[請益] 預售銷售不實？
去年簽了一間預售當時代銷表示不二價只能送家電之後再客變退掉當減帳，並且有白紙黑字寫下可退金額也有line對話紀錄。
但最近到了客變階段建商只肯退一半的金額，理由是大批採購進來的單價比較低。
代銷這邊也解釋他當時跟我寫的金額是贈品價值而非可退金額。
但翻對話紀錄很明確當時代銷表示就是可折金額X萬。
想請益接下來還能怎麼爭取呢？
目前建商這邊不肯妥協，代銷本人也只想用小紅包安撫客戶。
目前排的法律諮詢沒那麼快排到而客變期限在即，打算先按客變流程走完後續再做追討
（不過擔心簽了客變單好像就是同意建商退這個金額打算另外加註保留金額追溯權雖然不確定有沒有用）
這部分的爭議可以找消保官嗎？有人有相關經驗嗎？
--
實名檢舉=》自投羅網嘻嘻
請問是哪個環節有觸法是嗎？贈品不能做客變減帳？
金額不大就吞下去吧
是不多就兩萬。但就誠信問題？
感覺是被代銷話術了。建商講得說法應該沒錯。
我也接受建商說法，但代銷也不是菜鳥會這麼不專業完全沒提到會有減帳差額。
※ 編輯: cc4 (223.136.102.120 臺灣), 01/23/2024 14:32:43兩萬就拿紅包吧….
你應該也不是因為這兩萬決定買不買的對吧
哪家代銷爆一下阿
沒有要黑代銷的意思，只是想釐清問題。
黑字白字寫下的內容，是在契約嗎？還是另外的手稿？
就為了這兩萬塊，有必要嗎？律師費一審6-8萬。
還是你認為是重大違約？想要解約？
只是想請益相關消費者權益。
代銷承諾不等於公司合約白紙黑字
照合約走就對了，你跟代銷的溝通跟公司無關
當然，算是學到一次教訓。
收下家電自己轉賣吧
不是很好賣的家電類型，目前還是傾向直接客變減帳。
白紙黑字是建商跟你簽還是代銷
確實跟建商的契約只有簽贈品項目無標註可折讓金額。
※ 編輯: cc4 (223.136.102.120 臺灣), 01/23/2024 16:26:15鬥不贏建商的，建議收下家電之後再轉賣吧。
之前買房很多都是贈品不能退，新風機 冰箱之類
不能退可以但要先講，說法前後不一致就是誠信問題了。
代銷隨便講的話可多了
收下紅包 息事寧人
預售買方很弱勢
上千萬的房子去吵這2萬...
我也覺得很荒謬
※ 編輯: cc4 (223.136.102.120 臺灣), 01/23/2024 19:37:37不管代銷或房仲怎麼講，主要是合約內容
在意這兩萬 要你退你願意嗎 嘻嘻
2021年我看很多預售都不二價，有退帳是賺了，而且也要好好
思考那些家電用不用得到，如果用得到要另外買，還是別退了
有評估過送的贈品有兩件會留，想退的是比較雞肋的產品。
※ 編輯: cc4 (223.136.102.120 臺灣), 01/24/2024 00:15:59證據確鑿 走官司你會贏吧。要是我會要他乖乖付兩萬
解約也不是對方要解就解 一定有賠償條款 除非你違約
我只是覺得很妙 白紙黑字寫下來都可以凹你了 這代銷建
商到底講甚麼可以信 XD
目前責任釐清應是跟代銷這邊的問題
※ 編輯: cc4 (223.140.252.228 臺灣), 01/24/2024 23:51:4951
[閒聊] 代銷除了賣你房子 還有什麼服務可言新手路過 手機排 家人幾個月前買了間預售屋 看到代銷對客人的態度轉變甚大 覺得有點無奈 想問前輩也有類似經驗嗎？ 簽約前35
[閒聊] 預測不久後預售屋會不給客變跟全退目前大家都知道缺工缺料嚴重 工程都在延遲 預售屋延遲交屋機率高到可怕 未來建商為了求速度，還有成聖成本 會以不給客變方式去蓋![[閒聊] 預測不久後預售屋會不給客變跟全退](https://i.imgur.com/VLVEkJkb.jpg "[閒聊] 預測不久後預售屋會不給客變跟全退")
31
[請益] 預售屋廚具衛浴客變最近剛買的預售屋在弄客變 發現配合的廚具/衛浴商感覺蠻差的 一個是問問題 都是回查詢之後再回覆 等到回覆就是至少隔天了 然後報價高的嚇人![[請益] 預售屋廚具衛浴客變](https://i.imgur.com/ixkZ8afb.jpg "[請益] 預售屋廚具衛浴客變")
25
[請益] 預售不能客變嗎請教各位大大 年前到中壢平鎮看預售屋 地段格局還算喜歡 問了代銷竟然說不可客變 記得前幾年買房的時候還可以要求客變2
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師...在業務or保險退佣絕對是違法的 房地產仲介跟代銷雖無明文規定 但房地產建商或代銷 只要讓房地產實際銷售金額跟真實金流不對 絕對有刑責 差別只是金流大不大跟好不好舉證而已 這還不是啥實價登錄不實層面的事情 為啥啊? 因為稍微用膝蓋想一下 這種虛構銷售金額的事情 在企業上就叫作假帳 如果這種事情可以合法 建商帳本根本就是支票本 金流愛寫多少就多少10
[請益] 購買預售屋簽約金問題大家晚安~ 最近訂了一件預售屋，已付訂金10萬只簽了房地訂購預約單，還在等簽約還沒付簽約金， 原本約定一開始訂簽10%，隔一個禮拜後，代銷小姐打電話來說，主管要將訂簽金改成15% 我有再請代銷小姐去問可不可以依照當初約定，但代銷公司態度很強硬。 想請問大家：![[請益] 購買預售屋簽約金問題](https://i.imgur.com/67S45wlb.jpg "[請益] 購買預售屋簽約金問題")
9
[請益] 預售三房客變請益大家好 最近建商通知可客變階段 由於自身沒什麼經驗 有哪邊需要增加插座嗎 想請有經驗的大家幫忙看看![[請益] 預售三房客變請益](https://i.imgur.com/grquoiWb.jpg "[請益] 預售三房客變請益")
8
Re: [請益] 預售屋合約 建材材料表 代銷要求簽署無口頭承諾借個舊文回 各位好，想請教大家 1. 我這份預售合約就只有三機、馬桶、PVC 管、電線有寫廠牌 其他就只寫品項，也沒有型號規格、管徑線徑 代銷說你自己去樣品屋拍照，叫不到料會換相同等級4
Re: [閒聊] 代銷除了賣你房子 還有什麼服務可言您好～我去年有一陣子也與您有相同的疑惑， 當我走完一趟買房流程之後，我對這件事有了新的體悟XD *答題背景： 我在2019年看了所有A7的建案，體會了十幾個建案的售前風格； 最後買了甲子園，在海悅代銷身上體驗到後續的售中-售後服務3
[請益] 富宇客變價格各位前輩午安 小弟跟老婆前陣子買了富宇的預售屋 後來有去爬文發現說不同建商的客變價格差異有點大 所以去問了代銷是否有客變價格可以參考 但代銷回覆沒有
40
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/jduxBAbb.jpg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
