[請益] 中科上班，沙鹿 西屯 北屯74三區請教

blargelp04/13 22:27這三個比 西屯

Skydier04/13 22:29中港交流道周圍

blargelp04/13 22:31還有一個方法 租一年房 邊看邊買

Jikk04/13 22:32對也 可以先租一年 一邊上班一邊看房 good

kh78ren04/13 22:35原po是問增值空間 這3個應該是沙鹿

kh78ren04/13 22:36如果是生活機能 選北屯西屯

backpacker1804/13 22:37論增值空間一定是沙鹿

backpacker1804/13 22:37西屯基期過高

backpacker1804/13 22:38不然大雅也可以

backpacker1804/13 22:38而且你這個預算買不到西屯啊…

kutkin04/13 22:39你這三個基期又不一樣

kutkin04/13 22:40沙鹿漲翻老婆不愛呢

backpacker1804/13 22:402000內新三房只能買海線啊

k0042604/13 22:423房2000買的到西屯嗎

rayisgreat04/13 22:43有兩個小孩怎麼會考慮兩房@@

kizzle04/13 22:43小孩子多大呢？ 有沒有考慮到讀書的問題？

backpacker1804/13 22:46原po感覺對行情沒什麼概念

backpacker1804/13 22:46建議先去市場看看

Jikk04/13 22:47對，因為我不在台中 我在台南 所以都沒看過台中房子

Jikk04/13 22:47所以想先來問問前輩們的建議

RuRu04/13 22:50你北屯74往中科塞死

Skydier04/13 22:51我這2分鐘上國道 進中科大概15分鐘 排15A再15分鐘

backpacker1804/13 22:53你先去市場看個幾間就大概有概念了

Skydier04/13 22:54這預算要3房就往沙鹿找 不然我建議找近期要交屋可轉的

Skydier04/13 22:54潮尚居 仰星殿 愛悅 天際w

Skydier04/13 22:54預算加個600

lun012004/13 22:59五期

smallhau04/13 23:01北屯不考慮

loveelly04/13 23:03新房就上龍井東海、沙鹿

jack021604/13 23:05三房新的1500-2000這三個只有沙鹿

adroddick04/13 23:05沙鹿

jyisworld04/13 23:07沙鹿

kagaya04/13 23:10有兩個小孩怎麼會考慮兩房

jack021604/13 23:10東海 大雅 靠中清的14期也可找看看

Ax010104/13 23:13沙鹿

markyoung04/13 23:13千萬不要去買14期 沙鹿 西屯找cp值高的

tonybk04/13 23:16當然是遊園北路啊 精銳建設 品質保證

Jikk04/13 23:18佳瓚鹿瓚 勝美向上這二個建案有推薦嗎

waeting04/13 23:22和美！

free072804/13 23:29勝美向上那邊生活機能0，鹿讚路衝

free072804/13 23:30建議可看允將上上謙或住寅大晶喜，都剛交屋

free072804/13 23:31如果不怕，遊園路的勝美樂富也可以考慮

RaiGend051904/13 23:33不排斥中午屋，就能選西區五期大三房

free072804/13 23:34晶漾天鵝也可以，都剛交屋

RaiGend051904/13 23:35小孩能帶著走代表沒很大，藍線在即至少要選十字雙線

lucky46604/13 23:35有小孩選西屯再來沙鹿

lucky46604/13 23:36單看增值就沙鹿吧

bigpan04/13 23:36以你的預算1.新成屋沙鹿2.中古北屯

RaiGend051904/13 23:36的捷運站，建議是找高機能舊市區中古優先

kklarinet04/13 23:36你有小孩 就要三房+學區 沙鹿學區不會太好

Jikk04/13 23:38感謝以上推薦 我先整理一下 找個假日全家帶來台中看房

ken01150704/13 23:38新房的話這價格就海線吧

morrishh04/13 23:39預算有點低 可能看不到什麼滿意的

jo78jo7804/13 23:39上下班時間北屯74超塞，如果打棒球更塞

LALAPP04/13 23:39南投

TFK82204/13 23:43你上班通勤事小。讓老婆孩子有生活機能近便利優質學區教育

TFK82204/13 23:43才是對家庭好

RaiGend051904/13 23:46https://i.imgur.com/2i71CdU.png

RaiGend051904/13 23:46大略圈一下，你假日來台中的時候到這邊轉轉

RaiGend051904/13 23:46小孩可能會在這間房長到上大學

RaiGend051904/13 23:47不要選到勝美向上那邊，冬天冷風大沒機能

RaiGend051904/13 23:49要沙鹿至少找藍線站週圍，但海線冬風真的大又刺骨

soulgel04/13 23:53麻煩快走，房價高不好呆

jyisworld04/13 23:54想清楚自己需求最重要 空間/增值/交通等等等

bi12304/13 23:55西屯

jack021604/14 00:01除非私校 沙鹿/鹿寮國中 升學率前段班欸… 高中進市區

jack021604/14 00:01唸書 買藍線旁就對了 搭捷運上課 多爽啊

ttyy04/14 00:06機捷2-3年左右成屋品牌比較次的剛好可以壓在預算內緊繃，74

ttyy04/14 00:06內旁邊北屯門牌。內在預算內選在74內就盡量不要選在74外了

ttyy04/14 00:06，以「增值」的純價格來看，買這幾區日後賺價差在價差上落

ttyy04/14 00:06差不會太大，不會因為你買比較便宜的就漲比較多，只是比較

ttyy04/14 00:06便宜的「投報率」比較好

ttyy04/14 00:08西屯這預算內是建議不要，多是一些奇怪產品或討論度低的地

ttyy04/14 00:08區

TFK82204/14 00:08藍線蓋好時差不多趕上原po的孫子上學通勤進市區 還行還行

ttyy04/14 00:09沙鹿其實ok，但沙鹿比較炒作的其實是特五號議題中科開車新

ttyy04/14 00:09光田大多吃不到藍線題材，而且說實話也挺貴的，我還是會選

ttyy04/14 00:09機捷成屋

jack021604/14 00:09但預算夠我選西屯 小孩上私校XD

ttyy04/14 00:15撇除七期特例西屯比較好的鐵大爆預算，預算差不多的又覺得

ttyy04/14 00:15不買也罷

chehsien04/14 00:16機捷 開車大概25-30min 市區 74都可走 中科的好處是離

chehsien04/14 00:16市區近

backpacker1804/14 00:22如果原po不是台中人 先租一年也不錯

backpacker1804/14 00:22搞不好老婆指定要住市區

EggD04/14 00:23沙鹿開價是等接手嗎

backpacker1804/14 00:25自住要考量的很多

backpacker1804/14 00:25慢慢看

startupownbs04/14 00:26沙鹿或西屯吧，北屯 74 塞死...

roger1801204/14 00:31沙鹿新光田地區完美符合你的工作預算，去中科真的近，

roger1801204/14 00:31特5號開通超方便，2000內中古透天也很多選擇

deathsman04/14 00:32你的新房是指哪個….

deathsman04/14 00:33新成屋你這價格應該只能選沙鹿

lube199304/14 00:37這預算大概剩12期有機會了

chiachichen04/14 00:37問看看台中同事推薦哪裡

gold0804/14 00:47認同ty大 機捷不挑品牌新3房應能在2000左右 有捷運台鐵74

gold0804/14 00:51明年南興國中小要招生 會是雙語特色學校

JKjohnwick04/14 00:53考慮升學就選市區

gold0804/14 00:54台中目前雙語公小印象不多 只有頭家樹義新高...幾間

persimmon45804/14 00:54選沙鹿? 不要害人好嗎？ 北屯才是未來重點發展的地

persimmon45804/14 00:54方！！買鄉下幹嘛

chehsien04/14 00:57有市區可選 不用選海線 通勤事小

EggD04/14 00:59沙鹿西北貴

qaz1357904/14 01:02這個預算西屯沒辦法 要大坪數只能沙鹿了

willko04/14 01:03沙鹿新光田 真的是田

guestwhat04/14 01:04中清路體質不好，北屯要通勤慎思

TeddyPig556604/14 01:04折衷的話大雅找找 看有沒有符合需求

guestwhat04/14 01:05對海線抗性很大的話可以看嶺東附近

guestwhat04/14 01:07吹北屯的不是蠢就是壞，西屯永遠為王

gold0804/14 01:11樓上仔細看他條件 要新三房&兩千萬內 西屯有你幫他找啊

guestwhat04/14 01:11北屯除了文心崇德跟機捷其他地方比沙鹿還鄉下

minico04/14 01:12投資就買大家最不看好的就對了

guestwhat04/14 01:13我的意思是北屯發展不可能超過西屯

ttyy04/14 01:17要看你定義的西屯是哪，逢甲周遭甚至是12期說實在就不怎麼

ttyy04/14 01:17樣，七期當然沒話說

guestwhat04/14 01:18真的喜歡北屯的話可以看太平潭子就好了

ttyy04/14 01:18兩千初頭萬是有機會買個西屯匯之類的

kklarinet04/14 01:18北屯離中科真的太遠，通勤真的會很想死，如果還要接送

kklarinet04/14 01:18小孩的話更是...

guestwhat04/14 01:1920年內應該機能差不了多少

ttyy04/14 01:20北屯贏是贏在重劃，拿潭子太平比較說實在真沒這麼不堪

guestwhat04/14 01:21北屯74沿線乾脆買環外大坪數，住起來差不多

kklarinet04/14 01:21西屯匯現在三房平車開價3千萬

kklarinet04/14 01:22不過看實價登錄三房平車才1500，怎麼差這麼多XD

guestwhat04/14 01:23所以西屯別想了，除非買寶輝附近30年老大樓

ttyy04/14 01:23三千萬一定賣不掉啊XD

backpacker1804/14 01:25西屯匯那個實登是3年前的…

ttyy04/14 01:25西屯匯1500上下是建商在賣時的價格，我是認為現在轉手可以

ttyy04/14 01:25兩千多

backpacker1804/14 01:26那邊行情至少抓55-60

ttyy04/14 01:27三千買旁邊的惠宇觀市政都有機會了

guestwhat04/14 01:30可以看沙鹿精銳新案

happyendless04/14 01:34台中地太多了，買新不買舊

TFBF04/14 01:34水湳這從橋進去比74快多了。

aks360aks04/14 01:34有小孩還是建議往市中心學區找

guestwhat04/14 01:36小孩直接私校住校不用擔心好嗎==

guestwhat04/14 01:36反而通勤是問題難道你要睡公司？

elfish12304/14 01:45先用租的啊

tc198804/14 01:46西屯匯現在要快3000吧 1500-1600是幾年前的價格

ttyy04/14 01:46還是覺得除非真的很在意上班通勤不然還是盡量舊台中市門牌

ttyy04/14 01:46。我想到之前在台北遇到台中人他還特地問我台中什麼人，我

ttyy04/14 01:46當下一頭霧水說我就台中人啊，後來搞懂是因為他豐原人，那

ttyy04/14 01:46…要去當沙鹿人嗎？這邊沒不好反而機能各方面都是很充足很

ttyy04/14 01:46豐富的，但正因為他們不缺資源自成一格讓他們跟台中市區的

ttyy04/14 01:46連結是弱的，純論距離和時間機捷14期去遠百勤美時間跟沙鹿

ttyy04/14 01:46過去我相信真的也差不了多少，但這個感覺問題可能就讓住在

ttyy04/14 01:46沙鹿不想翻山到台中市區裡進而導致生活模式會有所不同

guestwhat04/14 01:54重家庭選g0，重個人選沙鹿小孩送私校

guestwhat04/14 01:54折衷就嶺東或是大雅但是大雅物件很少

azcooper04/14 01:56唯一支持沙鹿

guestwhat04/14 01:57但是g0應該要捏蠻大力的

ttyy04/14 02:06機捷這預算不用捏除非要買惠宇鉅虹這種確實超預算登陽大城

ttyy04/14 02:06小捏有機會

ttyy04/14 02:11櫻花達麗這種應該都在預算內，但有些案子便宜但真的不太推

ttyy04/14 02:11就不好說了

weiweibimmer04/14 02:15推西屯

smile14for004/14 02:20建議先租… G0或頭家厝的案子有空可以看看不然崇德

smile14for004/14 02:20/松竹附近找中古的

guestwhat04/14 02:22其實g0也是跟市區有切割感只能靠捷運連結

guestwhat04/14 02:23要開車騎車出去也是有點遠

guestwhat04/14 02:24反而沙鹿有藍線以後還比較好住

LonyIce04/14 02:27他的需求跟預算最能滿足的就沙鹿啊，沒要增值空間、預算

LonyIce04/14 02:27無上限每個人都首推西屯吧

jkl456665404/14 02:40西屯舊屋3房都要1300左右了…

zxc7022704/14 03:44西屯可以考慮東海附近，就是中科跟世貿這兩塊，如果不排

zxc7022704/14 03:44斥中古的話，這裡離中科近機能也完整還有私校可以讀，未

zxc7022704/14 03:44來還有捷運可以等，唯一缺點就是老

jeffsu04/14 03:47新房只能選沙鹿了

loveelly04/14 04:05預算2000萬要新房還有東海遊園北路精銳闊、國聚之璟能

loveelly04/14 04:05選，離西屯近去中科也近，學區醫療生活機能完整，捷運

loveelly04/14 04:05藍線B9站，如果要住西屯只能選中古

allcliche04/14 05:537月就要住，買新房還要裝潢一定來

allcliche04/14 05:53不及，先租再慢慢看房吧。

b963211104/14 06:25沙鹿不要碰

drea04/14 06:34沙鹿北勢頭，有捷運藍線加持就是保值，機能也是一流

drea04/14 06:38以人口來看西屯北屯跟沙鹿近年來人口都一直在增加，而且都有

drea04/14 06:38重大建設，所以買這三個地方都不錯

k79897686904/14 07:00北屯

KingFelix04/14 07:28西屯就在中科附近 新房你的價格加300-500萬才行

KingFelix04/14 07:34買新不買舊真要舊10年內的比較好脫手 超過20年那就一

KingFelix04/14 07:34輩子台中人

uevol12304/14 07:46北屯機捷登陽跟金林可以看一下，前面的仰星殿 愛悅 天

uevol12304/14 07:46際w自住勸你不要

