Re: [請益] 南部人在竹科工作請教買房地點
關於推文講到的新竹不宜居，
對，超級不宜居。阿肥我新竹讀書4年啦。
交通真的不行。
開車的話跟大家塞，
不開車的話騎車被騎車擠到邊邊去。人人水溝蓋跑法。
當年規劃時根本沒預料到新竹會塞這麼多人。
根本的問題很難改。
從園區到主幹道光復路，被113 114 工研院擋住，所有人都要繞。（要不然就是給過路費）你又不能把清陽鏟掉。說到底那也不是新竹市政府的地。
從光復路到市區，被平面鐵路卡住，
所有人只能到特定幾個點的天橋陸橋才過得去。
你也不能把鐵路鏟掉。說到底那也不是新竹市政府的地。
氛圍也不好，
金山街、孟竹國宅、高翠路這些園區租客區，給人的感覺就是四個字：庸庸碌碌。
很明確的讓人感覺到被錢/時間追著跑。
自住的關新也一樣。
大概到竹北才稍微有住宅區的感覺。
但是，人家房子就真的會漲、工程師就消費得起啊。
沒待新竹四年我可能不會意識到這件事：置產要跟著高薪資族群走。
生活機能什麼根本次要。
之前我第二間置產收租房，
有去考慮過桃園中路重劃區的建案。
未來有捷運離捷運站10分鐘，
生活機能超完善，建立在已有舊區上的重劃區，要什麼都有、離藝文特區也不遠。
聽起來很棒啊。
單價只比荒涼的A7一坪多不到五萬。
但我問代銷潛在租客有誰時，說不出來。
附近真的沒什麼叫得上號的產業。
如果我剛好在附近工作自住的話我會很喜歡那邊。我也覺得會漲。
但在我賣掉獲利了結前，租客不明確。這很恐怖欸。
搞不好我會空租、搞不好我要降租、搞不好我根本挑不了租客只能租給奇奇怪怪的人。
所以算一算還是買回A7華亞科旁邊，要漲幅也有漲幅、要明確租客旁邊就一個園區。
如果不是被新竹虐那四年，
我可能就覺得生活機能好才是好物件吧。
謝謝新竹的工程師們花錢方式，讓我看懂經濟學的供需法則都是真的。
東西的價值不重要，消費者願意出多少價格才是真的。
--
重點就是錢 台積電就是印鈔機 要領錢要住台積附近
要花錢也是附近比較方便 跟台北一樣 錢的密度太高了
我合理懷疑你是114
普通上班族誰不是被錢跟時間追著跑…家裡沒礦就是
要努力點吧，一樣庸庸碌碌 新竹拿比較多
新竹確實厲害，第三世界的交通，台北齊平的房價
沒捷運沒輕軌更沒什麼美食，但唯獨麥當勞真是一絕
這個出發點滿有趣的，A7跟中路大部分應該也是選前者
這個思考確實不錯，不然中路自住蠻舒服的
有工作才管機能，都沒人住了，要機能幹嘛
不多說了，未來竹科與高鐵區就有幾萬個高薪的工作機會
。
事實啊
竹北高鐵特區擁新竹高鐵站、台鐵六家站等雙鐵，以及國
道機能，串連全台交通網絡，加上原有完整科技產業供應
鏈，吸引資金、人才移入，如慧榮科技投資40億興建竹北
高鐵總部大樓；聯發科預計投資90億在專二特區設立企業
總部；宏匯及冠德則攜手將在專一區投資155億，打造「
未來之心 Gateway Plaza」大型開發案；生醫園區第三生
技大樓即將完工，後續預計再引進475億投資額。瑞昱看
好物聯網、雲端運算及人工智慧市場前景，且因應公司研
發與營運擴張需求，計劃斥資近72億元在新竹科學園區與
竹北生醫園區興建兩座辦公大樓，供給IC設計與軟硬體研
發人員辦公室、實驗室以及小型試產基地
樓上每篇都貼一樣的…至少換一下吧
華亞科.......恩，那邊一堆低喘作業員
青埔也是阿 量超大 自住很爽 投資要租給誰？
沒人幫付利息也是很痛的
華亞科再怎麼低端 那邊均收還是不錯好嗎
中路重劃區離捷運站哪裡只有10分鐘 最近也要1公里左右
離台鐵地下化的中路車站也很遠
青埔高鐵的話你可以看一下上面貼的竹北高鐵多少工作機
會，就可以吃掉部分租客了。
十分鐘內能到園區門口的 園區一路介壽路 房價會續漲
桃園普遍都有那個問題 目前定位還是巨型睡城
中路明明很貴
台北齊平的房價 @@? 您的台北是哪裡
分析得很好啊，那就買竹北！
認真說 除非是竹北在地人 不然拜託別來擠竹北了
![[請益] 南部人在竹科工作請教買房地點](https://i.imgur.com/WPDQVPzb.jpg "[請益] 南部人在竹科工作請教買房地點")
爆
[請益] 青埔 vs 土城小舅子剛結婚 最近陪他看房 男方在新竹&桃園工作 女方在台北 因部分原因不考慮新莊、三重、新店、A7、林口 這種條件下看到最後在青埔跟土城司法園區之間猶豫 對青埔有些了解 但對土城不熟![[請益] 青埔 vs 土城](https://i.imgur.com/v9kPtaAb.jpg "[請益] 青埔 vs 土城")
爆
[閒聊]竹科上班 置產選擇如題 房價高漲 在竹科上班 的各位 大家會想選那邊置產居住呢？ 以下列幾個點 如有不足歡迎補充 新竹舊市區（火車站周遭）- 優點：舊市區機能完善 進園區方便爆
[討論] 有人住林口龜山每天開車通勤竹科上班的嗎?想問板上大大有人是住林口龜山A9 A8 A7那邊 然後每天通勤竹科上班嗎? 小弟不想在新竹買房 實在太貴了 機能又沒台北好 所以想說挑林口龜山那邊的重劃區 價格比較親民又是新房 離台北近 有捷運 但就是上班要開車通勤比較遠 林口交流道到竹科大概40分鐘 不塞的情況下![[討論] 有人住林口龜山每天開車通勤竹科上班的嗎?](https://img.youtube.com/vi/jRVBP-6Oo3g/mqdefault.jpg "[討論] 有人住林口龜山每天開車通勤竹科上班的嗎?")
