[閒聊] 透天是不是最不可能跌價的

wang5612/27 10:17透天不會跌價，但高總價出售就是問題，買一間漲幅低的房要

wang5612/27 10:17幹嘛？

zeroyaking12/27 10:18還是看地段

toto12312/27 10:20高總價

wang5612/27 10:20小家庭又少子化，沒電梯還要追垃圾車收包裹就讓很多年輕台

wang5612/27 10:20女不要了

toto12312/27 10:20要有都更價值 不然 維修接盤的也很有限

wang5612/27 10:20透天買來拼都更比較實在，自住就算了，除非電梯透天

toto12312/27 10:26你知道養電梯有多貴啊

toto12312/27 10:26你有沒有聽過七樓華廈低樓層 維修都不想出錢了

Tosca12/27 10:27養電梯一年兩萬以內啦 相當於一個月一千多管理費 還好啦

Tosca12/27 10:27我都養十年了XD

jerrylin12/27 10:28那是台灣持有稅低

ayler8812/27 10:30老家大樓30年老電梯,零件故障到都已經沒備用件修了

ayler8812/27 10:30最後大樓決議電梯系統全部換掉 但一台要幾百萬 大家攤

ayler8812/27 10:31但低樓層住戶未必想出阿, 未來老大樓越來越多 這問題...

toto12312/27 10:31電費也要算耶

Tosca12/27 10:33透天才五層樓而已大不了電梯拆掉不要用而已啊=.=

Tosca12/27 10:33然後透天哪有垃圾子母車啦 你這是社區型透天吧XDDD

Tosca12/27 10:33社區型透天不太會漲喔 建議不要碰

ayler8812/27 10:34攤下來一戶可能要出個20萬以上,到時很多住戶會不想出

Tosca12/27 10:34十年前文山特區有間社區型透天 是我現在這個家的兩倍價以上

Tosca12/27 10:34十年後 我家已經漲到跟他差不多價了XD 他幾乎沒漲!

inconspicous12/27 10:43不想出的住戶就不准他們使用啊，但應該還是有一堆貪

inconspicous12/27 10:43婪老人擠進去

Tosca12/27 10:43不是阿你都裝電梯了那一戶也不可能便宜到哪去啊=.=

inconspicous12/27 10:43沒有電梯的大樓妳也別想賣了

Tosca12/27 10:44你都在談兩千左右了 非社區型電梯透天還是有啦

wang5612/27 10:44老觀念的透天宅和現代生活習慣已經不太符合，剩土地價值，

wang5612/27 10:44拿來都更就很搶手

Tosca12/27 10:45我電梯透天住十年了 親身經歷是盡量不要買社區型

Tosca12/27 10:45社區型真的不太會漲啦 你買產權獨立的傳統透天就對了

Tosca12/27 10:45現代生活還好啦 就去超商取貨阿XD 所以超商東西都堆滿滿

toto12312/27 10:47低總價= 才會噴

toto12312/27 10:48窮人多 中下階級

toto12312/27 10:48需性高 接盤的人 多 保值

TFK82212/27 10:48看地段吧

DeFacto12/27 10:55台北透天大樓只有貴跟非常貴差別，沒什麼好比

DeFacto12/27 10:56中南部人還是喜歡透天，尤其大樓越蓋越小，透天可用面積

DeFacto12/27 10:56還是遠大於大樓

z541112/27 10:57我覺得公寓才是最不可能跌價

toto12312/27 10:57跟喜歡其實沒太大關係 重點是你要買得起

toto12312/27 10:58台北市的透天隨便都要6000萬以上

momomom12/27 10:58社區型 怎可能不會漲...

wang5612/27 10:59中南部那種巷弄老舊透天一堆，很多人當豪宅在吹捧XD

wang5612/27 11:00很多南部人喜歡說自己說住豪華透天，結果是無電梯的巷弄

wang5612/27 11:00老透天，還是繼承來的

lusifa200712/27 11:03透天有單獨土地權狀持分其實滿吸引人的 只是總價很高

Tosca12/27 11:03還好吧 591剛剛查岡山就有一間2980電梯透天 地坪37

paunch12/27 11:09社區透天會漲喔,我這邊10年大概也有漲4成,漲幅輸人就是了

paunch12/27 11:09還有電梯成本不只一年維護費的2萬，一支電梯的房屋稅快跟

paunch12/27 11:09一間透天差不多了

wang5612/27 11:11都住高總價透天了，正常不會連一點電梯錢也要省吧

quiet9312/27 11:17透天是最容易吃龜苓膏的

quiet9312/27 11:20等變成50年，你覺得50年大樓容易找人接盤，還是50年老透

quiet9312/27 11:20天能找人接盤

toto12312/27 11:21中南部都更可能性 也幾乎是0

Tosca12/27 11:2150年老透天要接的一堆阿 土地超值前好咩

DwyaneWade12/27 11:21北部透天本來就是最保值的產品啊，土地自己的

Tosca12/27 11:21當然巷弄內的那種老透天就萬年沒價 沒辦法

agis198112/27 11:22竹北社區透天，三年已經漲超過五成了！

Tosca12/27 11:22昨天一個新聞 高雄地政局標售住五已經120萬一坪了耶

Tosca12/27 11:22你一間50年透天在怎麼爛 地坪40就好 一坪80就好 至少3200萬

Tosca12/27 11:23你說沒人接是怎樣? 要賣到320萬才有人接喔????

