Re: [閒聊] 為何中永和房價能炒到這麼高？
※ 引述《YangbeiWang (央北王)》之銘言：
: 分析算是到位
: 但「現階段」中永和最精華的地方其實應該在中和
: 也就是永安市場站、四號公園這一帶
: 因為它比頂溪站多了大片公園綠地跟圖書館
: 雖然永和頂溪大苑均價90、傳聞有兩戶破百
: 但更早之前永安市場站附近的小基地建案就已經賣到均價86了
: 最近永安正隔壁漢皇都更案開拆
: 已有代銷報告透露Q4開案、規劃17~42坪、接案價破百
: 屆時一定是再創中和新高甚至超越頂溪大苑
: 但「整體」來說永和還是優於中和
: 中和的上下限差太多了
: 愈靠近永和、愈遠離工業區就是比較好
: 至於為什麼說是「現階段」
: 等萬大線通車之後
: 仁愛公園那一帶也是一站進北市
: 旁邊又是永和唯一的百貨公司
: 會不會超越永安市場不好說，很有機會
這位仁兄分析得差不多 但是基本上中和唯一可取的就只有兩樣
好事多跟環球購物中心 其他完全不行 永和人基本上生活圈都在台北市
中和在怎樣還是得經過永和才能到大安信義中正
而且從中和進入永和就會有很大的質感升級
那回答這個議題為啥永和會這麼貴 最重要就是中正大安的生活圈
台大公館 師大 永康街等著名商圈基本上都是永和的生活圈 很多永和人看病也是在台大
小朋友的教育資源也很多都往台北上
請問一下那個地區可以輕鬆享用這些區域的生活便利? 新店 還是板橋?
而且永和聯外道路到64跟新北環快再到國一國三都很方便
中正橋整新過後騎腳踏車就方便過橋了
接下來重大建設就是萬大線 仁愛公園這帶 有副總統治安的加持
華中橋側的重大市府合作建案 以及大陳義胞都更案 會讓這區域再創新高
--
仁愛公園等捷運好 不得了
這篇內行
萬大線…就是第二條環狀線等級，就是要去中正紀念堂
，黃線的點好太多了
福和橋下橋右邊那一排也在談都更了，談成了我看那裡
價格直接在往上跳
仁愛公園週邊要發展少說10年，中和左岸發展十幾年了
，連個商圈都沒
中和左岸本來的規劃就沒有商圈啊
從華中橋上走水源，不用經過永和就可以到中正大安
還有，華中橋右側重劃區還是屬於中和，請高等永和人不要
過界
對外地人來說，雙和都長得一樣，跟質感完全扯不上邊
說錯 應該說是生活圈 左岸那邊機能有人敢說好嗎……
左岸當初的規劃就是純住宅區，你要機能好就選澤市區
雙北人都知道吧，永和過個橋就中正大安了
早期永和也是公教為主，跟中正大安一樣
萬大跟環狀線比嗎? 至少萬大是直接進北市
環球你認真? 再過去一點就有大遠百了捏
5z
萬大線在中和也有4個站
中和環境真的爛
活的像在東南亞 很沒尊嚴
捷運的話，中永和沒什麼可比性。中和現在有8個捷運
站，未來萬大線通變11個捷運站。永和現在只有1個捷
運站，未來萬大線通變2個。數量差太多了。
華中橋東側也是中和，捷運永安市場站也在中和。但是
永和很愛來蹭XD
人越多越掉價，大陳義胞都更案應該算利空
永和算北市的大門，中和就算城外=南部，南部再多站點還
是南部，終究要經過大門才能進北市
說一堆沒用的，一堆捷運站還不是要經過永和進台北，
新北市越靠近台北市價值越高就是這麼簡單
中和到大安中正，多是靠快速道路，你一進永和就塞
到天荒地老，要到台北市其他區域，更和永和無關了
。
少自以為，只要過橋就是新北，兩邊房價差那麼多，還門戶
咧
現在台北市很多過橋的 都不便宜了
士林 南港 內湖 有便宜嗎?
中和跟永和「軟體的素質」天壤之別
中和低端最多是在南勢角那帶
我家國中路十年來來了三四家建商都談不成 慘
看看人家副總統跟前總統為啥置產新北選永和還在仁愛特區
但真的過橋就大安，之前租房住古亭回老家騎youbike也
才20分
但你說在永和騎腳踏車 還真的危險 更別說騎到中和...
