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Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房

看板home-sale標題Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓24 推:24 噓:0 →:206

雙北市區all in 自住
順勢靠通膨
7年級國營貸20年的大約12年就清貸了
(高中同學一堆國營或是公務人員早就沒房貸了)



說不用買的
說卡錢的不能投資的

都沒公務人員和國營增貸好

那些人根本不是公職

87%金融體係

一直喊缺韭菜



長期通膨收入持續年資持續增加,利率長期偏低
只有自住房貸一解
去還原房價指數加房貸槓桿看看
廉價槓桿遠優於兩倍以下金融投資
除了少數個股
(去翻IBIZA文章)



裝潢前面有淘寶文
(標題找淘寶)

公務人員和國營準時上下班
時間相對多可以自己搞

省錢在可以省不降低生活品質增加CP
也是一種投資



自住房貸利息有青安和稅抵
自住稅率又是最低的


缺收入
一堆下班後都在搞電商或是直播

開源節流投資


珍惜生命遠離台股

我都講完了

大概4將





※ 引述《bohazer (博哲扛麥郎)》之銘言:
: 其實R,就算全部都做到了,也還是好難R。
: 我2020年畢業開始工作,到現在為止淨資產約5桶金。
: 過去五年我總開銷約85萬,17萬/年。
: 食:全聯買一買自己煮,一天吃兩餐,平常只喝水
: 衣:工作後衣服總花費約四千塊,頭髮自己剪
: 住:公司宿舍,沒花到什麼錢
: 行:只搭公車和捷運
: 育:看房版跟股版
: 樂:只打電動,這輩子沒出過國
: 讀理工科,畢業直接考國營,從年薪40慢慢調到100
: 我真正賺到錢是在股市大跌時,身上只留十萬塊;
: 再去借信貸,全部all in股市,才慢慢累積到頭期。
: 當然我雙北是買不起,在看基隆蛋白區的房子。
: 想要有平面車位+20坪的住宅,真的是不容易R
: 我自己從18歲就慢慢看房版的文章;
: 每個人都有自己的價值觀模型,
: 不少人像ceca會去寫文章去「開導」年輕人。
: 雖然一方面是滿足自己嗆魯空的樂趣,
: 但也幫的到願意務實去生活的人,去慢慢修改這個「模型」。
: 直到觀念符合現實的結果為止,
: 也只能去試錯,慢慢再修正。
: 不過就算是我,這種苦行憎生活也快撐不下去惹
: -----
: Sent from MeowPtt on my moto g75 5G


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Sent from JPTT on my Vivo V2318.

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.144.110 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (118.231.144.110 臺灣), 07/04/2025 13:01:49

zaqimon07/04 13:18台股好像又快創新高了 雖然今天跌

kusomanfcu07/04 13:19軍公教國營唯一優勢就是房貸,會叫你捨棄優勢的好好想

kusomanfcu07/04 13:19想那些人在想什麼

JUL07/04 13:24不是 內文用淘寶就跟生活品質衝突了吧xd

kusomanfcu07/04 13:25哪裡會衝突 淘寶是平價的可以買到同品質打4-6折

kusomanfcu07/04 13:25你完全一樣的東西差個logo而已

kusomanfcu07/04 13:26以前沒買過工廠流出貨嗎

kusomanfcu07/04 13:26以前小時候菜市場 沒有nike logo的nike鞋 只要3折

kusomanfcu07/04 13:27現在工廠不在台灣了而已 搞笑嗎

kusomanfcu07/04 13:29會變成4-6折 就是 平台+稅金+運費 比當年菜市場去工廠

kusomanfcu07/04 13:29買來擺攤成本比較低

ceca07/04 13:29又要開掏寶人裝潢帖了嗎..XD

ceca07/04 13:29但到最後,都是包租公在看.

kusomanfcu07/04 13:29幻想就是爛一定要貼logo上去 全身都要logo才是品質 笑

kusomanfcu07/04 13:29

kusomanfcu07/04 13:30那些做包的現在超過一半都是中國護照

kusomanfcu07/04 13:30打黑工的勒

kusomanfcu07/04 13:30你那些品質很多都是虛幻的

ceca07/04 13:31通常是錯位比較拉.

ceca07/04 13:31用半價可以買到同品質...但是他買的是1/10的價..XD

ceca07/04 13:31然後買到廉價爛貨,就覺得掏寶都是爛貨.

ceca07/04 13:32目前觀察是這樣子.

ceca07/04 13:32因為掏寶或是拚多多,很多...1/10價,尤其家具.

