Re: [閒聊] 透天型房子大多是暗廳
※ 引述《qwertyu ()》之銘言：
: 一般透天
: 格局前中後
: 鐵門車庫 客廳 廚房
: 在家白天客廳根本照不進來
: 為啥很少人會在意透天暗廳
: 但是大樓暗廳都會被嫌？
你講的是舊透天
新透天很少有這種問題
尤其客廳採光都是超級好
因為這樣賣相才好
1.非騎樓式的透天
因為直接退縮
所以客廳還是大片窗戶對外
車庫是露天的 所以客廳超亮 這沒問題
2.騎樓式的
通常會做成推文說的
車庫在一樓
客餐廳在二樓
這也沒問題 採光還是超亮
3.然後新建透天如果面寬沒辦法很寬
走狹長型
那很多在房屋中間都會有 天井設計
所以還是會有採光
4.透天格局比較大的限制是衛浴開窗問題
主臥通常會盡量做到衛浴開窗
因為這也跟賣相也關
但其他房間就比較沒辦法
畢竟台灣連棟透天都是前後開窗
那你前後各一間房拿去開窗了
廁所只能擺中間 當然就沒窗了
--
但是天井常常會自動消失XD
但是賣相很好 我很喜歡有天井的設計 採光很棒
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/06/2023 10:15:30有些天井美阿，還有造景。
透天哪來主臥衛浴
現在一間透天衛浴都三四五套 怎麼可能沒主臥衛浴 我講的是新建透天 你不給主臥衛浴哪賣的動
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/06/2023 10:24:37當然有主臥衛浴阿...
5房2廳6衛之類的。雙主臥。
現有很多透天都是間間套房，雅房頂多1-2間
全套房好賣 又有改作透套的條件 每間都帶陽台更好
天井超美的，衛浴無窗還好，可以裝抽風的機器
整棟電梯套房帶客餐廳 進可攻退可守 自住貸款收租物件
也對。公用廁所就客廳或頂樓之類的。
做天井不多吧 有做的地坪都有50
33就能做了 我同學家就是 天井做下去就能幫衛浴開窗了 也是種解法
新莊韋德不是住透天嗎？主臥怎麼可能沒衛浴
透天當然有主臥衛浴
不要說Tosca大說的新透天，至少20年前的就有主臥衛浴了
…不要把那種一排的販厝當透天…
現在不都房間全套房？
看空間 如果地坪小 主臥以外的房間都是雅房 共用中間的衛浴 還蠻多這樣設計的 不過以前都是一千萬以下的平價透天才這樣做 現在平價透天絕跡了 全台各縣市透天都是三四千萬起跳 就當然做成全套房了 三千多萬買透天還在雅房是想笑死人嗎
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/06/2023 11:32:39現在透天一堆整層主臥，浴室大得很
一般都是蓋一層一衛浴 不會做在房間裡
一般都沒有天井的設計了，有天井都是老透天
天井.......偷偷拿來坐電梯井用 XD
一千多的新透天還很多 不在鬧區就是了
每間房間都套房 全棟每一個空間都有採光 爽爽的 只是洗廁
所會洗到很不爽...
不過一樓的衛浴通常暗,除非妳面寬夠大..
我的老家是車庫有一半是半透明頂 還不錯亮
亮到想遮光了….
重點在透天寬度吧
8m就沒這問題了
所以之前講透天就說坪數太小的反而不如公寓
早年主臥衛浴沒特別流行，一層一衛，廁所就夠多了。
我家約3*年房，那時比較多的就一層一衛
不注重的省空間，一樓還會建在樓梯下
但有主臥衛浴也不是沒有，錢而已…
透天天井採光通風很棒，但颱風天也有點恐怖XD
天井透天現在是別墅型才有
一般都是大露台 然後18樓說得沒錯
衛浴通常是做在一層裡的獨立空間
不是做在臥室裡面 至少我看的十年內透天都是這樣
會這樣做在一起的都是地坪超小的
車庫門跟頂 都可以設計採光
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