[請益] 兩房兩衛格局請益
各位大大好
小弟最近開始看房，看到一個兩房兩衛格局的預售屋，爬過版上對於兩房兩衛的優缺點分析，以及之後如果跟同區域比較有轉手的稀缺性，目前有考慮將這個房源納入考慮。
室內坪數約17.6坪，客廳面寬292.5
由於還是看房菜雞，對於格局還沒有研究透徹，想請問這樣的格局有什麼需要注意的地方？
https://i.imgur.com/KiPKxtV.jpg
目前想到的有
1. 開放式廚房的油煙問題
2. 偏長方形格局，客廳透過陽台間接採光，如果要在陽台曬衣物會變很暗
3.另一間廁所在大門旁邊，要做玄關空間可能比較困難
先感謝各位大大了！
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推
2房有兩面採光+衛浴全開窗 沒有100分也有95分了
→
2的問題改成洗脫烘 就不要曬衣物
推
2房 浴室有一個能開窗就很厲害了 你都都開窗 你其他說
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的問題只要是小房子都有
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https://i.imgur.com/3tjBwmh.jpeg 沒玄關我都用這個
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扁扁的超方便
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這房型最大的缺點是一開門就客廳完全沒有玄關空間，真正住
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了會發現門口雜物只能堆在客廳，客廳很阿雜
推
暗廳 要進來都要經過客廳有點麻煩 主臥上方可能有樑柱
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？
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冷氣可能只能裝一堆三
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還不錯
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很棒了..我也兩房兩衛..但廁所沒開窗..除濕機開到飽..
推
可以唷，這建商還算有良心
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間接暗廳...
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除了暗廳 其他不錯
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可以了 如果外面棟距夠採光好的話 根本不會暗廳
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小坪數兩房兩衛 做到這樣已經沒什麼好嫌了吧
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首Po最近在看房子想說有新建案去看了幾個預售 目前比較喜歡的房型有一些問題請益 1.兩房小格局 唯一陽台是在主臥這種格局現在新成屋常見嗎 2.九戶兩個電梯 會不會算太多 室內空間16坪多，整體還可以接受，鳳山一坪要17萬多有點猶豫![[請益] 兩房兩衛格局請益](https://i.ibb.co/VHmjn0c/643603.jpg "[請益] 兩房兩衛格局請益")
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