TiauEX07/04 13:32淘寶現在很厲害了 多爬文比較很多好東西 也有很多台灣代理

TiauEX07/04 13:32或貼牌的商品 淘寶買就是5折起跳又免運 真的競爭力很大

kusomanfcu07/04 13:332013年室內30

kusomanfcu07/04 13:333/3/2 廁所 +廚房 +一半地板鋪強化塑膠地板+油漆,水

kusomanfcu07/04 13:33泥漆,烤漆+舊裝潢整理+家電 四台日立 +家具 花不到30

kusomanfcu07/04 13:33萬 那時候就在用阿里巴巴

kusomanfcu07/04 13:34那時候價差可以更大

JUL07/04 13:34淘寶白牌沒問題、cp值也沒問題 但他是自助..這要說生活品質?

kusomanfcu07/04 13:35冰箱不要買大 額外再買一個冷凍櫃

JUL07/04 13:35不是我們app點一下就給房客用欸 我自己家是不用 尤其電氣

kusomanfcu07/04 13:35你的錢比較大 然後省下錢會影響生活品質嗎

kusomanfcu07/04 13:36品牌都有價差了

kusomanfcu07/04 13:36文組 去旁邊啦yt看看就知道要怎麼買和處理了

kusomanfcu07/04 13:37哪有難度? 啊 如果覺得有難度 可能 很多都不適合吧

kusomanfcu07/04 13:37錢比較小乾我屁事

ceca07/04 13:38生活品質也會提升.

ceca07/04 13:38本來你的真皮沙發6萬塊,現在對面3萬塊賣同等級.

ceca07/04 13:38然後...你...還是花了六萬.

ceca07/04 13:38買到特殊處理,還甚麼特殊牛皮,還有特殊設計造型.

ceca07/04 13:39所以買了掏寶,生活品質提升了..XD

ceca07/04 13:39大概這種概念.

kusomanfcu07/04 13:40我當年是Ikea 看到半皮的 問家具店做全皮要多少

kusomanfcu07/04 13:408折

kusomanfcu07/04 13:41店內消費 盤子 ccc 生活品質? 虛幻的

kusomanfcu07/04 13:41阿里巴巴 直接工廠的更多

kusomanfcu07/04 13:42皮沙發價差沒那麼大我後來比一下還是台灣的,木家具差

kusomanfcu07/04 13:42的較多了

kusomanfcu07/04 13:423-4折很正常

JUL07/04 13:42那我這樣問好了 你兒女或是你有兒女 會上淘寶買奶瓶嗎?

kusomanfcu07/04 13:43家電現在不是大陸就是泰國 然後超過75%內容

JUL07/04 13:43我是不會 但如果你會 那我沒話說 每個人有自己的價值觀

kusomanfcu07/04 13:44然後勒 奶粉占你全家支出100%嗎

kusomanfcu07/04 13:45我是不會100%喝奶粉 如果你全家這樣沒話說阿

JUL07/04 13:45然後勒? 如果你也不會買奶瓶,那表示你就是不認同它的品質啊

JUL07/04 13:46跟你100%還是1%無關

kusomanfcu07/04 13:46奶粉占你人生總支出多少你知道嗎

kusomanfcu07/04 13:47100%的話 也很厲害勒 我講家電家具裝潢這些是可以占支

kusomanfcu07/04 13:47出達10-12%

JUL07/04 13:48淘寶的優勢我清楚 你跟CECA前面的文章我也有拜讀

JUL07/04 13:49我是認同也如此操作也向你們的文章偷師 但這篇的話題

JUL07/04 13:49可能就只是價值觀不同 無意與你爭論

kusomanfcu07/04 13:50ceca 你看最近NPC真的不少

kusomanfcu07/04 13:51前陣子看到一些NPC一直重複 跳啊跳

ceca07/04 13:53就看東西換阿.

ceca07/04 13:53會怕電鍋爆炸,所以買大同電鍋ok的..XD

ceca07/04 13:53就像吃的,不買掏寶很正常.

ceca07/04 13:53之前人參就買到吃到會肚子痛的.

ceca07/04 13:53她後處理有問題...我還以為長白山的土產人參ok的嘞.

