[請益] 屠殺小白的黑暗房地產時代要來臨了嗎？
之前看網路節目 某資深超帥房地產來賓
表示說 ：
「在歷史上會記載
新青安政策開始以來
就是建商屠殺小白的黑暗房地產時代」
現在回顧來看 是不是可以驗證是先知？
113年房價飆漲—>小白擔心未來更買不到房—>
小白出手—>大建商抬價、投資客出清賺爛—>
央行花式金融管制—>銀行穩穩房貸利率賺爛—>
央行花式金融管制持續—>小白貸不到—>
小白違約賠款—>大建商再次賺爛
讓大建商、銀行、投資客吃香喝辣
用政策直接在後面幫大建商和銀行撐腰
喂得飽飽飽，把未來價都餵好餵滿
直接把刀砍在一堆首購小白身上
勞工是最軟的一塊
是不是其實首購也是最軟的一塊呀？
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你也上車了嗎？
去年年中買的？？
Ceca講話沒在聽齁 找地下錢莊不就可以了
新青安剛上車的自住客群是真的有幫忙到 後面的就哭哭
剛上車的那個利率真的地板價 幾十年下來也省不少
韭菜最容易被割的就是以為自己可以割別人的時候
疑？首購買自住要割誰呀？投資客113年出清盤整個賺爛，要譴責首購還是譴責投資客，還 是幫投資客賺爛的政策呢？科科
小弟去年上車 但還好是小買一間 科科
地下錢莊其實越來越難經營，現在大家缺錢都借信貸了
如果是的話，那真的同情@@ 就算是有新青安優惠 但
我覺得後面房市走日本後塵
新青安快要沒那麼新青安了，不過我覺得新青安其實是政府用來掩人耳目的說詞，想把問題 歸咎給人頭或什麼的，實際造成振盪的原因是有背後的目地 科科
空空還是買不起 哈哈哈
不是借信貸也要買嗎?
113年那波應該嚇爛一般不太懂房地產的首購吧，不過信貸會影響後續房屋的核貸，敢借也 是很衝動了
阿不是那時候就說直接上二手屋不就沒事了
早點吃補助不是很爽？
預售屋哪來的新青安補助阿笑死
以為賺了新氰胺的利率，結果被套40年
新青安一開始就說上二手直接衝就好了 去翻翻那時候說
買預售的是那些人
被央行搞到貸不到款
新青安猛踩油門 限貸令猛踩剎車 這是什麼神操作？
政府做局啊.....天下就沒有白吃的午餐，新青安就是幫投客
建商解套，小白衝進去被宰割怨不得人
首購真的是最軟的一塊 看看宰割下來的錢 最後流向誰了 嘻嘻
政府本來就只會幫建商設局 傻傻的被宰怪誰
那時候不就一堆人在講蓋好幾年，最好新青安還買預售
笑死
還什麼幫建商解套
你跟建商買 蓋好搞不好新青安都結束了
新青安就是幫金主解套吧
看地點吧 可以肯定的是 一定有 爛尾樓 鬼城
你現在才知道？？ 這一場大戲沒跟上 就乖乖當勞動力吧~
就為了選票推出來的 BJ4
沒錢就不要買
要堅持價格呀，還好我新青安前幾個月剛好買到實價-5%
，根本不怕跌
推出新青安的應該要出來頒獎 割得漂亮
今年要交屋的預售也是2023以前的吧
跟新青安關係不大
整體來說，我覺得主要問題也不是在新青安 但如果認為新青安是主要影響 邏輯可能是新青安拉升了成屋的價格 成屋的價格上漲，預售屋沒道理不漲 後者的進場門檻較低，於是房地產的黑暗時代就此拉開了序幕
殺殺殺南部大逃殺
房蟲有說，沒錢就不要買
新青安補貼從112年7月31日起，到115年7月31日為期三年，之
後利率比地板利率還高，哪來的補貼十幾年
新青安根本沒有多優惠，就補貼七萬多，我不知道為什麼一堆
人跟媒體要整天講的很誇大
我覺得其實這就是網路時代，一堆自媒體得找話題出來講，把
明明沒什麼大不了的新青安吹上天
冷靜下來想一想，買一千多萬的房子，一年兩萬多的補貼有什
麼好瘋搶的
最近已經越來越多人在說台灣的房市未來可能都沒有機
會漲價了
2024套好套滿
十幾年是把舊清安算進來了 但舊青安也是高於地板
所以才間接催生新青安
嗯....說成交量會衰減應該有可能 但價格...你看著辦吧
房就是穩穩漲 看那麼短去做股票好嗎
很多人不懂新青安的優勢不是利率 是能40年...