77
[閒聊] 有人住林口龜山通勤新竹上班嗎？想問板上大大有人是住林口龜山A9 A8 A7那邊 然後每天通勤竹科上班嗎? 小弟不想在新竹買房 實在太貴了 機能又沒台北好 所以想說挑林口龜山那邊的重劃區 價格比較親民又是新房 離台北近 有捷運 但就是上班要開車通勤比較遠 林口交流道到竹科大概40分鐘 不塞的情況下![[閒聊] 有人住林口龜山通勤新竹上班嗎？](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[閒聊] 有人住林口龜山通勤新竹上班嗎？")
81
[心得] 新竹 竹東 二重埔 半年居住心得在房版潛水陸續也幾年了，每次大家提到新竹，第一個想到的不是竹北就是關埔 但其實竹東二重埔也不失為一個選擇! 分享一下自己這半年來住在二重埔的心得給大家參考XD ------ 前言:![[心得] 新竹 竹東 二重埔 半年居住心得](https://i.imgur.com/RAVDMX2b.jpg "[心得] 新竹 竹東 二重埔 半年居住心得")
57
Re: [請益] 竹北開始下跌了？想藉此標題問一下竹北的房市資訊 去年開始在新竹上班 最近打算置產 中古屋跟預售屋都有看 在591上面看到寶佳奇磊53
Re: [閒聊] 板橋 vs大新竹昨天看到鄉民PO的板橋亞東舊愛買要改建成新大樓 ， 其中討論到亞東附近vs 關埔房價。 我住過新竹六年 vs 台北市8年 ， 板橋上班將近一年， 分享一下感想 新竹市： 機能算是比較齊全，但是清大夜市只到九點左右，還是不大能適應。 要是要搬回新竹，我還是首選新竹市東區附近（如果是在園區上班） 新竹市關埔：離園區近很多，目前是安靜，機能少的地方 竹北： 小吃很少，只記得11街跟文化牛肉麵店，東西貴，CP值差，開發20年，今年終於要有大遠百跟電影院，2018年以前是菜鳥工程師們跟學長包租公的首選入門房，上下班園區實在太塞了。 板橋亞東醫院：今年以前沒去過，實際去附近走走，園區後面那邊實在太擁擠破舊, 靠近捷運附近還不錯，有小重劃區的感覺，離舊市區跟台北市也近，機能okay![Re: [閒聊] 板橋 vs大新竹](https://i.imgur.com/X8sJD58b.jpg "Re: [閒聊] 板橋 vs大新竹")
47
[請益] 新竹置產選擇共同點 (1) 新竹蛋黃區，地段佳 (2) 2房2廳2衛，格局相似 選手(1) 31.5坪 4F 預售屋2025年第四季22
Re: [請益] 竹科買房請益這地方其實走高速公路到園區算是滿快的 有實際去看過，但我覺得還是偏鄉下 等台積2nm廠在寶山的地方以及竹南的封測廠陸續啟用以後 應該會有一些發展空間 但我覺得新竹以園區為首的新市鎮開發仍會以竹北和關埔為首![Re: [請益] 竹科買房請益](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [請益] 竹科買房請益")
50
[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
26
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/Uiaavghb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
27
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？18
[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？![[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？](https://i.imgur.com/aBTZ7evb.jpeg "[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？")
13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？8
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/cdn/image/20240527/0991f579-f91c-43f0-8987-5697a86c16fa.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
9
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎![[閒聊] 宜蘭炒得動嗎](https://i.imgur.com/cfUI1Iyb.jpeg "[閒聊] 宜蘭炒得動嗎")
6
[請益] 氣密窗漏風解決辦法![[請益] 氣密窗漏風解決辦法](https://i.imgur.com/ULriPOTb.jpg?fb "[請益] 氣密窗漏風解決辦法")
3
[請益] 重購退稅_先買後賣戶籍問題3
Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現2
[請益] 貸款問題請益2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?1
[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美![[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美](https://i.imgur.com/w8gpvNtb.jpeg "[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美")
4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/EPsBfpub.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
[情報] 台北房價崩跌中
[閒聊] 輝達其實可以找民間土地
[社區] 台北南港_甲山林玉成街大廈
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神
[請益] 賣房買股？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先