[請益] 年薪80w適何買多少價位房?
朋友最近離婚找我商量買房.無奈我也是房市小白
弱弱幫問:
公務員年薪80w+股票年息50w.無負債.也無後援
獨自養兩孩 (小一.小二)
貸款30年.利率目前2.06%
這樣要找多少價位的房子較保險
不及著搬.房價漲太多了.要再等等再買嗎
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股票變現付頭期款.股票年息就少很多了
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問就是等，明年政黨輪替一年跌10%
1200
自備款和地點呢？如果現在還在租房，真的會建議買一間，
自備款就賣股票阿 中壢 跟前妻住前妻的房不急搬
預算不足就往10幾年中古屋來選，從資產角度長期下來一定
比租房來得好
看你自備多少，現在合理應該貸款1000，所以是1200的房
子，別抓太緊1000-1100
沒注意到股息50w.....這個購買力1500上下吧
兩個小孩都正要花錢
抓1500，太多了
一個人基本單月消費抓2萬
年薪10倍吧，800萬的
130萬/12月=10.8萬，10.8萬-6萬=4.8萬
小孩要花錢 抓800吧 公務員給他貸款40年
1000萬以內的三房產品吧
年息50超級多不用怕吧
不過總價800萬比較保險
請看最後一句，頭期要從股票抽
900～1200
有兩個小孩要養 買個總價6~700的老公寓就好了吧
公務員薪資不會爆發性成長 小孩花費只會越來越多
籌自備款要賣股 所以股息50萬到時能剩多少?
股票買什麼？？年息50也太爽了吧
股息可以到50萬，6%來推可能高達7-800萬，拿一半出來
買1500，剩下繼續收股息，等於年收百萬的人繳4w房貸，
利息約2w，應該是還在合理空間的，不算硬不算軟
不要抽股票啦 殺金雞母
重點是他有兩個國小一二年級的小孩
之後教育費用也要入列，1500萬==很硬好嗎
確實，獨自養兩個小孩滿硬的
那可能可以考慮1200的公寓
空間比較大
你要相信柯神一定會打房，不信的就是你看不清現實
股息50w本金股票現值1000以上至少可以買1500-2000
柯p的目標是影響租金市場，他從頭到尾沒說要打房價
居住正義不是租金正義不是買房正義
“是“租金正義
他在中壢還算好找
找個中古大樓電梯三房 應該沒什麼問題
中壢應該很輕鬆，1200還有三房平車可以買
1200內應該可以，年息50萬妥妥的
公務員利率怎麼還這麼高 我非公務員都拿2.07%了
套句政府講的 買不起去嘉義找找
30年 I+0.46 現狀利率2.07 寬三
十年薪買房啊，就800
房價大約選實領年薪10被上下比較剛好
80萬還要養兩個 建議股票肯拿出多少就買多少的就好
1100
非行員，房貸地板價就2.06。
不夠吧...獨自2孩
買1000~1200，貸40年,不過年薪80，前妻有房，真的不該離婚
的
看你存多少頭款啊
小孩是小時候貴，小學了開始便宜了
看怎麼規劃，學科補習、再加個才藝。
桃園傳統，國中送私校。所以大概算一下
就一千以下剛需房，處理過的直接入住
就知道未來10年兩個孩子的教育費
1000-1500
股票換房子，沒了股息但不用繳租金
ㄏㄏ一堆虛擬幣的後悔沒見好就收，股票這東西最後
都要換成防禦資產的
還是要看住哪吧 沒說主要活動地區 也很難判斷吧
喔 看到了 中壢
看是否單身吧
1200。正解
先說地點
頭期款要從股票抽 所以股息根本不到50萬
還要負擔兩個國小小孩的教育費
1000左右吧 不然真的很緊
主要是因為他股息50萬很驚人，年薪80買1000本來合理，
但他股息50其實比年收加50還厲害
這本金不是2-300水準的
所以要往上買其實很輕鬆，就算買1500都很輕鬆
只是卡在獨自扶養兩個小孩
本金推估1000萬上下吧
買個頂頭公寓合適
頂樓
年薪80買1000很硬非常硬…，股息50本金很厚
質借出來繼續領股利
80養小孩就去了一半，買1000都沒生活品質了
對，其實剛剛推薦質押
你要看他本金不是只看他收入，ceca工作是打D4
1000上下吧
….不要害人好嗎
股息50萬起碼千萬股票你現金就能買房了
哪裡害人...你不買房也是要租屋....租金還在漲
保守抓900萬貸款
殖利率 算6% 股票市值八百賣一半400當頭期買1200，年收入
變105貸八百
怕什麼，貸貸相傳啊
笑死，躺平吧你
那個縣市？
他現在租金多少，就買多少的房子啊，租金房貸又差不到一
萬
股票賣掉買1200萬左右的房，80萬養小孩有低收入補助
不補習的話應該夠，要補的話80萬全下也不夠
股票賣掉有近千萬，不用這麼多啦XDD
中壢不貴啊，小孩教育費扣一扣算一算買個負擔得起的三房
頭款要賣股票嗎？還是有另外的現金
股票那邊本金拿一些出來用 每個月收支算一算
重點是1打2，沒後援的話。房貸真的不能多
我是建議只貸個200萬就好，養兩個加自己一年花50萬都很緊
中壢房價蠻便宜的，遠雄龍崗6年的大樓才2字頭，三房車1
200左右就有了
這情況，我反而建議先出租，
股票就繼續存，不要動到
有1200萬房低收不會過啦 又不會把你房貸扣掉
而且你說現在有房貸，
那現在住的那間不能賣掉嗎？
沒事我看錯了
每一百萬月還5千去算就知道多少比較保險了
U guys zen
現金的頭期 不夠的信貸 隔陣子再來買
我還是建議先租房欸，
這種薪水可以有這樣的資產，
代表投資上足夠自律，
如果賣股票湊頭期然後再加上房貸，
等於金流卡死同時投資收益減少，
等於先自廢一半武功了。
80萬1大2小，一個月的花費我估一下
基本生活費45k
房租25K
車貸+保養均攤10k
一年至少96萬花費，
還要報稅、學雜費、補習...等，
你這樣至少抓一年110萬支出。
你這樣還有餘力可以擴大你的投資部位
中壢不看重劃區都不用擔心負擔不起
繳房租基本上就是一個無限扣血的行為
我也覺得不看新房 基本上沒啥難度吧 又不至於過不下去
中壢？那我一定推市區老透天阿，不到1千萬生活機能又好。
月薪3w的文組都能在捷運站旁邊
房租根本太便宜
台北套房漲到2w才合理八
股利50W萬 不知道要買怎樣的房子?
