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[閒聊] 央行這次的信用管制

a386036 發表於 2024/9/19 下午10:01:07
看板home-sale標題[閒聊] 央行這次的信用管制作者
a386036
 (骷髏怪)時間推噓18 推:20 噓:2 →:23

1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。

名下有房無貸款的其實一堆
有影響但會操作的沒差
只是要有時間計畫
懂得人就知道怎玩，央行會看PTT

影響最大的繼承取得之持分建物，車位等
財產清冊就是有，這掛你身上又不能開掛

2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。

早說了這本該無差別打

3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。

同1

4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

除了小沈那種要賣超級天價，總量體又大的
認真說他不是要蓋房子來賣賺錢
是要透過房子來金融操作

如果因違約讓銀行啟動抽銀根
整個集團大概就GG了


此外，本行認為搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本行道德勸說措施及本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自本年10月1日起實施(詳附件2)。

升準可以說是全面性的
排隊撥款亂象會更嚴重
銀行成本上升雖然未調利率
由於可放資金寶貴，銀行對於授信絕對會更嚴格
自主的對新戶調高利率要來不要拉倒

有錢人 VIP 銀行關係好的 基本上不受影響

至於影響
1.置產型屋主更不會釋出物件，我賣掉繳的稅比多的，在買貸款條件差
2.投資型屋主基本上也是會倒向置產型，賣掉換屋枚好處
3.銀行各限制你借人當人頭會卡你之後購屋，人頭出借意願降低
投資客置產客掛自己就更不會賣
4.命中買預售人，不管你有沒有被限制到，基本上資金寶貴，能刁難你就刁難你
除非你關係好，工程款逐筆解釋資金來源就好
這都是當時你沒想到的，交屋中招.......
3月就警告過.....預售貸款小心
你會說現在買預售5年後就沒限制了.....
基本上只要這走勢還會漲，有人哀嚎房價貴，影響到選票民怨
那就會繼續只會更嚴格........
解限制就是跌了，誰是最後一隻老鼠???你想當嗎????

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.106.117 (臺灣)
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toto12309/19 22:05有錢人不受影響 這沒錯，問題是實務上沒有那麼多有錢人

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toto12309/19 22:05而且有錢人 應該早就不想玩住宅了

推

LINPINPARK09/19 22:06推一個

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toto12309/19 22:06就是因為好賺有利可圖才會瘋狂炒彈殼 不然蛋黃怎炒不起來

推

jemdogdog09/19 22:06這篇文章中肯

推

bustinjieber09/19 22:07限制一定會解的，不一定是伴隨著跌

金融危機 重大國際事件 足以影響經濟 如這次疫情

※ 編輯: a386036 (111.241.106.117 臺灣), 09/19/2024 22:09:31
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bustinjieber09/19 22:08或者說相對於可能遇到的跌幅，

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bustinjieber09/19 22:08提前佈好局不見得就是輸。

推

leota09/19 22:08推

推

aaboutt09/19 22:09推一個，說得懇切。三五年過後限貸就解除了，預售屋安了

→

aaboutt09/19 22:10限貸解除就是房價跌了阿，買預售屋買貴了，還要交屋嗎?
推

humbler09/19 22:10預售未來幾年都是交屋潮 難過了

信貸炒股，股票質押追高買塑膠袋區的預售 網紅教得好出事他借你錢嗎?? 雙斷頭你就知道什麼叫做殘酷 每次說都被說幻想

※ 編輯: a386036 (111.241.106.117 臺灣), 09/19/2024 22:13:03
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aaboutt09/19 22:11買預售屋最可怕的不是五成貸款，是預售屋跌了最可怕

推

NovaShin09/19 22:12我判斷骷髏大應該跟帥過頭是同梯或是前後梯的 經驗深厚

經歷過景氣循環 自然就會有嗅到味道

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aaboutt09/19 22:12買2000萬，剩下1700萬，那還要不要買?

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shryuhuai09/19 22:14明明看著房價漲，最後卻沒辦法交屋，那真的是最慘的

推

kurenaiz09/19 22:15從蛋毛炒到塑膠袋區

推

KrisNYC09/19 22:16他現在比帥過頭有錢多了 輩分是小很多啦....

→

KrisNYC09/19 22:16基本上術業有專攻 但達者為先 現在要聽帥不如聽他的

推

shryuhuai09/19 22:17不過預售風險真的好大阿

噓

stejiang09/19 22:17房版都鼓吹槓桿開滿 高利貸貸滿 銀行借不到就農會借好

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stejiang09/19 22:17借滿 誰跟你有房沒貸款的一堆

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KrisNYC09/19 22:17人生軌跡來說 想跟帥一樣走最偏鋒然後大破產再重頭來過?

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shryuhuai09/19 22:18去年交屋的爽歪歪，今年交屋的連貸款都可能貸不到

推

JKjohnwick09/19 22:18預售會被打到

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JKjohnwick09/19 22:20預售這幾年不好過，股市跌，那就算賠也要賣股票

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stejiang09/19 22:20去年交屋的搞不好就是最後一根稻草了 爽不爽歪不知道

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stejiang09/19 22:20 應該是滿挫的

推

aaboutt09/19 22:22今天股市房市兩樣情，今天股市全球開紅盤，美股開盤漲

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aaboutt09/19 22:22費半一開盤就漲4%耶 和房版一片哀鴻遍野不一樣

推

bustinjieber09/19 22:26如果是經濟面的那也跟政策無關了，

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bustinjieber09/19 22:26就是回到對台灣經濟面的信心程度。

推

TosakaSakura09/19 22:28結論很實在 會管制就是因為還在漲 冀望限制解除也代

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TosakaSakura09/19 22:28表景氣反轉了

※ 編輯: a386036 (111.241.106.117 臺灣), 09/19/2024 22:34:36
推

iloveforix09/19 22:35沒什麼錢的更難買了

推

ebeta09/19 22:39幫結論：「井噴到外太空！」

噓

suPerFlyK09/19 22:40沒錢又要多屋 哪有這麼好康的啦

推

CIIIO09/19 22:42優付應該是下個蟑螂屋

推

floatfaith09/19 22:58推 影響分析～～確實如此大家一起卡住一二三木頭人

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floatfaith09/19 22:58先看看囉 股票都可套個半年一年的 房子顆顆

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floatfaith09/19 23:00反正對聖鬥士使用一樣的招是沒用的 解限制大家再戰
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buike09/19 23:10推，竹北繼續抱緊，更沒人要賣，進入窒息量

推

Creeping09/19 23:13這陣子一直被代銷叩看北市預售屋，差一點沒忍住

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raslin09/20 07:4030趴上限慢慢就會清出來 然後剛需買買買 結論還是漲

推

yiliang110709/20 12:30推推
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