Re: [請益] A7是否還可以買?
※ 引述《Bryantttt (Bryant)》之銘言:
: 如題
: 大家都知道合宜住宅解禁後
: 房價從10幾萬直接飆到30幾萬
: 周圍的新案子開價也是直接開到40萬
: 那現在A7到底還能不能進場
: 利多除了有捷運 華亞科技園區 郵政園區
: 還有離台北市近的優勢
: 同樣價格如果不買A7
: 可能只能買到桃園或是鶯歌去了
: 到底A7還能不能買啊?
A7現在一堆案子離捷運站都超過1公里
走路過去捷運站至少要10~15分鐘
我如果住的離捷運站這麼遠
我是不會想走路去搭捷運啦
直接開車或騎車都輕鬆多了
所以我覺得A7的捷運優勢根本就被誇大了
什麼25分鐘到台北車站,聽起來好像很快
光是走路到捷運站就快15分鐘了
還沒加上等機捷的時間
真正會常常用到捷運的大概就只有合宜住宅那一帶而已
--
騎自行車坐捷運
不是幫A7講話..但台北人走1km去捷運站根本日常好嗎
各何況為何要去台北XD
ubike
這還沒算轉北捷競走的時間欸
台北市中心的捷運規劃是500公尺應該就能到某一站
至於為什麼要去台北..一堆買A7的就是買不起台北所以買A7啊
有一說一,個人有一間A7,但機捷真的不好用....
都這麼貴了買塭仔圳沒有比較好嗎
人走路速度一小時四公里,15分鐘以內是不到一公里的
台北人被洗到a8,機捷真的沒有北捷好搭
塭仔圳要有建案還要好幾年吧
那可以買近捷運站的啊,800公尺內的還蠻多的吧
若要通勤台北,下新莊真的是極限了,A7好遠
軌道運輸通勤台北最快應該是台鐵
樹林車站到台北車站19分鐘,北迴線發車又多
只是附近沒有像樣的物件
有台鐵的重劃最近就鳳鳴了
機捷班次和台鐵差不多
台鐵誤點嚴重 怎樣也不推台鐵
你都住到a7了,台鐵班次比機捷多,專程北捷也快
A7除了合宜宅那邊有吃到通勤台北的外 其他比較偏向吃
園區跟長庚的客群
台鐵宅只能買大站像樹林 汐止這種 小站只有區間車加上誤點
就鳥掉了
那你是不會騎車去a7?
反正a7車位這麼多
桃園地下化,新設立站劃了幾塊重劃,以後通勤台北爽爽
的,因為會更久
鳳鳴以北不會受影響就是,樹林站立體化遙遙無期
區間車離鋒時間可能還得等20分鐘才有車 大站有對號自強號
快車 好用多了
推台鐵的是不是沒坐過火車
機捷做為捷運是廢到笑,不過有比沒有好啊
我在鐵道版常說,如果在通勤高峰,中壢到台北35分鐘,1
0分鐘一班,北台居住問題基本少一半
本來就只有近的才算捷運宅啊。至於台鐵這種愈來愈慢、愈
A7的死穴就是交通,光要靠機捷通勤也不是長久之計,出
站接北車必須走很久先不提,光錯過一班車得再等上15分
鐘這件事,想到就無言。若今天機捷換成北捷,那就好多
了
然後房價會漲一倍
台鐵服務水準差日本JR太多 在東京搭JR跟搭地鐵感受度沒什
麼差別
來愈不可靠的交通工具也是沒救了。應該要新建一條北桃快
機捷班次密度有改善機會,丸紅減價驗收的
鐵,楊梅發車往北,停中壢、桃園、板橋、台北、松山、南
有高鐵啦,不過我覺得台鐵要拉一條從南樹林直接到桃園
站
機捷班次要改善使用者自己要多坐呀XD 使用人數那麼少...
