Re: [請益] 台新不放款了有浮木嗎？

jack830122 發表於 2024/8/16 下午10:32:05

看板home-sale標題Re: [請益] 台新不放款了有浮木嗎？作者

(Jackck0)時間Aug 16 22:32:05 2024推噓23 推:23 噓:0 →:16

※ 引述《arakiyuko (ゆんぴょ)》之銘言：
: 今天接到通知，台新不放款了，是建商配合的銀行之一。
: 現在才在排第一次驗屋，預計10 11月交屋，請問還有救嗎…
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-S9010.

小弟今天中午收到台新撥款(謝天謝地)，可能就是我擠掉原PO額度，不好意思。

根據這一周來跟台新專員密切的聯絡，應該可以提供一些資訊給版友們參考。先說結論，水位不只滿了，還爆了(已核准額度大於可放額度)，撥款要用搶的，銀行內部也很難處理，需要的人請趕快聯繫專員搶額度，不管是主動加買保險或是同意調升利率，提供一些籌碼給專員在內部搶額度比較有機會。

小弟目前收到的資訊是，因為水位真的不足，銀行內部為了放款順序傷透腦筋。每天都要統計水位跟撥款名單，所以撥款順序的標準每天都可能浮動，看高層想到什麼應對方法。甚至對保後條件都有可能被要求更改，來推進順位(但這很有爭議，對法律有興趣的可以參考消費借貸契約的預約)。不過如果是消費者因為要爭取順位「自願變更條件」，當然也就沒有問題。買保險商品的部分也是，銀行放貸不准綁其他商品，但是消費者「主動請專員推薦商品」，也就是客戶服務而不違規囉!

小弟多虧我專員的使命必達，沒有加買商品也沒有調升利率就順利撥款，真的很感謝。從這幾天體會到專員身上的壓力(當然一部分是我給的...)，可以想見之後狀況會更糟。目前的狀況真的是買方緊張，第一線的專員們更緊張，他們必須跟主管、跟同事爭取額度才能順利撥款，請每個順利放貸的朋友好好感謝辛苦的專員，他們可能是在辦公室用血淚才換來撥款額度。還沒撥款的人若有時間壓力，真的要密切追蹤並主動提供專員一些給內部的談判籌碼。希望大家都能順利撥款交屋。

最後如果有任何人有貸款需求，我很樂意推薦我的專員，畢竟他這次幫我大忙，服務非常認真，我也希望幫他介紹一些客戶。歡迎來信索取名片。購屋貸款目前當然是沒額度，但我想其他商品應該還是有機會!

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zebirlin08/16 22:33最後走的要留下來洗碗了

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yiliang110708/16 22:33恭喜

推 dracula83183: 不要恭喜的太早，接下來的路還很難說。 08/16 22:35 已撥款，銀行方不會再有變數囉！

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fluffyradish08/16 22:36都撥款了還能幹嗎還有變數喔

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