[請益] 預售屋2房及小3房格局選擇
各位前輩好：
近期看了預售屋兩間格局如下，
因是首次購屋，想請教各位大神是否有需注意的地方？
或是有什麼建議？謝謝。
預計入住2人
選手1
2房 扣完公設17.15坪（含陽台）
住宅大樓 1樓店鋪
4戶2梯 12層 社區共86戶
選手2
小3房 扣完公設18.21（含陽台）
1樓店鋪 2-3樓事務所
電梯共用 5戶2梯 12層 社區共59戶
https://i.imgur.com/onjIG55.jpeg
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喜歡格局1 不喜歡電視牆要配合門 還兩個
1
1
2 買大不買小
2
2
18坪可以放三個雙人床，我是不太信啦，這個家具比例到底
是不是正確的，至於第一個為什麼只有一個衛浴，然後洗手
台還在外面
第一個和第二個只差一坪，一個可以放三張雙人床和兩衛，
到底是..比例感覺很詭異
2
洗手臺在外面也是另一種思維，早起一個人刷牙另一個人
蹲廁所。
2
都給圖了還有人看不出來，差不多坪數差在兩房那個客廚
分開加上客廳大陽台大，三房那個就開放式廚房，多的空
間就擠出一個小房
2
不過2的主衛好像沒地方洗澡
2的陽台如果是對外有棟距視野的話我選2，1客廳雖然靠
窗但是沒有陽台跟落地窗其實空間感很悶
1雖然靠窗但是也被工作陽台擋住一邊，整體採光不一定
比2好
1 的格局比較好 2格太多間了
1的廚房 陽台 客廳的配置比2好很多，2那個坪數憑什
麼3小房，除非你不自住要出租
小三房格局比較好
很明顯這個就是2
中間那間當書房加置物櫃空間就好
或是客變3改2
2的主臥廁所可以改加蓮蓬頭
1吧1吧… 安德烈 1吧～
2吧 客變把中間那間房分給另外兩間 沙發背牆還可以加寬
不過就是暗廳 選喜歡的吧
格局的話各有優缺點，還要考慮到有事務所且共用電梯的通常
社區質感較差，且戶數過少。
1動線比較好
1
1
1 舒適些，如果有人數限制選2，但是2硬隔的，還有收納
問題很大
怎麼看都是1的格局比2好，2的格局建議可以去看看相同物
件的中古屋，就知道有多糟了
1
爆
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1
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