港之類的,班次密、品質好
台鐵在台北通勤圈也無法搞副線 緩急分離 就一整個四不像 只
當局否認台北是核心,缺又不肯真的作首都分流
能說還堪用而已
一堆投資客在那邊吹機捷不會讓載客量增加
然後搞一堆小站,只是面子工程
機捷最近還砍直達車班次勒 越來越不方便
所以我買機捷第一排XD
之前搭過區間車 誤點20分鐘 為了待避已經誤點的連續2班自強
號 到台北是很近 但沒算到誤點待避的時間 跟搭乘的時間差
不多了 XD
一樣是走一公里,走熱鬧的一公里和空曠鳥不生蛋的一公里差
很多
台鐵就是坐在寶山上面餓死的
直達車班次砍很久了吧,還是最近又砍?
機捷直達車是全部班次都砍掉了 沒人啊
5/28起直達車於平日離峰及假日全天停駛
樓上別亂說 沒有全砍 通勤時段的直達車還有
原來變全砍,之前是先從十五分砍到半小時
對 通勤時間的還在
但假日全砍了
之前本來就是以觀光客為主,沒觀光客就越來越慘
機場快線變慢鐵還減班,可憐吶
通勤下班時間 有直達車也才5-7 兩個小時 很難看啦
機捷的自償率不知道怎麼過的XDD
乖乖去搭9字頭公車 反正疫情也不塞車了 不需要搭慢慢還減班
的機捷
在疫情前機捷帳面是賺的,就是少了機場客才會這樣
疫情前有觀光客其實OK啦,沒算到疫情這麼久吧
所以要買捷運步行10分內的,牛角坡路都在公開招標了,
不是只有合宜宅區符合條件
我有疑問,青埔幾乎都離高鐵站1公里遠以上。當然青埔還
有其他優勢,但距離沒讓青埔有“我是不想搭高鐵啦”的
輿論
機捷的確是廢,但迴龍新成屋華廈已經有上50的了,價差
就是這麼大
A7、青埔都一樣,走得到車站的才有價值,如果都要開車騎
車,那不一定要買區內邊陲
要不要說說機捷是怎麼辦到帳面賺錢的XD
另外機捷的搭乘人次這幾年確實有明顯上升,現在通勤時
段已經無位可坐
如果不是有個covid,那提高班次頻率是很可能的
現在無位可坐應該只是減班後集中人潮的結果
而且我認識幾位住離青埔一兩公里遠的居民,就真的天天
搭高鐵上班多年,中間靠走路和ubike
說的是這幾年,不是只有減班後吧
但我覺得如果不是直達車抵達站左右差一站的地方,搭機
捷是真的有點微妙
以後A7空橋如果真的成真,那走遠一點應該還是很好走的
我不太確定為什麼版上很在乎直達車。搭久一點就久一點
啊,至少在車上還能滑手機,而不是昂貴的開車或者危險
辛苦的機車。機捷還是有其特色和吸引力的。山下有北捷
的房子又通通比較貴。
為什麼不買竹北
機捷難用 專程 班次 票價 沒一個能打
A10全部建案離車站都10分鐘以內
A7至少還有機捷30分鐘左右到北車這個保底優勢 一定有市
場拉 你看看藝文、經國、八德這幾個重劃區要到台北 客運
轉捷運都要差不多1小時 房價也沒比A7便宜多少
頂埔都比機捷較快了
到台北要再走十分鐘去做北捷
北捷不用10分鐘啦 走道北門站大概5分鐘
五分鐘應該要小跑步哦,正常速度大概8-10分鐘沒錯,之
前天天走
高污染
別吹了北門5分鐘,笑死,正常走速不可能。
說走到北門五分鐘根本鬼扯
別忘了北門站要轉乘還要下兩層
早就說9字頭公車屌打機捷了
五分鐘是天天競走吧 龜仙人
龜山人走路都蠻快的
北門就要10分鐘 北車更久 實質通勤時間明明更長不只25分
北門要用跑的才可能5分鐘啊
龜仙人XDDD
仙人用飄的當然快啊
走1公里到A7站,我個人認為最大的問題是基本上很多路線沒
有騎樓,晴天曬太陽、雨天撐傘走也蠻辛苦
實話阿 但A7投客會惱羞
A7不熟但青埔ubike站很多
有朋友靠家門口ubike去高鐵可能比住A18的還快
北市走一公里和林口走一公里,雖然距離一樣但心情不一樣
買A7很多都是北市被洗出去的年輕人,還是要回到北市上班
開車塞到死,搭捷運走到虛脫,買A7有比較好嗎?