ceca07/04 13:54不過通常家具裝潢,沒那麼多問題啦.

ceca07/04 13:56掏寶問題的人蔘,林鳳營的牛奶,悅氏的綠茶,美國藥廠的益生菌.

ceca07/04 13:58又不是用掏寶就是100%掏寶..XD...可以做選擇.

ceca07/04 13:58一般來講,客廳好了,電視櫃 茶几 沙發 電視 風散.

ceca07/04 13:59你覺得哪個東西買掏寶不保險?...我覺得你懷疑電視ok的.

ceca07/04 13:59雖然電視是一個價差極大的特殊產品,同等級差到5倍價格.

ceca07/04 13:59也就是你踩雷五次,只要一次沒踩到雷,你就沒有虧.

ceca07/04 14:00但電視比較麻煩,那好,電視你在台灣買.

JUL07/04 14:01CECA這就比較客觀 我是電氣絕不淘寶 但這不是非黑即白的問題

ceca07/04 14:0155吋sony 2萬四..

JUL07/04 14:02其他物品淘的比例 就純粹個人選擇 我不懂這有什需要氣氛的XD

kusomanfcu07/04 14:02非黑即白是你自己胡扯的

ceca07/04 14:03但是沙發...喔沙發組,四人座+貴妃椅+茶几貓抓皮,6000塊.

kusomanfcu07/04 14:03你講的東西都是你自己加的

kusomanfcu07/04 14:03100%奶粉勒

kusomanfcu07/04 14:03學你講話的

ceca07/04 14:04晶石檯面2米輕奢電視櫃,800塊含運費.

ceca07/04 14:05直立式風散8段風速..200塊免運到台灣.

ceca07/04 14:05你的客廳,搞定...3萬塊!!

ceca07/04 14:05你看多開心.

kusomanfcu07/04 14:05你的問題是你的問題

kusomanfcu07/04 14:07一般來說居家超過80%基本上都是大陸製造了

ceca07/04 14:09沙發我沒有亂挑便宜的,找個普普中等的.

ceca07/04 14:10而且是四人座+腳蹬.

kusomanfcu07/04 14:10奶粉這例子就和 你應該直接購物Amazon 網購美國可樂一

kusomanfcu07/04 14:10樣 超好笑

kusomanfcu07/04 14:11品牌原廠阿笑死

bms07/04 14:11那個問奶瓶的hegan 能半價買到你要不要

kusomanfcu07/04 14:12奶粉沒有不動品質的工廠流出貨 你舉例就有問題了

ceca07/04 14:12這樣一組,室內23~25坪客廳,尺寸ok...搞定...電視55吋的.

ceca07/04 14:12sony的55吋電視就不貼了.

kusomanfcu07/04 14:12不懂供應鏈 硬要吵 做啥?

kusomanfcu07/04 14:13484paler?

ceca07/04 14:13冷氣也不用說對岸,直接台灣貼牌白牌就好.

bms07/04 14:14酷澎第一次推廣的時候我買到三折還五折

kusomanfcu07/04 14:14講別人說非黑即白 是你一直在講非黑即白

bms07/04 14:14同樣的道理 淘寶只是你會不會挑的問題

kusomanfcu07/04 14:14你全部講的東西都往你身上回覆 改幾個字就好了

ceca07/04 14:15白牌冷氣客廳我看大概兩萬塊打死.

ceca07/04 14:15而客廳還比較貴,再來主臥.

ceca07/04 14:15主臥掏寶有那種床+床墊+床單+床頭櫃包到好6000塊..XD

ceca07/04 14:16但忘了在哪找到要找一下,因為搜下去會太多要一個個看.

ceca07/04 14:17三米衣櫃5000塊,抽屜多一點8000塊.

kusomanfcu07/04 14:18http://i.imgur.com/9jHWl2M.jpg

ceca07/04 14:19梳妝台含鏡子,椅子,桌子,邊櫃四樣,2500塊.

ceca07/04 14:19以上都含運費.

ceca07/04 14:19白牌冷氣用一萬五就很夠了,大一號.

kusomanfcu07/04 14:19hegan製造地是馬來西亞

JUL07/04 14:19@bms hegan可以XD 它這不是白牌貨啊 不過這各通路沒差多少?

ceca07/04 14:20床頭櫃兩顆一千...

ceca07/04 14:20自帶燈的喔...

