Re: [請益] A7是否還可以買?

yao60301 發表於 2023/10/7 上午10:24:34

看板home-sale標題Re: [請益] A7是否還可以買?作者

(Let's Go Mavs!)時間Oct 7 10:24:34 2023推噓21 推:23 噓:2 →:27

時間很快又過了半年
連假沒事來更新目前A7重劃區的現況囉

大部分文字資料及影像來源為A7地方公開社團、Line社群
https://www.facebook.com/groups/1951117865015671
https://www.facebook.com/groups/a7.home.tw/

若有侵權、不當使用請推文告知撤下，感謝

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1. [變二: 牛角坡路延伸文化一路]

工程進行中，預計114年1月完工。

https://i.imgur.com/wmvuo5O.png

https://i.imgur.com/nfd7IFL.jpg

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2. [變一: 文化一路至文學路]

112年5月9日市長專案報告，決議採隧道方案，
辦理重新設計契約變更中，預計112年11月完成基本設計。

(也就是樂善一路確定斷頭了，除非後續有變更設計或其他方案)

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3. [文化一路至青山路道路新關工程]

(1) 工程內容：起點為龜山區振興路與文化一路路口，終點為青山路二段0K+450 轉彎處，長度約為658公尺，寬度為12.5公尺，採高架橋梁3車道方式銜接起訖點。
(2) 工程總經費：預估6億元。
(3) 辦理情形：勞務招標已於 112年9月4日上網公告，預計 112年10月4日開標，決標後辦理設計作業。

https://i.imgur.com/Olzo1Hn.png

大致區域:
https://i.imgur.com/sUdJBDW.png

主要作為樂善一路斷頭後的替代方案，
也解決文青路&青山路通勤時段交通壅塞問題

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4. [A7捷運站前廣場廣18/19]

機場捷運A7站地區區段徵收公共工程第七標廣場地下停車場工程

已於2023/10/03開工，工期約兩年。
https://i.imgur.com/a8MUepQ.png

地籍套繪
https://i.imgur.com/Z9zwO3U.png

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5. [文青國中小新建校舍工程]

一期工程收尾中，預期年底前完工
https://i.imgur.com/UZO4zjD.png

文青國中小後擴及二期新建工程
https://i.imgur.com/TxBHrC7.png

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6. [林口特定區計畫-工五工業區擴大方案]

內政部都委會目前進度:
內政部城鄉發展分署補充資料到署後，逕提委員會審議

沒錯，一年過去了，還是完全沒進度

佛系看待就好，別抱太大期待。

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7. [人口變化]

截至9月資料, 樂善里人口 14515 人 (3月為12977人)

(source: 李世豪)
https://i.imgur.com/PkSJ1PY.png

https://i.imgur.com/zpLw8Tw.png

"聽說"已啟動樂善里分里計畫，
一分為三: 文桃里、長樂里、樂善里。

供參考，以後續政府正式公告資料為主。

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8. [社宅進度]

(a) 桃園市龜山區善捷段及興安段新建社會住宅統包工程

112/07/31 決標
https://i.imgur.com/4uJtGOO.png

履約起迄日期 112/08/01 － 116/06/01 (預估)

善捷段社會住宅
https://www.tshsc.org.tw/w/tshsc/SocialHousing_21081301010910354
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4391337

善捷段社宅流標N次，終於標出去了，預期年底前開工(吧?)

(b) 龜山區樂捷段(中央)

https://www.tshsc.org.tw/w/tshsc/SocialHousing_21081301011090040

目前尚未查到進度資料

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9. 郵政商場

完全沒有更新

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10. [A7房地產相關]

(a) 2023實價登錄 (source: 李世豪)

https://i.imgur.com/iWKCxMk.png

(b)
富宇已於善捷223地號提都審
https://i.imgur.com/olVkFoj.png

https://i.imgur.com/zJNGO3K.png

富宇善捷230也早有建照 (且是舊照)
https://i.imgur.com/UrSgpSd.png

這兩塊地在A7算蠻精華的，皆離捷運約200公尺內。

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以上整理供參考，地方肥宅半年後再來更新了

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.52.171 (臺灣)

※ PTT 網址

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NTU30315019510/07 10:31竹北市鄰居