都洗出去 那邊洗的更好?
不然要買哪 a7跟台北市的價差是有人要幫忙出馬
我是在華亞科工作買A7,很多人在罵說為什麼不買A9?我有
錢我就買啊,不然你給我錢?我買的時候A7還在2字頭A9已經
4字頭了,將近20萬的差距你貼我啊?不要只會酸A7不好,A7
不好的地方已經反應在價格上了,能接受的就接受,不能接
受的出門左轉慢走不送。
出門左轉是公墓 右轉是煙囪
走路比人家快兩倍的龜仙人
我出門左轉是家樂福超市 右轉是捷運
S大是多眼紅同事買房啊 每篇必酸人家陽台XD
我住A9, 機捷是真的難用+1 我進台北都是開車
A7 有需要眼紅嗎? 出門帶個護身符 N95戴好吧
每天過濾廢氣身體好,走路快人兩倍的龜仙人
問過住友文化的朋友,他說沒聞到啊!什麼味道?不過
我去逛得時候有聞到,當初買一坪20~23萬,現在看不
到這個價錢了,當初也是公墓跟廢氣那邊講,A7還不是
漲好幾十趴
廢氣都有啦 車子開過去都馬廢氣
龜仙人蠻好笑ㄉㄎㄎ
友文化本來就a7比較入門款 比合宜宅還便宜你能期待什
麼 你找富宇天匯 新未來甚至文青歡喜城 高樓層景觀就
會好很多
未來純以居家環境最好我猜會是哈佛院跟遠二遠三那幾
個案子
機捷又貴又慢轉北捷又遠 超爛的 不如搭公車或開車
住A8 直達我都不想搭了
然後如果是預算考量就沒什麼好討論的了
只能買A7
A8案少爆 也比A7貴不少
A9南勢價格跟A7差不多 開你在哪工作才是選擇重點
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住在A7一陣子了,是板上最不喜歡的樂善區, 跟老公都在華亞科上班,之前租在A9 會買在這的原因如下 優點: 1.全聯超近1
我覺得會買A7的, 抽合宜+早期買入+本地人+本地就業人口 該買的已經買了 如果您是現在要買房,在考慮區域的話, A7的房價跟您現在比較的幾個區域,23
搬來A7生活了快一年, 稍微整理A7一些近況資訊, 僅供參考 1. A7站初步認識: 樂居: 最新空拍:21
有個買A7的朋友在裝潢 買新房子當然是恭喜他 他也一直鼓吹大家一起來買 但是陽台打開是公墓 開窗是工廠煙囪 心裡只會想說這鬼地方 八字重是沒差22
房子保值抗通膨是要滿足以下幾個條件才有用 不然就會像日本 當少子化人口老化後 一大堆空房沒用的狀態 1. 有工作機會 離工作地方車程不超過30~60分鐘 2. 有百貨商圈等購物等地方 3. 好學區有教育機會的地方40
簡單列幾個a7具備的條件 1.捷運25分鐘到北車(800公尺內建案) 2.開車20-30分鐘到北車 3.雙語國中小+幼稚園 4.新屋or5-6年屋39
首Po如題 大家都知道合宜住宅解禁後 房價從10幾萬直接飆到30幾萬 周圍的新案子開價也是直接開到40萬 那現在A7到底還能不能進場44
時間很快又過了半年, 來更新目前A7重劃區的現況囉 --- 1. 變二: 牛角坡路延伸文化一路 今天已決標, 施工期為2022/11/30~2024/12/3114
時間很快又過了半年, 來更新目前A7重劃區的現況囉 休假來寫寫A7近況: --- 1. [變二: 牛角坡路延伸文化一路] 工程進行中 工期 111/12/20~114/01/0221
時間很快又過了半年 連假沒事來更新目前A7重劃區的現況囉 大部分文字資料及影像來源為A7地方公開社團、Line社群
爆
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[問卦] 中壢捷運站蓋不成了?原本規劃台鐵+機捷+捷運三鐵共站 好像捷運站擠不進來 最近的捷運站變成距離火車站1.5公里 有8卦嗎? ※ 八卦板務請到 GossipPicket 檢舉板實名詢問
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[請益] 是否要賣房換屋猶豫