能攤40年 讓一堆本來30年買不起的都上車了
房市緩漲是靠基本面 飆漲是靠題材炒作 新青安本身沒補貼
多少 但在房市順風時耍智障推這種東西就是助長炒作阿
通通不准偷賣，2027以後才可以下車
2027才可以開始，一起拋售給接盤俠
2024被騙上車的應該要教訓民進黨
2024上車的不用怕 一定陪各位 跌到爽歪歪
在這幾年fomo買房就是繳智商稅啊，要被帶風向急著買以為
之後會漲更高，只能怪自己判斷力不足
等等就拿2025的房貸違約率打你們魯空的臉
打房往回打真的不知道央行是哪招，之前簽約的冤魂抗不住
的可以組自救會了
現在應該還沒有到預售交屋的頂峰期
就貪沒判斷能力 怪誰
就台灣的民情及觀念 有房自住是人生的基本需求 看到房價飆漲擔心未來買不到自住的首購族 到底貪在哪裡了？
咦.新青安的優勢是40年嗎？新青安前.已經有40年的.如果
新青安能辦40年.其他有40年的銀行早就能辦了吧？為什麼
是優勢呢？
@joy 40年的優勢是你的年齡 不是新青安 好嗎 你才不懂
被套的青年還敢投民進黨那還真的有病了
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[心得] 帥過頭教你如何使用無限新青安大法剛剛上傳的影片，我簡單節錄影片說明...... 夫妻買新青安，老公買了5年後要繳本金繳不起， 先離婚再賣給老婆，老婆名下沒有房子，老婆就新青安了寬限期5年， 之後再結婚這樣就有10年寬限期了， 10年一到再離婚，老公再買首購+3年寬限期，3年一到老公再離婚，這樣老婆又可以用37
[閒聊] 帥過頭說這波新青安是建商屠殺小白最近YT常常跳出帥過頭被採訪的節目 昨天看到帥過頭在評論新青安 帥過頭說這波買房潮幾乎沒有投資客 都是小白在買 買房的人慘了![[閒聊] 帥過頭說這波新青安是建商屠殺小白](https://i.imgur.com/swvXaCYb.jpeg "[閒聊] 帥過頭說這波新青安是建商屠殺小白")
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[心得] 下架新青安爛政府你再不下架新青安 我下次就下架你 憑甚麼拿我納稅錢去給小白炒房? 一堆小白都鑽漏洞用新青安買房來租 一堆小白都打算五年寬限滿賺到就賣11
[閒聊] 有沒有可能整串政策其實是針對房仲業？大家好 相信從金龍第七波信用管制一來 不管看多看空都大有人在 不過從一開始有人嗆說不影響，到房仲跳出來喊活不下去，到最近三重開案破百 中間又有賴總統的雙十言論發表，突然讓我有一個懷疑11
Re: [閒聊] 新青安是美意還是惡意帥過頭說了 新青安就是讓建商屠殺小白 在新青安推出之前 房市是慢慢在不景氣的 連帥過頭都說房價會逐年下跌10
[閒聊] 滿水位的銀行如果不能犧牲首購族，誰要犧嘻嘻 政府因為推出新青安 造成房市不合常理的熱絡 現在嚐到苦果了吧 水位快滿了10
[閒聊] 新青安真的很居住正義對吧？1. 一堆人說新青安害房價噴 但股市漲，房價本來就會噴。 不然疫情那波房價漲時是有新青安喔？還不是漲。 新青安反而在這波上漲期間，讓一堆小白搶贏投資客。 真的居住正義。7
Re: [閒聊] 限制預售屋換約轉售 不好嗎？禁轉其實是對的~~~~~ 直接說結論 正確的點在於穩定金融秩序 房地產如果下跌時, 建商房子都賣不掉, 投資客也拋售 兩者賣壓下來價格會崩盤 崩盤的房價會影響到市場金融秩序 甚至影響國家經濟 所以回歸原點 這是屬於自由金融還是管制金融的問題3
[問卦] 現在房地產是建商賣方主導的時代！昨天看了 裝修小武郎 邀請了 帥過頭 帥過頭說，原本去年已經打到投資客跟私人法人量縮了 結果偉大的政府又送新青安跟租房補貼，讓一群小白衝進房市，清庫存成屋2
Re: [閒聊] 新青安是美意還是惡意我就問一句，2020疫情大漲那波，有新青安嗎？ 阿就算沒新青安，股市噴房價就會噴。 啊這波股市不管你用萬二還是萬五當低點， 一路漲到22k 24k， 難道房價不該噴嗎？