36
[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色![[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色](https://i.imgur.com/pFwk6ghb.jpeg "[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色")
21
[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎10
[閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響13
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/CjEKObCb.jpeg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
24
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://www.banque-france.fr/sites/bdf_espaces2/themes/custom/bdf_espaces2/assets/images/default.png "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
11
[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?7
[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中![[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中](https://i0.wp.com/tyenews.com/wp-content/uploads/2024/11/S__91881617_0.jpg "[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中")
7
[閒聊] 茄定區值得投資嗎![[閒聊] 茄定區值得投資嗎](https://i.imgur.com/hy4K2A3b.jpeg "[閒聊] 茄定區值得投資嗎")
7
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響![Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響](https://i.imgur.com/pD1c8fTb.jpeg "Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響")
6
[閒聊] 房仲開始開Uber了？![[閒聊] 房仲開始開Uber了？](https://i.imgur.com/1rAvbkcb.jpeg "[閒聊] 房仲開始開Uber了？")
31
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障4
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大3
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大16
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/8VETHacb.jpg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
1
[閒聊] 是時候回防雙北![[閒聊] 是時候回防雙北](https://i.imgur.com/RmKx6vsb.jpeg "[閒聊] 是時候回防雙北")
5
[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美![[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美](https://i.imgur.com/iulogxsb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美")
1
[閒聊] 大建商的預售屋貸款X
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障
[社區] 新竹北區-光華大廈
[社區] 桃園南崁 - 春秋行館
[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群![[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群")
[社區]新竹竹北-站前威力![[社區]新竹竹北-站前威力](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//2628/20190910165211.jpg?t=637037311320000000 "[社區]新竹竹北-站前威力")
[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色
[請益] 量縮 會先倒的是房仲、代銷還是建商？X
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障![Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障](https://i.imgur.com/4NjBm1Ub.jpeg "Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障")
[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了![[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了](https://i.imgur.com/v4kdyZYb.jpeg "[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了")
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI