Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力？

Sam27 發表於 2021/10/14 上午9:15:53

看板home-sale標題Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力？作者

(Sam)時間Oct 14 09:15:53 2021推噓20 推:20 噓:0 →:12

※ 引述《ANYCALLX (隨便打)》之銘言：
: 論市容、公共建設好像南屯比較好
: 如果以未來潛力、增值性、學區考量
: 台中現在買哪區最好？
: 請不吝賜教
: 謝謝

剛去查一下台中目前交通重大建設

國道4號臺中環線豐原潭子段計畫，影響海線+北台中
國道1號增設銜接台74線系統交流道工程，西屯北屯
國道三號大甲交流道溫寮溪旁聯絡道工程，大甲
東豐生活圈快速道路，山線
市政路延伸開闢工程，西屯南屯
中科西南向聯絡道路，西屯沙鹿
大里聯絡道增設平面道路，大里霧峰

　其他規模小和影響人口不大的就不列了　

公共建設
水湳園區，這規模太大了不解釋，
指標綠美圖和展館都已經動工，西屯北屯潭子大雅受益

海洋生態館，只有海洋生態館其實我覺得沒太大亮點
但是海洋生態館+高美濕地+梧棲漁港+鰲峰山+大甲鎮瀾宮+三井outlet
　台中海線會變成最強親子觀光區

學區喔，台中蠻多都讀私校，學區好像還好，私校的話幾乎都在北屯
曉明也算靠近北屯了

回到上面交通建設，目前影響市區最大就
國4接74，國1接74，市政路延伸　

前兩項就是為何北屯漲幅的原因，跟捷運，好市多，漢神通通沒關係
應該說大家都是因為國4和國1接74，才願意來北屯設點
等到完工後，你會發現台中的高級餐廳都會移到北屯
連台北美福都要來G0蓋大樓了

不過增值投資和自住往往是衝突的
你只能選一個，像后里東勢有可能漲幅第一，但8成的人不想過去

所以如果要說未來10年台中漲幅較大又要兼顧自住，比重各佔五成的話
我大概排名是潭子北屯沙鹿清水

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.2.230 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: Sam27 (1.170.2.230 臺灣), 10/14/2021 09:22:28

推

piliwu10/14 09:25大甲我是不會去啦，三井高美常常去

推

mchotdoggy10/14 09:55通通來北屯給我用力抬起來

推

KTR556610/14 10:02還有太原的市立醫院

推

a994059710/14 10:08炒起來

推

we14712110/14 10:18臺北美福要來g0?

靠近全家往松竹路附近

https://udn.com/news/story/7241/5742454

推

Fatsy10/14 10:36廍子的台中市立醫院也是大利多

重點還是交通，交通好，建商和招商才會進來

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KrisNYC10/14 10:41美福賣牛肉可以賺到到處炒樓台灣人真的有夠愛吃牛

推

jerrylin10/14 10:53現在新開餐廳早就都開在西屯北屯了

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jerrylin10/14 10:53潭子北屯可以啦住海線ㄎㄎ.

沙鹿很強拉，清水梧棲可以再觀察

推

jerrylin10/14 10:56全台灣人都在說海線黑道還一堆人搶住我也蠻佩服的

※ 編輯: Sam27 (1.170.2.230 臺灣), 10/14/2021 11:01:55

推

ganninian10/14 11:08市區土地成本太貴發展外溢是必然的

推

UPC10/14 12:01https://www.setn.com/news.aspx?newsid=665210

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UPC10/14 12:02上面的新聞也是屬實的嗎

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kodo556610/14 12:52東勢我不知道后里沒人去？那人口可是增加不少科技業別

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kodo556610/14 12:52小看后里

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radiwei10/14 13:27事實上后里人口就是一直減少啊!今年1-9月都是負成長

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radiwei10/14 13:27這種網路都可以查的資料為什麼要在那邊感覺來感覺去

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zxasqw024610/14 14:44沙鹿清水不行吧==

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kyova10/14 16:36調查的好清楚啊~

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gold0810/14 20:36台中公校升學率和北市差太多了，只有私校能打

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gold0810/14 21:15好私校都近北屯確實是優勢

推

pkno10/14 21:49烏日

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RickyY10/15 00:18所以怎麼看就是G0是交通中心，最值得投資!

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jason8863310/17 17:46太原那醫院的BOT，加上太原夜市、停車塲兩塊用地，旁

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jason8863310/17 17:46邊兩側又是北上跟南下的74閘道，然後又鄰近大坑，我

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jason8863310/17 17:46就問，廍子怎麼輸…..

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m8100010/20 00:32廍子74內太原路那邊一整排新興重劃區如果有消息，加上市立

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m8100010/20 00:32醫院、據聞太原夜市的地被長庚集團買下來，那附近我想還會

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m8100010/20 00:32在漲一波。

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m8100010/20 00:35然後太原路三段鄰近新光重劃區和旱溪路三段周圍的精品宅然

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