適合都可以打錯，還想要買房？
殺掉投資部位，換成自住房才叫自廢武功
自住房某種程度上叫做負資產，
我記得有些資產統計是不算自住房的。
回到樓主的例子，拿股票出來買房，
年收130>不到110，別忘了，
他是從雙薪撫養兩小，變成自己撫養兩小，
你要他在沒有另一半的情況，
然後再變相減薪嗎？
誰不知道房租是一直扣血，
但樓主這種薪水，可以有這樣的資產，
不用別人幫他擔心他的投資能力。
大家都好敢貸 年薪80我覺得800房差不多 買到1000甚至以
上這會被壓到崩潰吧
重點在股息50萬啊 本金起碼破千
先買出租，不然房越來越買不起，等小孩大了再自己 入住
適合
800左右，重點還有養兩個小孩
住一樣的1000萬物件，一樣的生活開銷，
現在兩條路給他選，我簡單量化。
買房：頭期200萬房貸800萬，
年薪130萬>120萬，
每月30000房貸。
資產的累積靠
1. 每月還本。
2. 房價漲幅。
3. 每年剩餘的存款X繼續投入股票。
租房：年薪維持130萬，
每月房租20000，
（正常三房物件的投報約2%多）
資產的累積靠
1. 每年會有存款X+22萬繼續投入股票。
股息猛
看家人可以贊助多少錢
兩個小孩加油吧
股息怕市場波動 打7折算35 年收80+35 買10倍 1150元
1150萬
貸800差不多
大家人人都利率地板價,不用再公務員,連公教都被新青安虐
股息50萬,還真不知道要幫忙什麼
2房一廳的格局
估到1000的別害人，他說不定還要給前妻贍養費或生活費呢
年薪80還要養小孩 只能買千萬內了
他養兩個小孩 從前妻家般出來 應該是前妻給他撫養費XDD
為什麽要離婚？
80萬養兩個還想買房喔 預算我看五六百就極限了吧
建議買中古公寓400-500萬左右，貸30年 。
年息五十萬 可能都有一千萬的本金在那了 擔心個屁喔
租房子
還要養兩個小孩喔，500萬最多了
股票年息能50w 那你股票市價應該將近有1500萬
把錢培養孩子吧 別買房了
2
認真回 公務員年薪80，這個好貸 然後本金高到靠北，沒有任何自備障礙 如果完全不考慮借貸投資的問題 就只想買一間自住爆
提供一個意見給你，股票千萬不要賣 股票年息50W，我合理估算你本金有1000W 會下金蛋母雞千萬不能砍 缺頭期款?? 你就股票拿去質押就好 質押只繳息，利息約2-3%![Re: [請益] 年薪80w適何買多少價位房?](https://i.imgur.com/8rtCZv2b.jpg "Re: [請益] 年薪80w適何買多少價位房?")
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現在用這招要考慮其他可能，目前跟銀行辦質押借錢會被查資金是否拿取炒房，如果質押 的錢拿去炒房會被收回，目前跟券商和證金辦質押不限用途借款還不用送聯徵也不會查， 但是最近辦新質押的時候襄理提醒說目前不建議借去買房，政策有可能變動。 投資風險自負，如果買房金流查更嚴，記得留後手和想好處理方法。 --20
gym鴿 這個情況，如果過幾年再理財貸出來繼續買定存股 公務員年薪80萬房貸的部分最多能貸款到多少？ 股利能認列所得嗎？ 買投資房能認列所得嗎？20
我比較想問你年薪80萬是如何達到年息50萬的 年息50萬代表你股市部位至少有1000-1500萬 這遠比買房困難太多了好嗎 聽你的敘述也不像少年股神們是開槓重壓拚翻倍 靠穩健投資就能累積千萬資產 代表你很有做股票的天份
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