Re: [請益] 建商會越賣越便宜的原因？
翔富薪窩
https://i.imgur.com/F0O9as4.jpg
非六都市區
我直接略
就這樣
https://i.imgur.com/pazC7tV.jpg
https://i.imgur.com/3bzWT0o.jpg
全部資料給你們討論
這種地方就不要蓋不要賣 放著爛不是很好嗎？
蓋了還會被嫌貴
※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言：
: 你的問題是這樣
: 第一沒有樓層
: 然後我把所有同坪數的用同顏色框起來，看起來單價的狀況是：
: https://i.imgur.com/HMIPGRO.jpg
: 藍色框框變低的是沒車位
: 紅色框框、綠色框框是越賣越低
: 但是所謂的越來越高跟越來越低都是一坪幾千元的差距，變貴的我們不討論，那一定是買
: 方白癡很盤，我們單純討論變低的乘以坪數來說
: 紅色框框總價差15萬
: 綠色框框6萬
: 紫框框差7萬
: 這個差距如果以樓層優劣來說，完全是有可能的，例如4樓比12樓便宜15萬，不合理嗎？
: 建議把樓層跟建案秀出來，這樣才能精準打擊多多的信心，謝謝
: ※ 引述《cinhoks (fupp)》之銘言：
: : 版上各位大神們好
: : 我最近接到之前有去看預售屋的代銷
: : 打電話來問我有沒有需求要買房
: : 就目前沒需求，就回絕了
: : 但我查了該建商在本地的預售屋行情
: : 發現自111/03實登最高後
: : 到今年112/3的這段時間卻越登越便宜
: : 我們這裡是海線偏鄉沒有類似的新加坡公寓產品
: : 會不會因為這樣，所以建商的單坪價格拉不上去
: : 如果要在這時候和建商買預售，會有價格優惠嗎？
: : 是說海線偏鄉買了也不知道要賣誰或租誰
--
你是神龍嗎…
這地方有7-11 嗎......
沒什麼參考意義 有時候地主戶丟出來賣或者人家是建商親戚
誰知道
差那個一兩萬有差很多嗎
70萬跳水到55萬再來討論
其實看看就是造價隔間 加價而已然後次頂最貴 再來這波
漲價就漲1萬多 根本漲造價而已lol
幹 真有這麼佛的建商 不會跟館長1樣只賺3%八 這裡的
房虫說建造成本不可能這麼便宜啊 484只有地上權 住50年
那種
二林 你賣太貴誰買？又不是員林
這是新加坡公寓沒有挖地下室造價可以便宜
這房子不夠正義
我常都說 建案交出來
結果你發現 所謂晚買比較便宜的 是符合樓層高低
就這筆圈起來的 晚買 樓層輸人還比較貴
新加坡公寓沒有坡度的話2015年前造價一坪6~9萬
把中間有車位的省略，只比較沒車位的單坪價，一樣的公式來
看，開賣17.x一年半到19.x，算小漲。賣了五成。
欸抖 就一筆 呵呵
他們抓到浮木的感覺 笑死
現在我猜13~左右吧
不值錢的地方啊，不然你去買海灣新城 現在單價還在個
位數
WOW謝謝樓上神人的開示，所以在建商手上還是不太可能撿
到太便宜的...已哭
他這個也才8層樓沒車位 造價13萬吧又不用地下室
然後同格局 110年的比較便宜
靠北 海灣新城那個單價8萬的下架了 真的賣掉了？？？
結果這個浮木沉了
厲害，這種就不知道有什麼好藏的XD翻出來大家討論挺好
戶數這麼少 賣兩年還剩一半
一樓車位而已，應該就中間四戶買走了，這種公寓式的小建商
，戶數不多，其實很難殺。
櫻花三機而已 就陽春上車盤
明天就賣完了八 這裡都4po出來一堆人有多少貨掃多少貨
的狠角色
在這種爛地方蓋房子來賣的是在修佛嗎？
有天然瓦斯嗎？
想買欸 離二林中科近嗎
複製一下竹南有可能嗎
還是有些在地建商回饋鄉親的 可惜阿 都快被打趴了
靠北，你會讓原原po明天下定
這種鳥地方拿來喊跌
真的笑死人
去年十月的腥聞 過了5個月了還沒發酵 還沒銷售一空 剩
倒數3戶泥敢信@@？
鄉下不買有地的透天？
某ID不知道什麼時候會發現自己這樣很可悲
給他們點發洩空間 可能很剛的剛需在著急
等下可能會說 我也房 我爸媽有房 現在應該沒有人會改
圖了
總是有人喜歡當小丑 不忍
這邊房虫語錄還很多梗能拿出來用很有趣
彰化爭氣一點啊~~~
簡單講就是一個雜貨店或便利商店要騎車去的地方
不過看的出 蛋毛區真的在修正了
根本沒啥漲還修正勒
雜貨店要騎車去的地方其實很不錯，我澎湖老家就是那麼充滿回
憶又有人情味
二林中科會想住溪湖還是二林？有沒有在地人研究一下
溪湖也不錯我喜歡吃阿秀
當然住溪湖，溪湖熱鬧多了又有高快速公路
喜歡吃羊的一定選溪湖八
這最明顯賣便宜的就是沒車位的
不如買南投市市區一坪也是20 離國三近 到台中市區才30
分 當假日台中人如何？
是說都在二林了 感覺透天還是比較舒服
到鄉下地方還要住大樓感覺有些可惜
鄉下住大樓有的受囉，鄉下人跟都市人(沒貶義)個性差很多
，很難用城市的規範去管理鄉下華夏
禮拜天本來要去看關埔興世代兩房車，結果昨天仲介
說收訂了，哭喔
寧願住二林也不要住二重
看那個c在跳針真的佩服k大還這麼有耐心回牠
彰化到處都2字頭上下了QQ
蠻正義的價格,生活機能看起來也不差
焢肉飯好吃
這個地方是看好二林中科矽品大擴廠吧。前2年買預售透天
的人很多都跑了
因為矽品目前暫緩擴廠，為來還是有機會
不只是彰化，雲林土庫都可以賣到一坪快20......
彰化市早就沒2字頭了，二林在哪我根本沒印象
我老家在大城阿，認識有在二林買房子的都是買透天
公寓跟大樓不好賣吧
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