ndilavril12/27 11:23現在的電梯大樓也高總價 超高那種

wang5612/27 11:2950年老透天3200萬，一般年輕人不會去買來自住

jinzhu12/27 11:30只要地段好 就算高總價的老透天還是很搶手

wang5612/27 11:303200萬如果沒都更，就是卡住資金，是也不會虧錢

gm325212/27 11:31長輸同地點公寓大樓不會覺得算保值

gm325212/27 11:31只能說賣出不虧

wang5612/27 11:32老透天有土地價值可以賭，但買新透天要賭50年幹嘛？

william82612/27 11:32最大問題是新透天沒人要蓋惹 你看高雄透天新案跟十年

william82612/27 11:32前相比

wang5612/27 11:3530歲買新透天，要拼到80歲讓你都更發財，那還不如住的爽

wang5612/27 11:35比較重要

k122212/27 11:35獨棟才有喔 還要看地段

jie531712/27 11:37地點才是重點

jie531712/27 11:38鄉下田裡的老透天也是透天

Tosca12/27 11:40同樣大小能蓋的是容積率限制啦 怎麼可能蓋大樓叫比較多啦

Tosca12/27 11:44以前聽建商跟我聊天 他說房價超過25萬就不會蓋透天了

Tosca12/27 11:44因為蓋出來總價太高 賣不動

Tosca12/27 11:44十幾年前鳳山新房一坪才14萬就有 當時才會蓋一堆透天來賣

Tosca12/27 11:44現在鳳山一坪30起跳了 透天蓋不下去了 蓋出來會破五六千萬

dati12/27 11:45台中七期八期到單元二一堆阿，新的獨棟透天、社區透天也是

dati12/27 11:46一堆新的陸續在蓋，一兩千到八九千都有

dati12/27 11:49https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/16858156.htm

dati12/27 11:50抱歉 縮址 https://reurl.cc/RLLRkr

hugo36312/27 11:59電梯透天住起來就是舒服

X556612/27 11:59屋殼會折舊 但是土地不太會

tello12/27 12:00自己裝室內小型電梯就好。很多老透天這樣改大概百來萬吧

yfhao12/27 12:01社區型透天明明就會漲..

