[問卦] D卡熱門：銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎
彰銀說購屋房貸水位滿了
1月購買位於新北市的新成屋，
4月取得使照找了「建商指定配合」的彰化銀行分行對保，
行員阿姨拍胸脯保證說我的綜所稅單，
貸得下來、不用保人沒問題，
5/25初驗、今天建商通知7/19可以複驗，
我再找彰銀房貸專員確認核貸情形，
彰銀房貸專員她卻回覆
「因為現在銀行的購屋額度太滿，
目前無法送件，要再等一下下，
有最新的進度會再回覆」
我4/20對保的銀行是「建商指定長期配合」的彰化銀行分行（屋主幾十戶整批建）
不是我自己找別家銀行核貸，
當初對保通知書也是建商發來指定要我找彰銀的分行，
現在彰銀說銀行沒錢貸給我，
我真的覺得很錯愕
這算不可歸責於買方的事由吧！
請問大家會建議
（1）再另尋其他家銀行辦理房貸嗎？但開辦費要再另外支出！鑑估價可能也要一段時間
（2）還是要痴痴地等彰化銀行答覆，
考量到因為他們是建商配合的分行，
（所以開辦費0）
不過建商應該比我們還急，
他們融資的貸款更多，
建商拿不到我們的撥款，利息要一直繳～
好奇現在還沒到年底，
才7月而已銀行真的有沒錢撥款狀況嗎？
https://www.dcard.tw/f/house_purchase/p/256107002?cid=C8525817-900E-43BA-9E75-E922CE74715B
真的假的
怎麼多人新青安這波衝進去了喔
不然怎麼水位滿了
--
銀行怎麼可能沒錢
水位滿了就不能貸 法律規定的
水滿就洩洪
尊嘟假嘟
阿姨 胸脯
去找農會吧 一堆銀行都沒餘額了
問央行
那我就漫出來了
水位滿了就不能貸 法律規定的
先再送兩家
很多家都滿了 不意外
搞點高利活動 水就補進去拉
非常QT唷
找民營的啦 開辦費幾千塊而已
我上個月也被彰銀搞，不過他們用另一
個理由
金融業已經在雨天收傘了
水位滿就是不能在放款，銀行法規定
新青安的受害者。新青安讓放貸出去錢太多
誰叫你慢
傘已經借光了
放心啦 這幾天金管會有在喬了 過兩天
以前在放款，水位滿通常會留一些給
就有work around了
團建配合的建商，一般案件都無法做
硬要做就是 要做高利率的
就銀行法第72條之2
新青安就是垃圾炒房政策
建商配合的應該沒問題吧？
建商不急方，你在急什麼
建商會解決啦，有的是建商借你。
過幾天又會有啦，騙人上車
銀行不是沒錢 是已經貸太多出去了
奇怪直接貸不就好了 台灣什麼時候
有在管法律的
寫30不管就貸到90會怎樣嗎
買屋還要貸款喔 真笑死人了
72-2
阿姨的胸脯 嘿嘿
賴清德要負責啊
房價有跌嗎？怎麼大家都有錢買房了
說要加買房貸壽險 馬上給你貸信不信
買房投資夕鶴
央行炒爆房價啊！炒到銀行錢都不夠放貸
除非你現金夠多，不然一定要找別家~
政治人物都可以超貸了
強力過件
存三倍錢進去就會貸給你了
等明年吧
首購嗎？首購新青安會給你但就是要等
那就只能去萬里蓋違建了
利率低的滿了 2.5趴就借到了
去農會 信用合作社借啊
糕點到了 快逃
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這就是白癡新青安後遺症啊 本該降溫的房市硬是要讓他升溫 結果搞到過度寬鬆 現在被額度掐在那邊 也無關藍綠白啦![Re: [問卦] D卡熱門：銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎](https://i.imgur.com/lJFJ7zbb.png "Re: [問卦] D卡熱門：銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎")
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真的就一堆少年欸在買房欸，難怪房市噴發。 基本上，額度滿了就算了，台灣銀行一大堆，總有額度可以貸，也不用自己找，就直接問 建商，它會給你一堆其他合作的銀行，而且條件都一樣好。一堆人喜歡找公股或泛公股， 我是不知道為什麼，覺得比較有保障嗎。 今年初弄房貸中信也是臨時通知滿水位，就換渣打，費用全免、利率2.06%、年期30年（19
我在脆上面有注意到 有幾群看起來頂多30出頭的 在搞啥集資買房 到處徵求人頭 專門買中南部房地產1
