[閒聊] 請問換屋族跟投資客差在哪裡?
看到最近政府新的政策 讓換屋族這個詞變成很熱門
小弟很好奇 如果把原有的房以現有市值賣掉
除非屋況太差 不然通常都會賺
經由賣舊屋套利賺錢 然後新的房子享受政府的優惠
同樣都是可以轉手套利賺價差
不太懂 換屋族跟投資客的差別...
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G781B.
--
嘿啊,真實自住還可以申請重購稅
因為央行看不出差異 第一屋不賣出租的話
差在銜接階段很麻煩
第三間要換第四間也是換屋族嗎?y
你不懂要買給父母一間 小孩幾間 岳父母也要一間
換屋基本上是基本人權,央行應該要重視
說要換屋但最後沒把第一戶賣掉 跟投資客87%像
取消新青安跟寬限期 解法這麼簡單我阿公都知道
心中想的是換屋,行為跟投資客87分像,大人尼要信我啊
買第二屋給可憐父母住的孝子更好笑 決非投資客
換到之前是換屋仔 成功後變身投資客嘻嘻
都是藉口啦 不管怎樣 新青安不能亡 只好
有賺錢就繳稅啊,哪有啥
新買的房子難道會便宜嗎? 真的一買一賣 賺的錢是轉給
原屋主或建商而已
直接買透天改電梯不就好了
舊的出租或賺價差,新的要貸八成地板利率減低負擔
,新的漲價更多,總資產增加靠的就是便宜資金,所
以現在出來喊社會不公政策殺人,好像銀行貸款跟他
們是義務一樣?漲價時怎麼沒看你出來做公益?
因為都是假換屋真投資
有個學校主任至少四間房,自稱換屋 高喊政策殺人,就知
不願意用成本賣就是投客,所以大多數的人都是投客,和換屋
無關
都被魯空仇視
真的換屋沒賣根本沒錢付新房頭期款啦,買房最難的就頭
期款
沒賣就能湊出頭期的,後續貸款可以靠舊屋出租補貼部
分,還會賣舊屋嗎
最會哀的換屋族=假掰的投資客
換屋族是裝可憐的代名詞
魯空連換屋都仇視
銀行沒有一定要貸款的義務,貸不到的,真以為自已是誰?
投資客就投資客,愈吵愈讓人看不起
沒貸到八成叫換屋族 貸到八成叫人生勝利組投資客
房地合一排除寬限期,說不定能讓一些人開始繳本金
本質上沒差,會買就是看多該資產
嘴巴說什麼不重要,重點是做什麼
房子一買一賣,是建商跟仲介賺,除非原屋取得成本非常低
看央行要不要開放切結,一年內沒賣掉就只能貸5成,有賣掉
就照原規定走
如果連開放切結都要唉那就是100%投資客了
差在一個炒房裝換房的戲精,另一個沒演!
心態就是炒房
大部份都是好聽一點的炒房客 換屋(X) 不想賣第一間(O)
換屋族就換屋住啊 又不說要賣舊屋
74
Re: [閒聊] 房屋交易獲利稅額100%討論這個已經討論很多次了 真的投資客大部分都是長期持有出租的 你知道100%會發生什麼事嗎? A持有一間二手屋要換房 要賣掉跟B買27
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款我就問,只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶,搬完家再賣舊屋的人多? 這太腦殘了吧,只買2戶的能算投資客嗎?能算炒房嗎? 又有多少人是先買後賣方便搬家的? 政府要禁就禁第3戶,我100%贊成33
Re: [請益] 台灣換屋族有多少人啊?哪有什麼換屋族 換屋是會真的賣掉舊屋 但大多數根本不想賣掉啊 說穿了就是想囤屋 假換屋族之名行投資客之實24
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸關於第二戶取消寬限期這件事情,我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響,我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響:18
Re: [新聞] 新青安貸款變調 傳用寬限期套利我覺得每次政府要幫首購買房,甚至去限制到第二屋第三屋的交易 投資客跟首購還有空仔的反應不一樣 1.第二戶特定區域無寬限期 2.第三戶限貸4成 3.第二戶特定區域七成,最後轉彎寫切結書一年內移轉15
[問卦] 房板有投資客裝換屋族被抓包的八卦?最近央行第七波信用管制,第二戶只能貸5成無寬限期 打到一堆投資客小房蟲出來哀嚎 結果房板有人說自己是換屋族被打到 詛咒政府嗆魯空,做鬼也不會放過你們 後來被網友抓包真實身份是學校老師,年收110萬竟然買了四間房來投資10
Re: [新聞] 央行宣布開放換屋族切結取得逾7成成數央行真的看不懂在幹嘛 你真的要打投資客,就不要玩走後門遊戲 這樣子投資客也是照簽 本來交屋斷頭,現在有一年的緩衝時間 到時候慢慢賣掉投資的那間X
Re: [閒聊] 真的夠了,這個政府所有政策都在炒房因為平均薪資房價比已經飆破20倍 所以常聽到房子不是給受薪族買的 花敬群也是護航建商 投資客那一邊的 苦到的是換屋族 畢竟持有一間的自住客佔多數 你們年輕人加油吧 以後勞 保破產也是領不到的 健保破產也是遲早的事 呵呵 --1
Re: [問卦] 房板有投資客裝換屋族被抓包的八卦?就一堆中產投資客在唉唉叫啊 難怪居住正義推不起來 中產妄想自己靠投資可以階級越遷 加入這個共犯結構 結果就是政府政策跟建商代銷隨便就可以丟掉的犧牲品而已
22
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好9
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降3
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?