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Re: [請益] 南部人在竹科工作請教買房地點

看板home-sale標題Re: [請益] 南部人在竹科工作請教買房地點作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓18 推:19 噓:1 →:27

關於推文講到的新竹不宜居,

對,超級不宜居。阿肥我新竹讀書4年啦。


交通真的不行。
開車的話跟大家塞,
不開車的話騎車被騎車擠到邊邊去。人人水溝蓋跑法。

當年規劃時根本沒預料到新竹會塞這麼多人。
根本的問題很難改。



從園區到主幹道光復路,被113 114 工研院擋住,所有人都要繞。(要不然就是給過路費)你又不能把清陽鏟掉。說到底那也不是新竹市政府的地。


從光復路到市區,被平面鐵路卡住,
所有人只能到特定幾個點的天橋陸橋才過得去。
你也不能把鐵路鏟掉。說到底那也不是新竹市政府的地。



氛圍也不好,
金山街、孟竹國宅、高翠路這些園區租客區,給人的感覺就是四個字:庸庸碌碌。

很明確的讓人感覺到被錢/時間追著跑。

自住的關新也一樣。
大概到竹北才稍微有住宅區的感覺。




但是,人家房子就真的會漲、工程師就消費得起啊。
沒待新竹四年我可能不會意識到這件事:置產要跟著高薪資族群走。

生活機能什麼根本次要。




之前我第二間置產收租房,
有去考慮過桃園中路重劃區的建案。

未來有捷運離捷運站10分鐘,
生活機能超完善,建立在已有舊區上的重劃區,要什麼都有、離藝文特區也不遠。

聽起來很棒啊。
單價只比荒涼的A7一坪多不到五萬。


但我問代銷潛在租客有誰時,說不出來。
附近真的沒什麼叫得上號的產業。

如果我剛好在附近工作自住的話我會很喜歡那邊。我也覺得會漲。
但在我賣掉獲利了結前,租客不明確。這很恐怖欸。

搞不好我會空租、搞不好我要降租、搞不好我根本挑不了租客只能租給奇奇怪怪的人。



所以算一算還是買回A7華亞科旁邊,要漲幅也有漲幅、要明確租客旁邊就一個園區。

如果不是被新竹虐那四年,
我可能就覺得生活機能好才是好物件吧。

謝謝新竹的工程師們花錢方式,讓我看懂經濟學的供需法則都是真的。
東西的價值不重要,消費者願意出多少價格才是真的。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.15.92 (臺灣)
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abyssa102/16 18:02重點就是錢 台積電就是印鈔機 要領錢要住台積附近

abyssa102/16 18:02要花錢也是附近比較方便 跟台北一樣 錢的密度太高了

f4110102/16 18:03我合理懷疑你是114

alexstag02/16 18:09普通上班族誰不是被錢跟時間追著跑…家裡沒礦就是

alexstag02/16 18:09要努力點吧,一樣庸庸碌碌 新竹拿比較多

csgod132502/16 18:10新竹確實厲害,第三世界的交通,台北齊平的房價

csgod132502/16 18:11沒捷運沒輕軌更沒什麼美食,但唯獨麥當勞真是一絕

shuichia02/16 18:19這個出發點滿有趣的,A7跟中路大部分應該也是選前者

alonzohorse02/16 18:21這個思考確實不錯,不然中路自住蠻舒服的

STBC556602/16 18:22有工作才管機能,都沒人住了,要機能幹嘛

mtkertsmc02/16 18:26不多說了,未來竹科與高鐵區就有幾萬個高薪的工作機會

mtkertsmc02/16 18:26

mtkertsmc02/16 18:26https://i.imgur.com/Of2WHEF.jpg

mtkertsmc02/16 18:26https://i.imgur.com/pP2XmX3.jpg

mtkertsmc02/16 18:28https://i.imgur.com/5D50IKE.jpg

mtkertsmc02/16 18:28https://i.imgur.com/BVba8wM.jpg

mtkertsmc02/16 18:28https://i.imgur.com/jAUCopX.jpg

mtkertsmc02/16 18:28https://i.imgur.com/J7tNnDj.jpg

mtkertsmc02/16 18:28https://i.imgur.com/9lgkcBi.jpg

abby200702/16 18:29事實啊

mtkertsmc02/16 18:34竹北高鐵特區擁新竹高鐵站、台鐵六家站等雙鐵,以及國

mtkertsmc02/16 18:34道機能,串連全台交通網絡,加上原有完整科技產業供應

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mtkertsmc02/16 18:34發人員辦公室、實驗室以及小型試產基地

alexstag02/16 18:36樓上每篇都貼一樣的…至少換一下吧

mtkertsmc02/16 18:37https://i.imgur.com/5ceDXri.jpg

aq227235371202/16 18:38華亞科.......恩,那邊一堆低喘作業員

Zepho02/16 20:21青埔也是阿 量超大 自住很爽 投資要租給誰?

Zepho02/16 20:21沒人幫付利息也是很痛的

MixBear02/16 21:17華亞科再怎麼低端 那邊均收還是不錯好嗎

lescholar02/16 21:40中路重劃區離捷運站哪裡只有10分鐘 最近也要1公里左右

lescholar02/16 21:40離台鐵地下化的中路車站也很遠

kukuching02/16 21:48青埔高鐵的話你可以看一下上面貼的竹北高鐵多少工作機

kukuching02/16 21:48會,就可以吃掉部分租客了。

newbrain02/16 22:14十分鐘內能到園區門口的 園區一路介壽路 房價會續漲

alfrog041402/16 23:28桃園普遍都有那個問題 目前定位還是巨型睡城

Earlcs02/16 23:56中路明明很貴

kk123402/17 00:07台北齊平的房價 @@? 您的台北是哪裡

book15527102/17 15:42分析得很好啊,那就買竹北!

musicaledio02/17 16:35認真說 除非是竹北在地人 不然拜託別來擠竹北了