不是 炒房的都說房貸水位上限不是問題 壓到上限就把上限提高就好 銀行就是靠放貸賺錢的 放著錢不賺還拒收件![Re: [問卦] D卡熱門：銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎](https://i.imgur.com/GXO63qTb.jpg "Re: [問卦] D卡熱門：銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎")
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[請益] 銀行撥款請教第一次買預售屋 在九月的時候進行初驗，同時銀行也核貸完成，進行簽約（貸款合約與撥款同意書），但 因為房屋還有些需要改善的缺失，因此至今還在等三驗的通知，目前並還沒有走到撥款與 交屋的階段 但銀行專員剛剛打電話通知基於銀行法第72-2條，銀行放款目前水位太高，導致銀行「有20
[請益] 房貸撥款問題最近碰到個不知道該如何處理的問題，我是首購戶可以貸新青安，但因為可以跟公司集團 內的銀行辦理員工貸款，利率比新青安低一點。 6月初已經跟公司的銀行辦理對保。但行員說公司額度快滿要我們不要拖太晚，最好6月就 弄好，不然可能到時候沒辦法撥款。 建商本週才要驗屋，我已經是最早第一波可驗屋的，上週末業務說完稅的流程可能要花2-9
[請益] 預售屋還沒取得使照 建商就通知對保!?小弟一個朋友最近剛買預售屋 預計8月底使得使照 然後 建商要求他們7月底就要先對保 (假設是A銀行) 這點讓我覺得怪怪的 一般來說 , 都是要取得使照後 才有辦法找銀行鑑價 , 確定了哪家銀行的利率成數比較好 , 才能進行對保 後面才是驗屋 - 交屋 - 撥款9
[閒聊] 請教貸款還沒對保沒核財力 說最多75成?各位好 最近開始對保程序 有預約建商配合的銀行 銀行給的文件上面寫最高8成 我這間的條件是4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。![[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間](https://i.imgur.com/aDK8Mu8b.jpg "[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間")
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[請益 ] 北屯房貸諮詢最近有打算購屋有貸款需求 不大想配合建設公司配合的銀行 還有就是建設公司要對保的時間跟我喬不攏 加上不喜歡彰銀 所以才想找其他的銀行2
Re: [心得] 預售屋撥款委託書根據我這段時間的研究，來回覆下 先講結論，我認為...... 銀行跟建商根本無權透露或詢問借款人跟銀行間的契約及服務內容 原文底下有人回覆有問題的內容我就不多說了 大眾也常常有這樣的帶入跟誤解 以下是事實：2
[請益] 預售屋使照跟房貸對保大家好，小弟之前來版上請益預售格局後，最近也收到對保通知了，感謝版上各位熱心的 鄉民 但是目前遇到一個問題: 因為建商配合的銀行都是8成30年，我另外找的銀行有做到8成40年，但是專員說需要等使 照下來才可以開始走核貸跟對保2
[請益] 新青安房貸銀行選擇最近預售屋快要交屋了，收到建商寄來要對保的信，想請問怎樣會比較好 購屋為自住需求，以下兩間都是新青安的方案 A銀行(建商配合銀行)： 成數：第一手價格8成 開辦費：1000
[請益] 首購房貸請益大家好，小弟預計在年底換屋(新房已簽約、預售屋九月底交)， 在房貸上有些問題跟跟版大們請教 --目前住的是七年多前買的新成屋，在太太名下，貸款30年800W，我是保人 三年前還到700W後，增貸買車， 到今天還有600W(房貸) + 60W(增貸)，月繳 42K
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[問卦] 在超商上大夜24
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[問卦] 所以去勞動部的119人員也要調查吧16
Re: [新聞] 「通靈確認死者安詳」是家屬轉知 謝宜![Re: [新聞] 「通靈確認死者安詳」是家屬轉知 謝宜](https://i.imgur.com/K13UsVlb.jpeg "Re: [新聞] 「通靈確認死者安詳」是家屬轉知 謝宜")
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