[請益] 再買一間會太硬嗎?
小弟現在有一筆現金
不知道以目前財務條件
再買一間房會不會太硬
有請各位前輩給點意見
夫妻分別在公家機關跟科技業
有兩個幼稚園小朋友要養
夫妻年收入實領約260W,未來每年應該只會調薪零頭萬
夫妻兩人名下各一間房
一間自住一間出租
出租每年可再加約33W收入
目前房貸支出每年約145W
也就是說目前房貸佔收入比例約五成
想買一間1100W台中嶺東地區
十年的兩房平車
八成貸利率2.03計算
每月還款3.26W,年還款39.12W
出租應該每個月應該可以租到2.3W
也就是房貸佔收入比例會到五成七那
想請問各位前輩
這樣的每年還款會太硬嗎?
值不值得這樣投資呢?
--
問就是買
若260萬裡面分紅佔比不少,感覺有點太硬……一個分紅
縮水每月的收支比可能會有點難看
科技業的確是靠分紅...看每月收支會是負的啦
當然是買 相信版上多多
房版一定要推買啊
看你小孩是要公立學校+課後還是公立學校+安親班或是私立小
學,才藝課上不上、寒暑假是阿公阿嬤家送還是貴貴營隊或是
平價營隊?很多人覺得上小學比較省,但對雙薪家庭來說小
學低年級四天半天,如果全美安親班比幼稚園貴的比比皆是呀
!
應該不會去全美啦,栽培了半天結果長大跑出國不見人影.....
年收這樣還有需要問?
別人認真討論,幾隻太監馬上出來跳針
其實還好 聽過更硬的
嶺東一定租得出去 南屯區現在一堆人求租 但自住不推那
邊就是
我就是那邊搬出來的哈哈
看家庭固定開銷吧,269*(1-0.57)= 111.8養四口,我家沒
辦法。
年收260問身邊的人比問鄉民好吧==
夫妻合計啦,比板上一堆大神一個人還弱多了
看你對小孩未來的規劃,如果有學才藝,甚至唸私立的需求
的話,再來是雙方長輩是不是不需要你們的照顧。我的情況
跟你差不多,但房貸佔四成收入我就很抖了,因為雙方長
輩都不是很可靠,也希望除了房子以外能有一些股票投資。
家長暫時還不用特別照顧,謝謝分享~
如果你的收入是幼稚園唸全美國小唸全美來的,那才要
考慮樓上那個費用。還不如省下來買房,房子的增值跟
房租用來國中以後國外留學。
怕太硬就先問問自己....能撐過5年嗎? 可以的話就ok ,
頂多5年後再賣掉就好。房子整理別花太多錢,這都是成本
。
謝謝建議
沒講到自備款跟閒錢,不好判斷,從年收來看有點硬
畢竟你目前的房貸支出不低
第二間我問到2.3起
無腦多 買就對了 現在不買以後還是要買
家庭支出開銷相信原po一定有算過金流是夠的所以不討論
,單純看銀行端收支比0.636還可以,新竹可接受到0.7沒
問題台中不知,但你們是公教加科技業銀行超愛。
還好 撐的過前三年就買
好奇問銀行端收支比,原po是將租金算入收入了,但貸款當下
房子還未購入自然無法出租,這樣收支比不就是很可能會超過
?還是送送就知道?
這也是要考慮的,謝謝提醒
買下去就對了 年輕時槓桿開大沒差 大不了歸零重來
而且是台中 大城市 不會差到哪
買!買完再貸款買三四間,哈哈
太硬了了吧
這種熱度XD
二屋可能要抓2.2%-2.3%
家庭收入520w 可以買台北新房了拉
第二房規定2.225起喔!
謝謝提醒利率問題,以為還是2%附近
這應該問你自己吧 你要扣你家用啊 問網友意義不大
自己抓年收波動 大不了之後太緊賣掉
要買要快,不然你明年一定會後悔
年收七成內繳房貸都OK,何況你還有租金收入
年底降息房價要大噴出了
有這麼好的事嗎哈哈
公務員事務局不太可能260啦,應該是家庭收入260,實
在太低了,一個人就比你們家庭多了…
會。很硬。除非妳有家底跟後台,不然只是搞自己
幹嘛那麼累..
看來還是有點硬,謝謝建議
問就是買
是為什麼要把自己的錢都綁住呢?
夫妻 兩個小朋友 4人至少要4間呀 再買兩間不然以後買不起
蠻硬的吧
問就是想買
不管硬不硬,想靠房子撈錢絕對要兩間以上,一間自住都是紙
上富貴
認真說現金夠再買兩間出租阿~未來靠收租就能過活
小孩兩個一人登記一間~利率都是首購~
如a96大所說,若考慮分紅縮水到8成,未來還款是否影響
生活品質也需要納入考量..
家庭年收跟狀況跟你差不多 我覺得太硬了
不知道為什麼要這樣搞自己
有點硬 生活品質...
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