pces5012204/14 08:02推西屯國安一路aka中科員工宿舍第一排 附近國小國中學

pces5012204/14 08:02區9年走路接送免煩惱

TaiTY202104/14 08:08想請問大家一直推沙鹿的原因是？

chiachichen04/14 08:09可能想說沙鹿有機率變成小天母吧

startupownbs04/14 08:24推沙鹿是因為不塞，離中科近，價格也相對便宜，台積

startupownbs04/14 08:24工程師再有錢，多數也不想上下班還要耗費大量塞車時

startupownbs04/14 08:24間才能到家，下班就已經夠晚了，不然就是買西屯環外

startupownbs04/14 08:27科技業工程師很常 on call 的，能住的越近是越好

roger1801204/14 08:38這個預算，又在中科上班，要新房完全就只能是沙鹿阿，

roger1801204/14 08:38要不然能住西屯誰不要，況且藍線今年動工，沙鹿5個站

roger1801204/14 08:38點，軌道經濟未來不用多說了吧

chiachichen04/14 08:43如果選沙鹿 就買透天吧

jo78jo7804/14 08:45藍線蓋好時候已經退休了

drea04/14 08:47預計2034完工耶，退休？

jo78jo7804/14 08:47剛好可以坐藍線去榮總看病

jo78jo7804/14 08:48台灣的公共工程又不是沒見過，預估時間至少乘以二

octaplus04/14 09:08藍線從外圍開始分段通車，十年內至少可以期待環外通車

eden05504/14 09:26這預算可以找找龍井東海里最近幾個大樓案

TheSueDay04/14 09:30現在缺工那麼嚴重哪來10年就完工？

free072804/14 09:37關稅讓傳產倒了，剛好一堆人

free072804/14 09:38還有是不是看不起我們10萬阿三仔？

ttyy04/14 09:41談增值我前面就講了，你談的是增加的絕對金額，還是投報率

ttyy04/14 09:41？沙鹿現在漲10萬就碰機捷g0，漲20萬就碰西屯14期，當沙鹿

ttyy04/14 09:41漲到那些區間時，上述這些地區的價格會漲到多少？有可能沙

ttyy04/14 09:41鹿漲到60然後西屯還卡在70嗎？除非沙鹿實現在房地產位階的

ttyy04/14 09:41地位上升翻轉，不然論漲的價格跟其他地區是一樣的，只是他

ttyy04/14 09:41價格低投報率會好一些但沙鹿炒中科議題的也沒有便宜到哪裡

ttyy04/14 09:41去

free072804/14 09:47話說不知道海線好市多到底要在哪？

free072804/14 09:49沙鹿大概能炒的也炒完了

drea04/14 09:56沙鹿還是有不少三字頭的，國雄台灣大道案就是

ttyy04/14 10:25國雄那個真的滿便宜XD

specman04/14 10:27觀市政蓋好時 剛好西屯匯開案 觀市政一開始就賣1500 幾年

specman04/14 10:28前就漲到2倍 讓一堆酸民翻車 西屯匯現場看蓋得很漂亮

specman04/14 10:29當初賣1500 也是賣超久 現在屋主有可能賣2000嗎?

specman04/14 10:32你已經有小孩 要考慮教育問題 西屯南屯北屯西區北區才是

specman04/14 10:32教育資源比較好地方

ferrari29304/14 11:24樓上+1

covidyy04/14 11:25有小孩北屯靠西屯地方，西屯太貴了，買得起當然西

covidyy04/14 11:25屯好

peterklliu7204/14 11:26沙鹿買中古透天啦. 鹿陽和北勢附近找找10年上下的

specman04/14 11:34我就講直接點 你知道台中私中私小風氣? 有無唸私中打算?

specman04/14 11:35有些台中家長從幼兒園就開始這種教育競爭 這些有名幼兒

specman04/14 11:36私小在哪幾區? 你小孩要考私中? 相關補習班都在哪幾區?

specman04/14 11:36你要花多少時間接小孩去這些地方?

specman04/14 11:37如果沒有走這些私中小打算 當然就不用考慮我講的

tnw04/14 11:45雖然沙鹿不怎樣，可是沙鹿的幾個國中升學比多數市區公立國中

tnw04/14 11:45好耶

covidyy04/14 11:47沙鹿兩所國中很不錯喔，可是高中要怎麼辦？ 住市區

covidyy04/14 11:47嗎？

tnw04/14 11:47我也搞不懂一堆市區國中輸給沙鹿的

covidyy04/14 11:48應該是老台中人直接送私校去了

specman04/14 11:51也只有沙鹿跟鹿寮國中 我知道那一帶有幾個補習班很拚

specman04/14 11:52台中市區優秀小孩光魏曉明就吸走8成以上 居仁大業吃剩的

bettybuy04/14 11:54一直覺得沙鹿要下山好遠

tnw04/14 11:57直上寶輝中科，沙鹿留給作業員就好

chiachichen04/14 11:59寶輝中科沒三千萬買不到吧

jeffsu04/14 12:14北屯套牢一堆賠售 基期高賣壓沉重 我比較看好低基期沙鹿

Taiwanwolf04/14 12:14明道有校車到梧棲沙鹿

jeffsu04/14 12:15單指投資勝率而言

jeffsu04/14 12:16自住當然西屯＞北屯>沙鹿

specman04/14 12:17沙鹿現在也不便宜了... 建商會留肉給你吃嗎?

