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[請益] 租客是不是有點耍賴

看板home-sale標題[請益] 租客是不是有點耍賴作者
ice1015
(ICE)
時間推噓29 推:30 噓:1 →:32

合約是到23年3月上旬

本者立意良善
我在22年10月下旬就通知他要找房子了

租客:23年1月1號 我找到房子了 但新的房子屋主要整修 我可延一點時間嗎?
我:可以啊,我會提早這麼多跟你講就是希望多給你時間去處理。
但能大概給我個時程嗎?

租客:要到6月喔
我:…………
我1月底有空,我需要跟你再簽訂一份短期合約,從3月上旬起算到6月,並且會視情況調整房租

租客:你要調多少?
我:我再跟家裏商討
租客:如果你要賣的話,我們這棟有某人想買,你要不要直接賣他,就不用仲介費.....我心裡os:關你屁事啊………

目前市價大概是他現在房租的2倍……
所以頃向不續約
但我們也好心的提早非常多跟他講

現在搞這套出來

我家裏就覺得不爽了
一月整修到六月?是當誰盤子啊

家裏是覺得乾脆這短約直接調回市價
要租就租 不租滾蛋
但要調漲的話,各位大大覺得還需要提早在一月底前的簽約提早通知嗎?

ps:不怕房客報稅
目前還沒決定要賣還是繼續租
但如果要繼續出租,我會簽社會住宅。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.44.162 (臺灣)
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leo631501/10 16:24調完搞不好被租客直接丟國稅局?

frank11101/10 16:27呵呵呵 不租滾蛋?你知道房客若不想走會有多麻煩嗎?

※ 編輯: ice1015 (101.10.44.162 臺灣), 01/10/2023 16:27:14

frowning122601/10 16:27提早通知,租約比照市價,不必客氣

frowning122601/10 16:28正常人的房客不會麻煩的,很多不違法的方式

了解,會提早通知

medama01/10 16:29不要調太多 反正沒差那三個月 做人留一線

frowning122601/10 16:30樓上那個空空看起來很氣哦,使用者付費天經地義,只

frowning122601/10 16:30會想耍賴就不用客氣

frowning122601/10 16:30我指那個frank111

ce0336ce01/10 16:31房子便宜租人就是會遇到這種鳥事,如果你一開始就租市價

之前是其他長輩代管, 就……講也講不得,現在就慢慢照規矩讓事情回到該有的軌道上

frank11101/10 16:32我最愛多多別誤會,傻了才跟房客來硬的,我都當房客是賺

ce0336ce01/10 16:32他就不會想要拖延這麼長的時間~

frank11101/10 16:32錢的客人

tajna42801/10 16:32不怕報稅,但會怕燒炭吧

ce0336ce01/10 16:32現在就是因為你租他便宜,他想要有多一點時間去找到跟你

ce0336ce01/10 16:33一樣的便宜租金,沒想要市場上都要這麼貴,所以能拖多久

ce0336ce01/10 16:33儘量拖~

frowning122601/10 16:34保險買一下,燒炭銀行會賠

ce0336ce01/10 16:34他也知道最後這幾個月你也不敢與他翻臉,大漲租金~

benny357901/10 16:34我遇過 短租直接漲50% 看你要租多久慢慢租沒關係

AhJaTyYn01/10 16:35看要不要慣著他囉嘻嘻

gn0169366401/10 16:38加價租唯一解 寧願空房 也要加價租

inconspicous01/10 16:40直接調兩倍房租,不要就滾蛋

inconspicous01/10 16:40他願意滾是最好的

inconspicous01/10 16:42記得押金也要收到滿,誰知道他到時會搞什麼花樣

clamperni01/10 16:43完了

checkman01/10 16:44合約到就直接市價出租 除非她是正妹

hide032501/10 16:44說你要自用就好了

dahlia735701/10 16:45說你媽媽生病要搬過去照顧

dahlia735701/10 16:45不然就說美國的親戚要回來住

Nubybee01/10 16:52這真的還好而已 不用太生氣 就跟他說 這三個月租金調整為

沒有很生氣,現在主事慢慢輪到我這代身上,所以就是跟兄弟姐妹討論,他們有些抱怨而已 。 就見事辦事,讓事情慢慢回歸正軌。

Nubybee01/10 16:53(原租金*1.3),如果6月還沒搬走續租的話就是*1.8 or *2

abstract101/10 16:53不用理他 你已經仁至義盡了 怕他燒炭而已 今天才剛一對

Nubybee01/10 16:53你這還在租客願意溝通的範圍 好解決啦 不能溝通的多的是

abstract101/10 16:53情侶繳不出房租燒炭

Nubybee01/10 16:54以上是我個人的做法 兼顧人情與現實 給你參考

daniel365801/10 16:54才三個月 建議直接不續約了 看起來是個麻煩人物

nrxadsl01/10 17:01直接拒絕往來戶

chrisdddd01/10 17:17這些房客都覺得是應該的,該怎樣就這樣,約滿走人

linyap01/10 17:24除非屋況很差不然不要低於市價 畢竟奇奇怪怪的人實在太多

linyap01/10 17:24

riya01/10 17:25千萬不可低於市價 2押1租拿的出來到一定水準 可初篩

TMAC2091601/10 17:27好耶 準備燒炭 我要看到血流成河

piliwu01/10 17:43他知道租金太便宜想耍賴了

u4fu301/10 17:51調租金租客很容易不爽亂搞,不如不要租,掰個理由說真的只

u4fu301/10 17:51能租到三月

summerdog01/10 17:57你有繳稅嗎?

leochang01/10 18:02房東很卑微的

aa0078801/10 18:08凶宅險保下去 直接調漲租金 他掛了更賺 舒服

s2649275501/10 18:36凶宅險買到最高 有本事就不要走 房東只要在租賃過程合

s2649275501/10 18:36法 還真的沒什麼好怕的

s2649275501/10 18:37到期要再續租 短約本來租金就跟長約不同

s2649275501/10 18:37而且提前告知了 新約給他 要就簽 不要就搬

有,已跟業務聯絡買滿了,我會提前告知,反正他接受就接受。過年吃飯時再討論賣不賣, 不賣我就簽社宅,讓社宅的人接手後續約滿之後的事務。

mimily050401/10 18:43不要短租了,請他到期搬走,如果他的新住處又有啥變

mimily050401/10 18:43卦不是還要拖嗎?

applewarm01/10 19:09你已經仁至義盡了

HAHAHUNG01/10 20:01簽社宅請包租代管處理下去

hidalgo2297601/10 20:12真的良心建議 好好跟他講,早點叫他離開就好

hidalgo2297601/10 20:12法律對租客比較好

IamJoey01/10 21:27推文一直說燒炭 是有這麼多人都不要命喔

IamJoey01/10 21:27房東就只是要穩定收租

IamJoey01/10 21:27房客不過就是想要找一個穩定房源

IamJoey01/10 21:27誰沒事就燒炭自殺... 有夠靠北

現在網路風氣就是這樣,又挑剔又雙標又自以為中二反串很幽默,所以很多專版大神或開箱 都懶了。 沒建設性的無視就好了。 不學習的話 這些時間去送外送還是兼差至少每月能多賺個五千一萬了吧 這樣刷留言,如果沒有利益相關的,不就是個只會浪費時間的撿角貨。 就知道不需要為這生氣XD

※ 編輯: ice1015 (101.10.44.162 臺灣), 01/11/2023 03:27:13

koil01/11 09:47快趕走 客氣什麼 燒什麼 比中樂透還底