推

suhhwanjen10/07 10:43喜歡的話 FB社團有蠻多物件要賣

推

jessicaabc9810/07 10:44直接買躺賺

噓

miracle122110/07 10:59預售屋一狗票賣不掉

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CannedHamEgg10/07 11:10問就是直上A9

推

z5090510/07 11:23均價上40囉～板上好多人從1字頭開始看衰的…被嘎到外太空

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z5090510/07 11:23了QQ

推

blargelp10/07 11:2445之前穩賺不賠 45以上看建設發展狀況

推

jessicaabc9810/07 11:26a7山下，還有很多蓋好的，先買先賺

推

baseba1l10/07 11:27A7賣很好吧，尤其捷運站附近的，要預約還要等前面組數

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baseba1l10/07 11:27消化完才能看

噓

dxdy10/07 11:33公墓勒? 遷不遷?

推

blargelp10/07 11:36怎麼還有人在幻想A7預售賣不掉？都已經用2025 2026未來

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blargelp10/07 11:36價雙雙賣了。寶佳的三年成屋實登38一坪還帶裝潢，但一樣

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blargelp10/07 11:36是寶佳的預售屋開價45 實登都42了

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Robben10/07 11:37捷運前早就破40

推

NodeWay10/07 11:50A7新開案的兩房你沒預約就買不到了

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NodeWay10/07 11:50富宇捷運前那兩塊銷售很有信心開價破5沒懸念

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NodeWay10/07 11:51A7已經是成屋除合宜均價4字頭新案開價5字頭的時期了

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alonzohorse10/07 12:02A7 五字頭蠻穩的大概五年內會站穩

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castlabell10/07 12:06龜山鄉嗎？

推

Catlaco10/07 12:45一些人也是蠻可憐的 A7一字頭的時候嫌棄看不上眼

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Catlaco10/07 12:46現在要4字頭5字頭再來喊高房價買不起居住正義在哪裡www

推

NovaShin10/07 12:50樓上你太粗暴

推

bjqs082710/07 13:0122樓好中肯

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castlabell10/07 13:09桃園人都不買龜山了

推

aa0078810/07 13:164x就是被炒房仔炒高的地方誰要買

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jessicaabc9810/07 13:22a7山下很多蓋好的不買？？

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blargelp10/07 13:37不過樂善一路斷頭不知道會不會影響新未來3那邊

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blargelp10/07 13:37那邊已經夠邊緣了

推

leoone10/07 14:11現在喊到45之前穩賺了嗎半年前還在喊35以上都會慘套

推

vul4c04u410/07 14:25應該不影響國小那邊吧上下山有兩條路可以選

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jessicaabc9810/07 14:58a7 的意思就是之後一坪會到70

推

gothmog10/07 15:1035之前應該是安全的

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gothmog10/07 15:1035之後的只能說賭性堅強

推

stevensevens10/07 15:57爽爽住泳池新房，管他漲跌，靠北的是最近被分手，

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stevensevens10/07 15:57不登記一半給女友就被甩了，好慘

推

sxi10/07 18:11補充文化一路到青山路的工程示意圖 https://i.imgur.com/Pd

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sxi10/07 18:11ezgcx.jpg

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sxi10/07 18:12 https://i.imgur.com/13Nk2GR.jpg

推

cafb272010/07 20:36我就是寶佳3年成屋含簡易裝潢買38的…

推

LA2410/07 21:18都投資客跟租屋的嘆

推

crazyhugo10/08 11:00當初是誰騙我合宜宅大量釋出後這區隨便都可以買到

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crazyhugo10/08 11:00一坪20萬以下的？

推

HuangYa10/08 11:55我們新未來1的一堆刁民受不了廣場工程，一直要求要加開

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HuangYa10/08 11:55便道切進大門，多走個兩分鐘腳是會斷掉膩

推

Bealion10/08 12:01認真推，補充一下：

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Bealion10/08 12:01有關「機場捷運A7站區開發案區外道路（變一）新闢工程」

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Bealion10/08 12:01經本府於112年5月9日評估為完整保存文化資產並兼顧交通通

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Bealion10/08 12:01行及整體景觀，目前變一道路刻正辦理設計作業，預計113年

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