ceca07/04 14:20三萬三搞定主臥.

kusomanfcu07/04 14:20理論上要用 蝦皮 Lazada(阿里巴巴)

ceca07/04 14:21次臥就衣櫃小一點,床頭櫃化妝台不用換成書桌椅

ceca07/04 14:21應該可以兩萬五搞定...冷氣又小一號.

bms07/04 14:21台灣買都要600-700一隻吧

ceca07/04 14:21再加一套2500塊晶石面餐桌椅

jfhw12307/04 14:22好好笑 想買淘寶的東西就買 不放心就不買 有需要爭這個

jfhw12307/04 14:22

kusomanfcu07/04 14:22http://i.imgur.com/RXcrQsX.jpg

kusomanfcu07/04 14:2238是人民幣

jfhw12307/04 14:22你想要我花2倍的價錢買貼牌 跟我享受一樣的生活品質也是

jfhw12307/04 14:22你自己願意 沒人管得著

kusomanfcu07/04 14:22沒差多少阿?

kusomanfcu07/04 14:23你管的著 你推文在說啥

ceca07/04 14:23然後再補門口鞋櫃1000,12kg三洋洗衣機8000,

kusomanfcu07/04 14:23還是100%生活支出奶粉嗎?

JUL07/04 14:24@bms 欸你說得不錯thx~那這個我OK啊 (因為非白牌

ceca07/04 14:24這樣弄下來.一間空屋到三台冷氣一客廳一主臥一客臥.

kusomanfcu07/04 14:24momo雙瓶組 1780

ceca07/04 14:24含三台冷氣一台電視三把風散,一台洗衣機...

ceca07/04 14:2410萬..XD

ceca07/04 14:24可能多出一些11萬好了.

ceca07/04 14:25根本小資ok的拉..還可以刷卡分期.

ceca07/04 14:26其中最貴還那台55吋sony電視嘞.

ceca07/04 14:26一個人就佔了30%價格.

ceca07/04 14:26喔..20%打錯.

ceca07/04 14:26如果像前面鄉民獎的,掏寶3000台幣...XD

ceca07/04 14:26再想想.

york198707/04 14:28何不睡爛尾樓,成本0

kusomanfcu07/04 14:37http://i.imgur.com/14rVdVo.jpg

kusomanfcu07/04 14:37蝦皮母公司超過25%是純陸資控股

kusomanfcu07/04 14:41台灣價值電商 或是通路你們買就好

ceca07/04 14:42其實最近,掏寶比較有趣的是有一大堆五四三的東西.

ceca07/04 14:49https://reurl.cc/A31KKK

ceca07/04 14:49還有加特林...但先買手槍看看感覺.

ceca07/04 14:51還有兒童版的無人機..泡沫遙控飛機(可撞可摔)

ceca07/04 14:51還有一大堆五四三的東西..XD

ceca07/04 14:51那個小孩拿去學校應該超有面子.

kusomanfcu07/04 14:52https://v.douyin.com/kP5GPFqmIL0/

ceca07/04 14:52你那個泡泡槍大把的一千多塊錢.

ceca07/04 14:52人家加特林也才400塊台幣.

ceca07/04 14:52你看誰比較炫泡..

kusomanfcu07/04 14:52雷射AI補蚊那個 哈工大量產了沒有?

kusomanfcu07/04 14:53飛劍版本的無人機比較有趣

kusomanfcu07/04 14:54http://i.imgur.com/PzWhR7S.jpg

ceca07/04 14:54激光燒蚊子的聽說是會把某些家具燒出痕跡..XD

ceca07/04 14:55但是有雷射鎖定蚊子位置,你自己去打的商品.

ceca07/04 14:55你這個飛劍是泡沫無人機的一種樣式而已啊,很多耶.

ceca07/04 14:55我還以為你說的是,一個是AI飛劍,一個是載人飛劍.

ceca07/04 14:55這兩個好像還沒商品化.

ceca07/04 14:56但有自動跟拍無人機...你騎車他飛在你後面幫你拍壓彎.

bustinjieber07/04 15:03早就算過長期報酬率,股市要贏還真不容易

kusomanfcu07/04 15:08自動跟拍那個已經一堆騎車網紅在玩了

kusomanfcu07/04 15:11如果改成噴水搞不好比較有用

kusomanfcu07/04 15:12打蚊子那個

ceca07/04 15:13那會把家裡弄得髒髒的.

