Re: [請益] 南部人在竹科工作請教買房地點
關於推文講到的新竹不宜居,
對,超級不宜居。阿肥我新竹讀書4年啦。
交通真的不行。
開車的話跟大家塞,
不開車的話騎車被騎車擠到邊邊去。人人水溝蓋跑法。
當年規劃時根本沒預料到新竹會塞這麼多人。
根本的問題很難改。
從園區到主幹道光復路,被113 114 工研院擋住,所有人都要繞。(要不然就是給過路費)你又不能把清陽鏟掉。說到底那也不是新竹市政府的地。
從光復路到市區,被平面鐵路卡住,
所有人只能到特定幾個點的天橋陸橋才過得去。
你也不能把鐵路鏟掉。說到底那也不是新竹市政府的地。
氛圍也不好,
金山街、孟竹國宅、高翠路這些園區租客區,給人的感覺就是四個字:庸庸碌碌。
很明確的讓人感覺到被錢/時間追著跑。
自住的關新也一樣。
大概到竹北才稍微有住宅區的感覺。
但是,人家房子就真的會漲、工程師就消費得起啊。
沒待新竹四年我可能不會意識到這件事:置產要跟著高薪資族群走。
生活機能什麼根本次要。
之前我第二間置產收租房,
有去考慮過桃園中路重劃區的建案。
未來有捷運離捷運站10分鐘,
生活機能超完善,建立在已有舊區上的重劃區,要什麼都有、離藝文特區也不遠。
聽起來很棒啊。
單價只比荒涼的A7一坪多不到五萬。
但我問代銷潛在租客有誰時,說不出來。
附近真的沒什麼叫得上號的產業。
如果我剛好在附近工作自住的話我會很喜歡那邊。我也覺得會漲。
但在我賣掉獲利了結前,租客不明確。這很恐怖欸。
搞不好我會空租、搞不好我要降租、搞不好我根本挑不了租客只能租給奇奇怪怪的人。
所以算一算還是買回A7華亞科旁邊,要漲幅也有漲幅、要明確租客旁邊就一個園區。
如果不是被新竹虐那四年,
我可能就覺得生活機能好才是好物件吧。
謝謝新竹的工程師們花錢方式,讓我看懂經濟學的供需法則都是真的。
東西的價值不重要,消費者願意出多少價格才是真的。
--
重點就是錢 台積電就是印鈔機 要領錢要住台積附近
要花錢也是附近比較方便 跟台北一樣 錢的密度太高了
我合理懷疑你是114
普通上班族誰不是被錢跟時間追著跑…家裡沒礦就是
要努力點吧,一樣庸庸碌碌 新竹拿比較多
新竹確實厲害,第三世界的交通,台北齊平的房價
沒捷運沒輕軌更沒什麼美食,但唯獨麥當勞真是一絕
這個出發點滿有趣的,A7跟中路大部分應該也是選前者
這個思考確實不錯,不然中路自住蠻舒服的
有工作才管機能,都沒人住了,要機能幹嘛
不多說了,未來竹科與高鐵區就有幾萬個高薪的工作機會
。
事實啊
竹北高鐵特區擁新竹高鐵站、台鐵六家站等雙鐵,以及國
道機能,串連全台交通網絡,加上原有完整科技產業供應
鏈,吸引資金、人才移入,如慧榮科技投資40億興建竹北
高鐵總部大樓;聯發科預計投資90億在專二特區設立企業
總部;宏匯及冠德則攜手將在專一區投資155億,打造「
未來之心 Gateway Plaza」大型開發案;生醫園區第三生
技大樓即將完工,後續預計再引進475億投資額。瑞昱看
好物聯網、雲端運算及人工智慧市場前景,且因應公司研
發與營運擴張需求,計劃斥資近72億元在新竹科學園區與
竹北生醫園區興建兩座辦公大樓,供給IC設計與軟硬體研
發人員辦公室、實驗室以及小型試產基地
樓上每篇都貼一樣的…至少換一下吧
華亞科.......恩,那邊一堆低喘作業員
青埔也是阿 量超大 自住很爽 投資要租給誰?
