[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。

creation0304 發表於 2024/11/22 下午10:15:01

看板home-sale標題[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。作者

creation0304

(陰天)時間Nov 22 22:15:01 2024推噓 6 推:8 噓:2 →:19

PTT評價

台北市

最近跟好幾位仲介聊過，

都表示北市從8月開始看屋人數大幅度下滑，

但從10月中開始看屋人數慢慢回籠，

可是『買家只看不輕易出價』『賣家死也不降價』，

成交件數大幅度下滑委賣件數也下滑(有賣家索性不賣)，

整個買家氛圍希望房價能下跌賣家是堅持房價，

仲介其實沒有在意生意差表示前幾年早就賺得飽飽的，

這兩三個月很多加盟店都跑去國外員工旅遊或團建，

玩得還很開心ＸＤ

現在北市仲介的作法就是

『三天兩頭問賣家要不要降價一直洗腦說第八波第九波要打房了快賣』

至於能不能成交就隨緣，

北市買家還是很多財力還是比較雄厚，

好的物件還是有人在談就是價格問題只要有降價一點點就能成交。

台南縣(原本的縣區)

原縣區現在應該新透天全區都站上千萬價位，

縣區很多比較非市區的地區，

這五年都開始推電梯華廈本來是價格低容易入手，

這兩年推案價格越來越誇張，

https://newhouse.591.com.tw/138040

像樓上這個六甲區建案現在開案價居然一坪要站上28~29萬起，

這價格遠遠超越桃園楊梅新屋八德觀音，

我是覺得台南縣基本上價格根本都漲過頭，

最近跟房仲聊過現在還是賣得很好....，

千萬以下小坪數新大樓都是賣得嚇嚇叫，

單坪千元價位農地也是賣得嚇嚇叫，

(台南小家庭超多年紀到就要成家在台南還是根深蒂固)

所以說房價要崩盤好像很難？

現在媒體每天在喊沒人買房房價要崩，

但實際上呢？

我覺得北市要崩盤很難，但買氣一定沒之前旺！

台南原縣區只要新青安還在也不會崩，

台南年輕夫妻買房力道真的很強敢貸敢買，

只看總價不看單價的亂買～：～

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.83.198 (臺灣)

※ PTT 網址

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Mithra11/22 22:16因為總價6-800光靠一般勞工就能撐盤

推

juice302811/22 22:19台南很多台男思想老台男

推

NCKU11/22 22:27六甲省道旁800多萬40 坪新透天前陣子完銷了

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creation030411/22 22:27美麗XX嗎？

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NCKU11/22 22:27最後幾筆實登9百多

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creation030411/22 22:29疲勞居？

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creation030411/22 22:29沒想到疲勞居竟然可以賣光

推

NCKU11/22 22:30賣光我也覺得很扯XD

推

OyodoKai11/22 22:38這是房仲文嗎？

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creation030411/22 22:41不是房仲文....

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creation030411/22 22:42台南真的很多建案跌破眼鏡

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creation030411/22 22:42但我覺得他一定會賣不出去....結果卻是建商賺到飽

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creation030411/22 22:42。

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creation030411/22 22:44但是台南縣這些建商蓋的透天，交屋後基本上漏水機

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creation030411/22 22:44率90%，常常看fb社團有人抱怨...新屋如果交屋是在7

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creation030411/22 22:44-9月，馬上會體驗漏水。

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MTKer556611/22 22:45現在談的是桃園高雄崩

推

KMOOO11/22 23:22舊台南縣真的漲很多連隔一條溪的西港也可以蹭南科而漲翻

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KMOOO11/22 23:22天但就你說的很多開始在出華廈所以總價壓低買氣還是很旺

推

amordelcor11/22 23:58=.= 我看怎麼台北市都是看看但買不起（貸不到）？

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iele11/22 23:58透天住久了幾乎都會漏水

噓

safari952711/23 00:28新營一坪開到33萬狗都不住

噓

mitsloanboy11/23 00:43溪北白痴破幹鄉下還能賣到一坪快30萬狗都不住

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mitsloanboy11/23 00:44誒不過桂田六甲案後來也沒了

推

snthasin11/23 00:47台南人投資保守，大多有錢就買房買地

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snthasin11/23 00:48更不用說有外地到南科工作後，拉高均價還是照買

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snthasin11/23 00:48除非真的太靠山區，不然易漲難跌阿

推

Morphee11/23 02:35真的爽

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njunju11/23 03:21買六甲基本不會是南科人啦

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