] 新竹房市好瘋! 房子淪法拍、房價反漲逾5新竹的房價漲幅真的太狂! 我錯了,要對市場認輸 我之前說新竹不如雙北,錯了: 房子法拍還可以賺大錢! ———1
[請益] 房地合一2.0成本疑問?新手發問 請問若房子出售需繳房地合一稅 出售時的費用計算 若房子成交2000萬 若仲介費3% 其他費用含土增稅5萬 我這次申報房地合一稅- 看沒問題呀! 跟原本一樣 實價登錄房價本來就包含屋主的稅費 (土增稅,房屋稅)屬於使用者付費 代書費有貸款塗銷 簽約手續費 實價登錄費 ,也是屋主的消費行為
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