Taiwanwolf04/14 12:19烏日嶺東楓樹參考一下

covidyy04/14 12:19北屯/57，量超大，去接會被抬出去的。沙鹿勉強可以

covidyy04/14 12:19，至少未來有人接。

eason9902804/14 12:33西屯>北屯>沙鹿北勢=上龍井>北屯廍子

applebob04/14 13:13西屯

joy2588137104/14 13:18我們買在龍井東海西屯交界那塊，每天上班騎車15-20

joy2588137104/14 13:18分鐘 很方便

joy2588137104/14 13:19中科員工可以去唸中科實中 從幼稚園到高中都有收

joy2588137104/14 13:19環境很棒

jkduke04/14 13:25沙鹿2000萬能買中古透天

kodo556604/14 13:34當然是西大於北大於沙鹿

a951l753vin04/14 13:47有小孩子一定是往學區看

piliwu04/14 13:49可以買中古啊，要移居買預售幹嘛

barryliou0104/14 14:16這個預算買預售的話 西屯買不起 北屯要挑地方看看

barryliou0104/14 14:16沙鹿漲這麼多了 買那感覺很盤

specman04/14 14:28中科實小實中當地里民有保障名額 也要抽籤 國中部目前看

specman04/14 14:28起來升學率不怎起眼

ttlun04/14 14:31若能接受二手的話我有一間三房平車在特五號附近要賣

zx03769165804/14 14:34不要太吃力的話 買沙鹿吧

RaiGend051904/14 14:38我畫那兩個圈找一間房租，體驗一下生活圈

RaiGend051904/14 14:38住個幾個月再去看上面其他人推的區域

RaiGend051904/14 14:38你心裡就會有答案了

fj2204/14 14:38沙鹿去掉改大雅

RaiGend051904/14 14:38問題點其實就是新房 or 中古而已

yayayogo04/14 14:42當然西屯

RaiGend051904/14 14:42台中要選就選現在生活圈最旺盛的地方，不選的唯一理

RaiGend051904/14 14:42由就是買不起新房，如果能接受中古屋選那兩個圈的捷

RaiGend051904/14 14:42運周圍，小孩未來國高中開始會跟朋友出門時會感謝你

RaiGend051904/14 14:44資訊密集度跟環境刺激差距太大了

drea04/14 15:13大雅沒甚麼新房了

lemon030104/14 15:33https://www.youtube.com/watch?v=g5MUcMqLKYQ

lemon030104/14 15:34西屯匯有水湳中央公園、有捷運綠線站點、社區有千坪中

lemon030104/14 15:34園和泳池，二千初買得到你快去出價買。

lemon030104/14 15:37旁邊就是薇格小學和長安國小，六年免接送。

lemon030104/14 15:39社區有千坪中庭花園和泳池

k79897686904/14 16:16藍線蓋好會再漲一波 不過至少要20年

k79897686904/14 16:17甚至30年

alanbread04/14 17:48北屯

guestwhat04/14 18:53其實私中風氣在海線也是行之有年…

guestwhat04/14 18:54我覺得會贏市區主要是休閒娛樂太少了

guestwhat04/14 18:57住市區反而不是教育資源多是跟同學出去玩

guestwhat04/14 18:58整個台中都是這樣 有實力的家長怎樣都會送小孩唸私中

jyisworld04/14 19:03各私中在海線校車很多台、站點也多 教育不是問題 個人

jyisworld04/14 19:03覺得海線跟市區差異最大的是高級餐廳和精品品牌

jameswang27804/14 19:33大雅

chiachichen04/14 19:48大雅沙鹿缺好市多 lopia 運動中心 百貨公司 哪個老

chiachichen04/14 19:48闆要來投資這裡 快來

mountain82104/14 21:57這預算沙鹿結案

sky77704/14 22:11四口住兩房太小了啦 直接看3房up

s11475204/14 22:13講一堆 結果是要增值空間大的XDDDD

s11475204/14 22:22秒選沙鹿吧

ohimvickey04/14 23:01大雅可以 機能也不錯

specman04/15 01:57自住還在增值空間大? 不怕被打成房蟲?

scrate04/15 21:08沙鹿弘光大學附件2000可以買透天

smallhau04/16 11:14北勢頭