bettybuy12/27 12:04也有認識住新大樓住到煩 搬回來透天住

what102612/27 12:05你要看哪種透天 買來格套的不錯阿

hundredfly12/27 12:05我也很想住透天 但好貴

what102612/27 12:05但透天 也麻煩 鄰居XD

what102612/27 12:06住了3~40年的透天 你應該會受不了那種鄰居

c6066den12/27 12:08台北市老透天真的保值，越老越好，如果買到重新裝潢過

c6066den12/27 12:08的真的賺到

c6066den12/27 12:09北市巷弄老透天依然保值

chimouse12/27 12:09養電梯那裡貴 又不是蓋 養超便宜的好不好 少訂1、2個串

chimouse12/27 12:09流平台就好了

chimouse12/27 12:09不過養得起電梯的人也不會省那些小錢

c6066den12/27 12:10社區透天就是因為有些沒有獨立土地產權，所以漲幅輸一

c6066den12/27 12:10般透天

c6066den12/27 12:11個人認為透天買老的才划算（不分哪個縣市），因為你可

c6066den12/27 12:11以自己加強結構，

kentin12/27 12:17社區透天又沒電梯的話呵呵

TFK82212/27 12:17地段才是重點。把101蓋在南投中寮價值剩萬分之一吧。101是

TFK82212/27 12:17那塊地在值錢

Gmotel12/27 12:21結論：低總價透天還是有漲的機會

rumblefish12/27 12:23鄉下透天跌到沒人要…

wang5612/27 12:23市面上很多老透天很多都不是鋼筋混凝土，而是磚造，買來

wang5612/27 12:23自住的要分清楚

gk132912/27 12:25我老家花蓮 很多都一個老人住一棟透天鴨

gk132912/27 12:26我是覺得未來應該會跌 太不方便惹

smkao12/27 12:26基期低的社區透天哪裡不會漲 要不要看看新竹透天跟三年前

smkao12/27 12:26價格差幾倍

gk132912/27 12:26鬧區的應該會漲 因為有土地價值

wang5612/27 12:28所以才說老透天水很深，老磚造屋當豪宅賣也是能騙一堆人

wang5612/27 12:29土地價值和房屋價值，很多人都分不清楚

spermbox12/27 12:31對，但他也不太會漲啊

wang5612/27 12:31老磚造屋的透天，甚至還有人覺得住起來很安全

k9101102212/27 12:52我買的香山透天最近就跌價了 但未來依定會在上去

k9101102212/27 12:54透天最大的問題 老了走不動又沒電梯

chengyou6612/27 12:54林園透天會崩盤ㄟ

Ryoma12/27 12:5610月份分享過家裡經驗(屏東東港)地段對了都會漲尤其是店面

psappp12/27 13:08我老家雲林巷口還有全聯 711 85度 …機能也不差 上個月

psappp12/27 13:08鄰居成交43年屋建坪55總價450 有夠誇張便宜

JKjohnwick12/27 13:33大樓沒錢換電梯喔？那還是趕快搬走吧

sdhpipt12/27 13:34中南部不知道 台北並不是這樣 別墅型的透天完全無法跟上

sdhpipt12/27 13:35大樓的漲幅

paunch12/27 13:38沒電梯如果用樓梯升降椅不知道效果如何？

sherlocke12/27 14:16是. 有土地就贏一半了.

SkyFee12/27 14:20電梯型+地段好+人口多的透天才是

SkyFee12/27 14:20另外面積越大越好

ppnow12/27 14:28透天非常難漲，總價高，年輕人不愛，而且通常不在重畫區裡

ppnow12/27 14:28，吃不到題材，只有當地的存量買盤

ppnow12/27 14:33透天的土地價值根本是假議題，一般人會買來推倒重蓋？還是

ppnow12/27 14:33有都更可能？跟大樓比唯一的好處就是你前門的地就是車庫，

ppnow12/27 14:33不用再到地下室。如果是前門都沒有車庫的小透天，我就不知

ppnow12/27 14:33該說什麼了

Tosca12/27 14:49土地價值怎麼會是假議題 建商會收購去拆掉重蓋阿=.=

chiachichen12/27 14:53透天抗跌保值 炒房也炒不起來 應該多多益善

chicen12/27 15:0040多年的都還是鋼筋混凝土，磚造的可能是60+的才是

qaz1357912/27 15:04透天假議題XDDD

qaz1357912/27 15:04台中市四十年老家三千萬 連棟透天 而且已經有建商開始在

qaz1357912/27 15:04整排整排在收了

drimp12/27 15:25什麼爛地方屋齡10年透天2000阿？那種爛地方轉手性都很差，

drimp12/27 15:25不要買比較好

Kewseq12/27 15:36買得起電梯透天還要擔心

Kewseq12/27 15:36跌價也不痛不癢

alfi201612/27 15:47南科預售雙車電梯透天2000多萬而已

alfi201612/27 15:47山上更便宜預售電梯透天1500萬

alfi201612/27 15:47https://i.imgur.com/e6rMaWm.jpeg

smkao12/27 16:24買的起都不是假議題 陶朱隱園跌到剩1億對普通人還是假議題

smkao12/27 16:24啦

ceca12/27 17:10身為一個人生還是大多數時候都住透天的跟你說，你想太多了

wang5612/27 17:42原po堅信就好，不容質疑

wang5612/27 17:43說了他也不會信，就活在想像中也不錯

mepe101812/27 17:55如果有人收購就有價值～

oncloudy12/27 18:13什麼鬼東西…是台北市市區 最不可能跌

oncloudy12/27 18:13重點看地區 跟透天什麼關係？

chouvincent12/27 23:23新竹竹北台女首選是社區大樓

chouvincent12/27 23:24問工程師朋友就知道啦

metam12/27 23:27是沒看過50年廢墟透天膩

teddet200712/28 03:09桃園社區透天漲50趴以上，供參考

kklarinet12/28 04:14透天就是自助合需求再買，投資就算了，也沒比較抗跌，

kklarinet12/28 04:14就是漸漸被市場淘汰的東西

TFK82212/28 07:46十萬人中有一人喜歡願意買就夠了。沒差你的GGYY

TFK82212/28 07:49房也只能賣給一個人

suckKobe12/28 14:47被id 笑死

ahlolha12/28 16:12透天要有電梯比較好 但現在新透天越蓋越小 電梯加上去後

ahlolha12/28 16:12格局常常變差 變成多好幾百萬卻買了一間格局較差的房子

s20011200112/28 21:48社區型透天不會漲？ 我會笑死

lise101712/29 01:25你是不是覺得只要是房子都是一樣的水泥糊一糊而已

lise101712/29 01:25你是不是也覺得車子也都是一樣的1億的跟50萬的一樣

lise101712/29 01:31看你的回應就知道是個大外行

lise101712/29 01:32人家說同樣地容積一樣 你扯幾戶幹嘛 笑死人

lise101712/29 01:33最後還不是按坪數在賣 管你組合成幾戶

lise101712/29 01:34大坪數就高總價 低坪數就低總價 看總銷金好嗎