Re: [請益] 預售屋合約 建材材料表 代銷要求簽署無口頭承諾

借個舊文回
各位好，想請教大家

1. 我這份預售合約就只有三機、馬桶、PVC 管、電線有寫廠牌
其他就只寫品項，也沒有型號規格、管徑線徑
代銷說你自己去樣品屋拍照，叫不到料會換相同等級
可是合約不寫要怎麼知道是不是相同等級
磁磚、油漆、廚具石材厚度這種沒貼標籤的不就死無對證

後來有被我吵到答應會叫客服給
卻不肯加註在合約說保證會給，也不保證所有材料都會給
連客變需要的CAD檔也不保證會給
而且 而且 而且 簽合約的時候又拿出一張

業務無口頭承諾書

口頭承諾了，又叫客戶簽無口頭承諾
這簽下去不就等於從介紹到簽約，代銷講什麼都是假的嗎
要是客服裝死不給，業務拿這張出來說我沒保證給，客戶只能吞嗎
我最後還是相信建商會給，而且簽約金已經匯了就簽了
想請問各位有沒有簽過這種感覺很不平等的約嗎

2. 代銷說光纖網路只到弱電箱，那房間牆上要RJ45孔是都要客變才有嗎

3. 電氣設備相關，有沒有系統接地、漏電斷路器、迴路幾個容量多少、插座數量等
代銷只會跳針說一切合法，合約不會寫也不能寫，其他什麼都不知道

4. 合約一個字都不能改，連陪首寫錯的醋字也不能改？
另外斷句錯誤像

1. AAAAAAAAAA
2. BBBBBBBB
3. BBCCCCCCCCCC
4. DDDDDDDDDD

這樣也不能改？

代銷給人感覺就是，合約一個字都不能動，要簽不簽隨便你
這樣是正常的嗎？

5. 如果我不爽簽第1點的 業務無口頭承諾書，想要退款
已經匯的簽約金和刷卡的訂金都能退得回來嗎

謝謝

※ 引述《aaa7513231 (渾沌與秩序)》之銘言：
: 大家好，目前正在看合約樣本
: 要請教一下，關於建材設備表通常是怎樣寫的
: 目前我的疑問是這樣
: 1.電子鎖、窗框、馬桶、衛浴、廚具都沒有寫品牌，只有寫『知名品牌』
: 請問這個是不是應該要請他們寫目前預售屋/銷售中心使用的品牌
: 2.玻璃厚度、構造沒寫
: 代銷有口頭說過這些，這是否應該寫在合約內
: 3.插座數量沒說明
: 這點是我目前很擔心的，因為跟代銷要他們的水電圖那些，他是說要簽約後才會給
: 但合約又沒說明，請問一般這會寫進去嗎？
: 4.變電箱設計迴路
: 同上，因為是理工科背景，所以對這會比較要求
: 5.電線線徑、品牌、插座品牌、開關品牌
: 未寫明
: 因為第一次看這合約，想跟大家請教，一般這些內容會如何規範
: 謝謝大家～～

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請問是哪間建商這麼有制度