[請益] 頂樓戶樓上是一般空間是否可以買
小弟比較怕吵，目前在考慮一個頂樓戶
建照是舊的建照，所以不受隔音法規限制
建商有附隔音的木地板，但我對這個效果有點存疑
樓上是一般的開放空間，沒有什麼特別的設施，健身房也不在這邊
綠色部分是園藝造景，沒有按照比例畫，抓個大概而已
（黑色部分是其他戶）
https://i.imgur.com/Nr0g11e.png
目前比較擔心的是吵，漏水有想過，但漏水管委會可以處理
樓上鄰居吵管委會應該幫不上忙..
如果只是怕吵，樓上是一般的開放空間，請問會建議可以買嗎
有另一個同戶型，差 4 樓，總價差 90 萬，不知道值不值得
另想問頂樓樓板會比較厚嗎 還是都一樣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.220.188 (臺灣)
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※ 編輯: AriesX (36.227.220.188 臺灣), 12/26/2023 09:51:48
※ 編輯: AriesX (36.227.220.188 臺灣), 12/26/2023 09:58:12
噓
幾年屋阿 老房子的工法本來就很吵了
推
一般空間才要買吧？不然樓上是公設的話跟其他樓層根本
→
沒什麼差
推
還有一個好處
→
你買非頂樓，樓上漏水就不是找管委會或自己想修就修
→
那麼簡單了
→
你都說都怕吵了，漏水管委不處理，大不了自己弄。
推
園藝造景 要想一下比較好
→
開放空間一般來說不會有人 反而不會吵 但是還是要看你們那
→
棟用戶的使用習慣 如果他們每週都在上面烤肉 那就…
推
買獨棟透天厝或豪宅就沒這煩惱
推
開放空間應該還行
推
沒人喜歡去頂樓活動，無遮蔽夏天熱，冬天冷，風又大
→
你現在去頂樓看看有沒有人?再看看其他頂樓有沒有人
→
公設空間，過個五年後東西壞掉就閒置了
→
頂樓沒事沒人想上去的
推
價差來說頂樓偏貴啦，但安靜無價。
推
住戶不會去跳繩嗎？
→
你這戶要注意的還有電梯的聲音吧，如果電梯沒有通達R1
→
一定會聽到電梯機房運作的聲音
75
[閒聊] 樓層的迷思最近社區有些住戶間的糾紛，突然有感而發 一般常見的幾個建議， 1.首選次頂：優點大家都知道，不外乎就是高樓層，視野好，樓上只有一戶 相對來說比較不會被吵，也少了頂樓特有的漏水問題 迷思：上述的狀況是真實或僅是想像？以我周圍有看過的案例來說![[閒聊] 樓層的迷思](https://i.imgur.com/TxRr3wwb.jpg "[閒聊] 樓層的迷思")
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[閒聊] 寶佳建案來說頂樓相對好還是差寶佳建案評價不外乎便宜（現在也不便宜了…）、地點好、格局方正（動線不錯） 缺點就是壓低成本、蓋超快、工班素質可能較差，導致小瑕疵多、漏水機率較高、隔音也 差 那這樣考量下，頂樓可能下雨天漏水機率較高，可是相對來說不用忍受樓上的噪音，且頂 樓問題可靠管委會後續保養處理22
Re: [請益] 大樓樓上鄰居太吵怎麼辦？怕吵就去買頂樓，不然就搬出去買透天。 社區每次都有這種說別人很吵的 去管委會調解看起來都是 那個愛靠北的最有問題 每個人對於噪音的忍受程度都不太一樣19
Re: [閒聊] 買頂樓真的最好嗎認同頂樓安靜無價、其他錢能處理的都是小事 只是個人一直有個疑問 頂樓戶都工業風沒天花板嗎？ 不然要是漏水，裝潢重新處理不麻煩嗎？ 管委會沒說不處理，但是處理得很慢或是隨便弄15
[問卦] 沒人發現說頂樓戶不好的都沒住過頂樓嗎！在網路上搜尋頂樓戶 就看到一堆鄉民在批評頂樓戶不好 說會漏水、夏天悶熱 可是進一步看 那些出問題的地方![[問卦] 沒人發現說頂樓戶不好的都沒住過頂樓嗎！](https://i.imgur.com/BF93zGQb.jpg "[問卦] 沒人發現說頂樓戶不好的都沒住過頂樓嗎！")
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Re: 頂樓到底能不能買頂樓能不能買？要分開討論 一、豪宅頂樓 能買只是買不起，經常還被當成保留戶，頂樓最貴，是奢侈品 二、普通宅的頂樓（無R樓） 若管委會運作良好，要看會不會熱，再決定可不可買
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Re: [問卦] 買房子買在頂樓那戶 以後一定會後悔嗎?頂樓不外乎就幾個缺點 1.易漏水 但樓上沒住戶自己花錢就能處理，也不用看樓上臉色這屌打其他樓 別說管委會會處理，等處理好都天荒地老家裡裝潢都爛了 2.易熱9
[請益] 頂樓上面是別人家的露臺大家好～ 有問題想要請教一下， 最近看預售屋， 想要買 A 的那戶（如下圖![[請益] 頂樓上面是別人家的露臺](https://i.imgur.com/eqbem8ub.jpg "[請益] 頂樓上面是別人家的露臺")
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Re: [請益] 天花板隔音如何施作可以有效隔絕腳步聲其實就算住頂樓一樣有噪音 因為樓板或牆壁的撞擊聲一樣會傳上來 我就住頂樓，一層也才兩戶 有時一樣會聽到天花板傳來噪音 有噪音時樓頂沒人，我確認過了4
Re: [閒聊] 在南部買頂樓是不是都會被笑南部也是次頂跟頂樓最貴辣 豪宅的話一定是頂樓最貴 小弟我也是買非豪宅頂樓(建商有上市 結果漏水QQ 好處是不用跟樓上協調鑑定漏水
![Re: [問卦] 買房子買在頂樓那戶 以後一定會後悔嗎?](https://i.imgur.com/i8zbqWlb.png223.141.121.141 "Re: [問卦] 買房子買在頂樓那戶 以後一定會後悔嗎?")
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