kusomanfcu07/04 16:05http://i.imgur.com/sy4Lpg0.jpg

kusomanfcu07/04 16:06http://i.imgur.com/4Y6EjP3.jpg

kusomanfcu07/04 16:07http://i.imgur.com/2BRdh6A.jpg

kusomanfcu07/04 16:07飼料奶那個搞不好現在還有勒

kusomanfcu07/04 16:11http://i.imgur.com/iwgrzJy.jpg

kusomanfcu07/04 16:12http://i.imgur.com/TXiBuM2.jpg

kusomanfcu07/04 16:13http://i.imgur.com/mkQbLd1.jpg

kusomanfcu07/04 16:17http://i.imgur.com/OTBicOp.jpg

kusomanfcu07/04 16:18http://i.imgur.com/fwJu3kT.jpg

kusomanfcu07/04 16:19http://i.imgur.com/0084vwX.jpg

kusomanfcu07/04 16:20http://i.imgur.com/cgDFcJz.jpg

kusomanfcu07/04 16:20http://i.imgur.com/2isdVrZ.jpg

kusomanfcu07/04 16:23http://i.imgur.com/gUeEfn1.jpg

kusomanfcu07/04 16:25http://i.imgur.com/TbyjOLn.jpg

kusomanfcu07/04 16:26http://i.imgur.com/kdWzVup.jpg

kusomanfcu07/04 16:26http://i.imgur.com/kJPH8yk.jpg

kusomanfcu07/04 16:27http://i.imgur.com/e2IaWkS.jpg

kusomanfcu07/04 16:28http://i.imgur.com/uc58lUA.jpg

kusomanfcu07/04 16:28http://i.imgur.com/zs6cSkA.jpg

kusomanfcu07/04 16:29http://i.imgur.com/zp6ev9H.jpg

kusomanfcu07/04 16:31http://i.imgur.com/LKxhQLc.jpg

kusomanfcu07/04 16:31http://i.imgur.com/nGuexDL.jpg

kusomanfcu07/04 16:32http://i.imgur.com/QG74i2K.jpg

kusomanfcu07/04 16:39連續三年的嬰幼兒食安問題和半年內的全球乳源食安

kusomanfcu07/04 16:40大概花一點時間翻出來 科科

kusomanfcu07/04 16:40每天看新聞這些最近都有看到

kusomanfcu07/04 16:42印鈔期間最容易有狀況的就是食安了

kusomanfcu07/04 16:42誰不知道 各國都有

kusomanfcu07/04 16:43有沒有多國新聞去翻而已

planta07/04 17:46這兩位真好笑,只要講到關鍵字就像被點穴一樣,不小心就會

planta07/04 17:46一直貼圖,有點好笑,其實淘寶不是完全不好,很多人想事

planta07/04 17:46情很容易二元對立'非黑即白!這就很像小孩子喜歡問這是好

planta07/04 17:46人還是壞人?事實上人性是很複雜的,怎麼有可能只有好人

planta07/04 17:46跟壞人呢?也太天真了吧!極端思維令人少了彈性,疫情有句

planta07/04 17:46話叫滾動式調整,這是非常狡猾又聰明的公務員,用來規避責

planta07/04 17:47任的,你也可以用來降低消費風險,你在買的過程中要會看

planta07/04 17:47評價,慢慢摸索出可相信的店家,跟絕對不買的,這個也是經

planta07/04 17:47驗值累積,房地產也是一樣的道理!所以完全不能買或完全

planta07/04 17:47都可以買,這都是錯的,原則上人的本能就是趨利避害,有

planta07/04 17:47誰白白願意當盤子的?!但是,有疑慮或容易引起重大火災,

planta07/04 17:47食品安全的,會怕就不要碰啊!

kusomanfcu07/04 18:04我心態永遠年輕

kusomanfcu07/04 18:06http://i.imgur.com/b0DzdSW.jpg

scitamehtam07/04 21:38淘寶品質早屌打台製,塔綠班是活在義和團世界?

kusomanfcu07/04 22:34http://i.imgur.com/GxEzg0k.jpg

kusomanfcu07/04 22:34AMAZON 上有70%的東西是大陸製造然後50%的賣家是大陸

kusomanfcu07/04 22:34

kusomanfcu07/04 22:35之前還有人說啥日亞 結果一堆也是大陸賣家