沒人幫付利息也是很痛的
華亞科再怎麼低端 那邊均收還是不錯好嗎
中路重劃區離捷運站哪裡只有10分鐘 最近也要1公里左右
離台鐵地下化的中路車站也很遠
青埔高鐵的話你可以看一下上面貼的竹北高鐵多少工作機
會,就可以吃掉部分租客了。
十分鐘內能到園區門口的 園區一路介壽路 房價會續漲
桃園普遍都有那個問題 目前定位還是巨型睡城
中路明明很貴
台北齊平的房價 @@? 您的台北是哪裡
分析得很好啊,那就買竹北!
認真說 除非是竹北在地人 不然拜託別來擠竹北了
爆
[請益] 青埔 vs 土城小舅子剛結婚 最近陪他看房 男方在新竹&桃園工作 女方在台北 因部分原因不考慮新莊、三重、新店、A7、林口 這種條件下看到最後在青埔跟土城司法園區之間猶豫 對青埔有些了解 但對土城不熟爆
[閒聊]竹科上班 置產選擇如題 房價高漲 在竹科上班 的各位 大家會想選那邊置產居住呢? 以下列幾個點 如有不足歡迎補充 新竹舊市區(火車站周遭)- 優點:舊市區機能完善 進園區方便爆
[討論] 有人住林口龜山每天開車通勤竹科上班的嗎?想問板上大大有人是住林口龜山A9 A8 A7那邊 然後每天通勤竹科上班嗎? 小弟不想在新竹買房 實在太貴了 機能又沒台北好 所以想說挑林口龜山那邊的重劃區 價格比較親民又是新房 離台北近 有捷運 但就是上班要開車通勤比較遠 林口交流道到竹科大概40分鐘 不塞的情況下77
[閒聊] 有人住林口龜山通勤新竹上班嗎?想問板上大大有人是住林口龜山A9 A8 A7那邊 然後每天通勤竹科上班嗎? 小弟不想在新竹買房 實在太貴了 機能又沒台北好 所以想說挑林口龜山那邊的重劃區 價格比較親民又是新房 離台北近 有捷運 但就是上班要開車通勤比較遠 林口交流道到竹科大概40分鐘 不塞的情況下81
[心得] 新竹 竹東 二重埔 半年居住心得在房版潛水陸續也幾年了,每次大家提到新竹,第一個想到的不是竹北就是關埔 但其實竹東二重埔也不失為一個選擇! 分享一下自己這半年來住在二重埔的心得給大家參考XD ------ 前言:57
Re: [請益] 竹北開始下跌了?想藉此標題問一下竹北的房市資訊 去年開始在新竹上班 最近打算置產 中古屋跟預售屋都有看 在591上面看到寶佳奇磊53
Re: [閒聊] 板橋 vs大新竹昨天看到鄉民PO的板橋亞東舊愛買要改建成新大樓 , 其中討論到亞東附近vs 關埔房價。 我住過新竹六年 vs 台北市8年 , 板橋上班將近一年, 分享一下感想 新竹市: 機能算是比較齊全,但是清大夜市只到九點左右,還是不大能適應。 要是要搬回新竹,我還是首選新竹市東區附近(如果是在園區上班) 新竹市關埔:離園區近很多,目前是安靜,機能少的地方 竹北: 小吃很少,只記得11街跟文化牛肉麵店,東西貴,CP值差,開發20年,今年終於要有大遠百跟電影院,2018年以前是菜鳥工程師們跟學長包租公的首選入門房,上下班園區實在太塞了。 板橋亞東醫院:今年以前沒去過,實際去附近走走,園區後面那邊實在太擁擠破舊, 靠近捷運附近還不錯,有小重劃區的感覺,離舊市區跟台北市也近,機能okay47
[請益] 新竹置產選擇共同點 (1) 新竹蛋黃區,地段佳 (2) 2房2廳2衛,格局相似 選手(1) 31.5坪 4F 預售屋2025年第四季22
Re: [請益] 竹科買房請益這地方其實走高速公路到園區算是滿快的 有實際去看過,但我覺得還是偏鄉下 等台積2nm廠在寶山的地方以及竹南的封測廠陸續啟用以後 應該會有一些發展空間 但我覺得新竹以園區為首的新市鎮開發仍會以竹北和關埔為首
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