[請益] 都更分配問題
近期有人詢問是否有意願參加都更
突然想到家裡除了主建的土地之外
還有一塊黃色的(如圖)
這塊目前是巷內的路(既成？私設不確定)
黃色+黃色上方小塊的現在為路
最上方是對面地主的地
不知道一般來說這種地https://i.imgur.com/JxHMbI8.jpeg
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.187.104 (臺灣)
※ PTT 網址
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不是店面的地恐怕只能依照照持分談
推
你等建商的分配計算出來再問吧
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意願"後"還很久
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要先知道地目(建地/道路用地/騎樓)等等等才有辦法下一步
推
要要看這塊黃色的地是建地還是道路用地，建地就是納入
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主建物持有土地面積一起計算，如果是道路用地，建商沒
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有要開闢的話，只能留個子孫或是單獨出售。
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現在都更是走權變，建設公司的開辦費用，建造成本，房
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租補貼等費用，與住戶的房子與土地經估價師估算，看占
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比率回推，看整個建案能拿回多少，這部分對住戶比較不
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利
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