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[請益] 排水管漏水 判斷不出源頭

看板home-sale標題[請益] 排水管漏水 判斷不出源頭作者
max5628
(max5628)
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各位房板專家好

小弟遇到漏水問題被困擾許久

去年買了一間老大樓,樓下卻反應 次臥房 天花板角落有漏水現象,水多時 會衍伸到一旁牆
牆面滴水

因為還沒搬進去 所以做了許多測試 也有請泥作 水電 兩光抓漏 一起研究


只有在有用水時才會滲漏 所以非24H漏水 排除給水管

熱水管的部分也都封起來 廁所淋浴龍頭還換成單冷水龍頭來測試

廁所地板已經敲開 測試期間全都乾乾的 排除防水層破裂

因廁所排水管以位置來說 不太會經過對方的房間 所以一直找不到源頭

但經過兩個月的陸續測試


小弟測試把水管 直接塞到廁所排水孔放水15~20分鐘
隔天詢問樓下就有滲漏現象了
(陽台排水孔 還有廚房 還未專一測試是否共排水管)

想請問各位大神~~請問排水管漏水的處理方式

1.只有打牆找出漏水點換管線嗎?
針對漏水的上方對應位置開始敲嗎??有風險嗎?

2.有問到一位打藥進去排水管 全部的洞都會打藥的方式~保固2年~這個有人試過嗎?

還是有其他的相關經驗或建議可以提供嗎?

困擾許久 漏水處理不好一直沒辦法整理搬進去
貸款+車位租金+管理費一直在繳
卻沒辦法搬進去 實在精神上面很折磨
懇求各位好心人提供想法與建議

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Byzantin02/11 11:07為了地點買老屋得不償失

s2649275502/11 11:13要嘛幫忙要嘛墊墊 樓上何必落井下石

s2649275502/11 11:15如果是排水管 可以找管內補漏的問問 我抓漏師傅心肌梗

s2649275502/11 11:15塞後 我就沒碰了 不知道現在技術層面怎樣

dropsummer02/11 11:16既然交叉確認確定是排水的問題,那就從你的樓板對應

dropsummer02/11 11:16樓下漏水位置開挖吧!

s2649275502/11 11:17你找專業廠商詢價比較實在

Disconnected02/11 11:33找專業處理

tc198802/11 11:45找專業廠商用內視鏡或是熱顯儀從樓下抓看看

lch042502/11 11:56地板都打了乾脆整個管路重弄,防水重弄,改成自己的樣子

lch042502/11 11:56撐比較久

smoothapple02/11 12:22聽起來是漏水管路在樓地板牆內

smoothapple02/11 12:23從樓下打針+管內灌藥處理看看吧

pinkbest02/11 12:58你第一段說還沒入住樓下就有漏水情形 不是很怪嗎??

pinkbest02/11 12:59你都沒用水 何來水可漏至樓下呢??

pinkbest02/11 13:01既然實際測到問題點就在浴室排水孔 那就找水電師傅修理

pinkbest02/11 13:03再多找找可信任而且真的會弄的師傅吧 是在哪裏的房子??

mayko02/11 13:55大樓有管委嗎,請外面抓漏的來看吧.親戚家漏水,底下好幾層住

mayko02/11 13:56戶都有,結果是共同管線+漏水樓層住戶管線都有漏,還在處理

missile02/11 15:02宅水電、水電爸爸、水電龍哥,YT上面都有影片可以看,他

missile02/11 15:02們很專業,尤其是找漏水

dropsummer02/11 16:29千萬別打針,找到破管處,更換管子才能一勞永逸。

simplewish02/11 18:54先作染料測試 找出問題

s2649275502/11 19:20問題就難在找到破管處跟換管啊 你開挖要挖多大範圍

s2649275502/11 19:21漏水的重點一直是找到斷水源

kagaya02/11 19:54這好麻煩 可以另外走排水嗎

s2649275502/11 20:36看敘述大概是地排吧

s2649275502/11 20:36沒別條路可走

bornwinner02/11 23:47地漏落水頭跟水管有縫