[請益] 地點與抗性的選擇

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最近看一個案子 地點跟樓層和屋內格局都很喜歡 但麻煩的是車位部分是給機械車位 公司是說現在的機械車位跟十幾年前那種機械車位不一樣 如果扣掉車位部分 我是會馬上下訂啦

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小弟看房一陣子了，目標鎖定在台北市2房2衛的預售屋，用途為自住 目前有兩個選擇，兩者只相距500公尺，算是在同一個生活圈 1號選手 地點(較差)：距離捷運站A - 走路11分鐘 格局 (應該還ok？)：26坪+坡道平面車位

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如題 最近開始在看房子 有看到2間比較中意的 一號選手 預售屋預計明年底蓋好

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各位房板達人好～ 最近因為有長輩自住需求，所以這幾個月想在竹北再購買一戶，基本需求是有電梯，至少 2衛浴，屋齡10年內 正好有認識在地的建商朋友，在華興重劃區立特屋附近新蓋房子 產品是6層樓的電梯華廈，無地下室的新加坡式建築，一層2戶，一樓是上下的機械車位

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各位前輩、板上的大哥大姊好 小弟這週一去看一個新建案位於市區， 地點非常好，格局、樓層、價格都是滿意的，看完當下就先下訂了。 唯一的缺點就是因為是在市區，基地不夠大，他是倉儲式停車塔的停車位。 車位這部分這個真的是讓我非常苦惱的地方，因為我自己是每天開車通勤的，車位算是必

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目前看到ㄧ戶建案位於靠近國道三號草屯交流道約3分鐘的車程的乙建預售，建商資訊查不太到，設計為5樓電梯公寓，機車和汽車車位附贈，不在權狀內，銷售說未來是抽籤方式（幾乎都是機械，只有3個平面）。 因離上班開車約20分（台中南屯）且總價（五百多）與公設（24.3%無管理室與保全）皆低讓我們夫妻倆很心動也有點衝動，想請教這兩戶哪一戶格局、方位比較好？ 不知道這個地點未來是否有增值的潛力，有辦法小換大。還是這個位置根本就不要買了。

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[請益]房屋格局&車位請教 目前預計購入的房子為預售屋， 地點：土城 權狀坪數：37.06 公設：33.5%

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價錢、地點、總坪數都差不多(室內B比較大). 格局也都算可以 想請問各位會選擇哪裡呢? A. 年份: 6年 車位: 坡道至B1, 電梯到B3, 再機械車位.

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最近社區有個頂樓要賣，他是同一棟的，格局都一樣。也上去參觀過，但後來發現坪數的時候嚇一跳， 他登記的權狀上，公設比我們多十坪，也就是我們一般公設比大約二十，他竟高達四十，問屋主，他 說也不知道，當初買的時候建商就這樣登記？ 好處是，他單坪算下來很便宜，土地持分也比較多，但管理費卻要比別人多繳，請問為什麼一樣的室內 格局及坪數，建商的公設佔比卻會不一樣呢？這應該是少數吧？

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這次連假 閒閒沒事跑去看了一個新建案 在明峰街2巷裡面 三面臨巷道的基地 應該是床的世界老闆買下的雙拼別墅 兩間申請危老重建拆掉來蓋 基地位置在這邊: 這個基地我之前跑去爬山路上經過有發現