副總統住家都能加持仁愛公園治安，妳什麼都能看多吧
真心覺得沒料就少講點話。蕭美琴是永和人，蔡英文在永和
置產只是因為要選新北市長，她本人不住在環河東路
蕭美琴住的地方過幾公尺就中和了，是有什麼好爭
環球已經快到板橋了
69
首Po如題 雙和區出生的人都知道 雙和其實是低端區 有錢人是有 但不多也沒啥高薪產業 跟進新北市調查所得收入 其實排名不高 所得收入平均比五股 林口 樹林都還低2
googler或是台北MTKer或是NVer 要在雙北買房的話 很多是選新北一環 因為正。台北市的房價 對他們來說也是有點高3
中永和很兩極，很喜歡非常討厭都有 從小住中永和，好處你家旁邊有便利商店或全聯、美廉社 醫院有部立醫院雙和、名聲比以前好很多的耕莘還有福和路一條街診所各科都有 國中小到高中，除了中和、漳和國中比較兩光，其他還可以(可看漳和王怨念) 同樣隔一條河的三蘆為什麼素質差那麼多，因為永和「沒有工業區」33
老永和人被洗到安坑又買回中和的來的分享一下 住在中永和，就是生活機能還有很多沉默成本很低 看醫生，絕對都是機車出去繞繞然後診所哪個人少或者是先掛號回家 時間到了在過去 吃飯，也不用預先想要吃甚麼，就是機車出去看感覺就選38
身為台北市、中和、永和都住過的人，認真回 先講中和 中和確實蠻亂低端的，89超多 而且有工業區所以外勞不少 此外，看學區就知道，中和國小國中都很爛30
分析算是到位 但「現階段」中永和最精華的地方其實應該在中和 也就是永安市場站、四號公園這一帶 因為它比頂溪站多了大片公園綠地跟圖書館 雖然永和頂溪大苑均價90、傳聞有兩戶破百1
漳和走下坡至少有三十年的歷史，九十年代以後就每下愈況。 南山開始出現翻轉，主要是九四年開始招收國中部， 第二屆國中部畢業生就開始有人考取第一志願，一舉贏過隔壁的漳和， 第三屆國中部畢業生於九九年考取第一志願約20人，當時畢業生約330人，大約6%。 (這一屆藉著入學考試頒發獎金，得到不少國小資優班和私立小學的畢業生，吸收了3
推 peter080808: 永再不濟也能去念南山 永和人國中現有真的不會去念 09/30 22:24 → peter080808: 公立學區 自從校園歌喉案後雙和這邊的私立國中招生 09/30 22:24 → peter080808: 熱況讓你繪懷疑台灣真有少子化？ 連南山入學都要考 09/30 22:24 → peter080808: 試了 09/30 22:24 → Leylah2021: 時代真的不一樣，我們當年對南山的評價都不高欸……. 09/30 23:3611
四號公園珍貴就是在機能強的地點，又有個休閒的空間，加上附近的機能強大，又有捷運站 ，這附近收費停車場已經很多了，某些大樓也能進去付費停車 說公園很擠的，不知道標準在哪？沒空間走路？ 我只知道，下班搭捷運回家在永安下車 可以在附近吃飯，餐廳的數量應該不用說
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[閒聊] 請問新北一哥是哪?很多工作在雙北的 因為台北市房價太貴了 所以會買在新北 可能是一橋到台北，也可能是捷運直達台北 各有擁護者，先列出來：38
[閒聊] 請問永和有什麼樣的吸引力呢?大家好 以前在看房子的時候，也看過永和 印象是生活機能很好、學區也很不錯(永和福和) 離台北市也很近，過橋就是中正區大安區，位置算得天獨厚 所以房價是名符其實的鋼底，像鐵一樣根本不會跌33
Re: [請益] 板橋和永和哪個是新北最優選擇？板橋和永和，交通和居住環境比較，表列如下。 <捷運> 板橋勝 板橋：8站(未來10站) 板南線：江子翠站 - 新埔站 - 板橋站 - 府中站 - 亞東醫院站 環狀線：新埔民生站 - 板橋站 - 板新站26
[問卦] 永和是一個什麼樣的地方？永和區 台北市一水之隔 連結台北市有中正橋 永福橋 福和橋 對 主戰場就在福和橋 過橋就到中正區 大安區10
Re: [閒聊] 房板是不是對中永和新店特別有偏見??雖然新店、永和常被酸是買不起台北市的才去買，某個層面而言也沒錯！手腕夠粗信義大安 新房子給他買下去，幹嘛還看永和新店；不過三重新莊也一堆因為預算考量才跑去買三重新 莊，不然幹嘛不買旁邊的板橋，差那麼多。 至於什麼像孟加拉、貧民窟、擠的要命，這些我覺得也都沒錯，不過新北人均收入前三基本 永和、新店佔了兩席，三重、新莊可能連中和都贏不了，如此說來三重、新莊可能是新北海8
Re: [閒聊] 請問永和有什麼樣的吸引力呢?目前永和只有一條橘線 其實很多區域還是要依賴公車機車 以橘線劃分成東西永和 西邊有仁愛公園特區，未來萬大線，大陳單元都更後會成為重心 相對來說，東永和就很可憐，目前只能依靠那些橋，所以南北線才又會改成中和光復線復3
Re: [問卦] 住在中永和是什麼感覺?永和最大的優勢就是距離台北市熱區近， 你隔壁住什麼樣的人通常那個區域也差不多， 永和左邊是板橋、往南是中和、往東是文山、新店， 往北是中正、大安、信義區， 適合給在台北市上班的人居住，
爆
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