[請益] 頂樓上面是別人家的露臺
大家好~
有問題想要請教一下,
最近看預售屋,
想要買 A 的那戶(如下圖
https://i.imgur.com/eqbem8u.jpg
可是代銷說 A 戶的樓上是 B 和 C 戶的露臺,
B 和 C 分別各持有一半,
爬文常常看到頂樓有熱和漏水問題,
唯一的優點可能就是不會被樓上的住戶吵,
想請問
(1)那我這戶不就等於是一樣會被吵的頂樓嗎?還是其實我這戶不算頂樓?
(2)如果漏水的話,是不是也無法請管委會處理了,等於要自己掏腰包?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.62.190 (臺灣)
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1就是會吵的頂樓2看公管私管
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而且露台有分無產權約定專用,跟有產權的兩種。保養人不一
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樣
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※ 編輯: show7682223 (49.216.62.190 臺灣), 03/31/2020 17:46:48
A這個頂樓感覺爛透了
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情境:B和C把露臺整個做採光罩,所以A不熱又不漏水
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而且因為是採光罩而非外推成室內,所以低度使用,比較不吵
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只有缺點的頂樓 爛透了
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做採光罩給小朋友玩水玩球玩溜滑梯剛好而已
噓
租房有更多選擇,何必扛貸款阿
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那樓上一直到賣屋文站內是????想買???
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我猜是某個魯魯的分身,可能是1980或是房蟲哥
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吵是還好 漏水機會高 預售屋露台戶價格不低
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特意選露台戶的八成是想種花種草的樓下很易漏水
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除非建商原始設計就是屋頂花園有加強防水
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不然很多被樓下禁止種花草的露台戶 慘喔
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魯P後繼有人,但通常是噴垃圾話
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請問BC是會整天在戶外不在自己室內跳跳繩嗎
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漏水的話很麻煩倒是真的
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A這個頂樓是誰要負責維修的
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最怕要自掏腰包修理還不能修
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你就是頂樓沒錯XD
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真要頂樓我寧願BC A感覺比較會被吵..
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如果地震..加強的防水會不會也被影響?真的很難說~
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不是管委會空間 修繕遇到擺爛會很麻煩
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我就是因為樓上有一半是別人家露臺,從14F改成12F
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價錢一樣,低了兩樓,避免未來的紛爭
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[閒聊] 樓層的迷思最近社區有些住戶間的糾紛,突然有感而發 一般常見的幾個建議, 1.首選次頂:優點大家都知道,不外乎就是高樓層,視野好,樓上只有一戶 相對來說比較不會被吵,也少了頂樓特有的漏水問題 迷思:上述的狀況是真實或僅是想像?以我周圍有看過的案例來說68
[問卦] 買房子買在頂樓那戶 以後一定會後悔嗎?頂樓不用聽到樓上的人掉東西的聲音 可以省下樓上發出噪音的麻煩 看價格頂樓好像也貴一點點 但為什麼老一輩的人 都不喜歡小孩買在大樓的頂樓那戶27
Re: [問卦] 買房子買在頂樓那戶 以後一定會後悔嗎?很多人覺得頂樓漏水難處理, 其實頂樓漏水是最好處理的。 頂樓抓漏容易, 任何時間請個師傅去頂樓測試都沒問題。 至於漏水防水,23
Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓?頂樓就跟車子的全景天窗一樣 有人很愛 有人很討厭 非常兩極 優點就是上面沒人 缺點就是怕漏水 安靜其實不一定19
[請益] 頂樓露臺戶,露臺30坪有權狀屬於私人產權如標題,這戶露臺戶為24年大樓的樓中樓,一層2戶,樓下有鄰居但樓上為獨立的一戶電梯可以到達,樓上有約35坪有權狀的露台,露台為最高樓上方無建築物,小朋友可以在上面跑跳都不會吵到人,缺點是鄰主要道路旁車子聲有點吵,室內約50坪,開價900萬,請問這種露台戶可以買嗎? --21
[閒聊] 寶卡卡物件 買頂樓是不是唯一的解寶卡卡物件 爬文都說常會有漏水問題 常常會有積水大部分就是浴廁 頂樓賭人品 其他樓層也要賭人品 頂樓沒有一年四季在下雨 但是樓上幾乎每天都會洗澡 而且還可能一天好幾次19
Re: [閒聊] 買頂樓真的最好嗎認同頂樓安靜無價、其他錢能處理的都是小事 只是個人一直有個疑問 頂樓戶都工業風沒天花板嗎? 不然要是漏水,裝潢重新處理不麻煩嗎? 管委會沒說不處理,但是處理得很慢或是隨便弄14
Re: [閒聊] 買頂樓真的最好嗎頂樓次頂樓那個好,眾說紛紜。 頂樓優點沒樓上噪音, 但有漏水、熱的疑慮。 那這樣是不是二樓(底層)最好, 沒有樓下戶,從早跑到晚都ok。8
Re: [問卦] 買房子買在頂樓那戶 以後一定會後悔嗎?頂樓不外乎就幾個缺點 1.易漏水 但樓上沒住戶自己花錢就能處理,也不用看樓上臉色這屌打其他樓 別說管委會會處理,等處理好都天荒地老家裡裝潢都爛了 2.易熱4
Re: [閒聊] 在南部買頂樓是不是都會被笑南部也是次頂跟頂樓最貴辣 豪宅的話一定是頂樓最貴 小弟我也是買非豪宅頂樓(建商有上市 結果漏水QQ 好處是不用跟樓上協調鑑定漏水
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Re: [新聞] 快訊/不滿遭女房東罵「幹X娘」 中27
[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎19
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?40
[閒聊] 台中14期是不是卡住了?52
[閒聊] 天然瓦斯或用電5
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?X
Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計?