Re: [新聞] 限貸令 房貸2個月下不來 違約案暴增
※ 引述《HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處)》之銘言：
: 限貸令 房貸2個月下不來 違約案暴增
: 2024/08/21
: 中國時報 黃琮淵 、 吳靜君
: 新青安點燃房市熊熊烈火，銀行因房貸接近滿水位被迫祭出限貸令，如今申請房貸恐得到: 明年才撥款，有民眾5月就申請房貸，銀行也通知6月撥款，但迄今房貸仍下不來，詢問銀: 行也無法得知明確撥款日期。由於過戶在即，屆時將面臨無法如期過戶，還得被建商收違: 約金的困境，這類違約在即案件層出不窮，抱怨跟求助信塞爆金管會，外溢衝擊持續擴大: 。對此，金管會表示，還需進一步了解情形。
: 新青安助攻房市，房貸餘額爆量，截至今年6月底止，購置住宅貸款餘額逾10.5兆元，年: 增率衝破10％，創2022年6月以來的新高，五大銀行6月新承作房貸金額仍高達1012.21億: 元，其中新青安占比超過4成，締造8年來新高紀錄，這也讓各銀行房貸逼近滿水位，被迫: 放緩放款。
: 限貸令有幾個現象，除了利率拉高、被迫加購房貸壽險，或必須是VIP客戶，有些銀行甚: 至已停止收件，明年才會重開。最尷尬的則是上半年就已經簽約買房申請貸款，且銀行已: 經同意撥款者，如今必須排隊等撥款，原本以為多等幾周就好，但隨著過戶日逼近，貸款: 何時下來無消無息，面臨可能違約窘境。
: 有民眾表示，5月就簽約買房，銀行6月也通知貸款審過了，如今錢卻下不來，詢問銀行只: 得到「現在沒錢」、「要排隊撥款」等回覆，眼看下個月就是與建商約定過戶日，倘若到: 時貸款還下不來，將面臨繳付滯納金，且因合約上載明滯納金超過10天，建商得以解約，: 等於連房都免買了，只好找金管會求救。
: 「這個是一環扣一環」，銀行主管表示，新青安帶動房貸量暴增，銀行只得踩煞車，一開: 始是提高申貸標準，現在是暫停承做，多數則是排隊撥款，但要等到何時也不知道，直接: 影響就是過戶交屋，推估未來幾個月，類似抱怨案件一定炸開，金管會要有心理準備。: 對銀行限貸令影響到民眾購屋。金管會銀行局主祕侯立洋表示，銀行辦理授信依照《銀行: 法》及相關法令之外，銀行會依照風險管理政策、借款人信用狀況、資金用途、還款來源: 、債權確保及未來展望等5P審核原則，來決定是否核貸與核貸條件，依照法令金管會尊重: 銀行自己的授信政策。銀行是否有調高利率或者所謂的「限貸令」？金管會還要進一步了: 解情形。
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20240821000591-260110
: 心得：
: 蒸丸，蒸的丸子
: 新青安首購自住勇士
: 上車了之後發現沒座位，慘被踢下車
這個我還真的是覺得 自己很慚愧
想到前面幾篇文章還勸大家捏住一定不能下車
這篇文章就直接出來把我臉打爛了
但各位同胞 我也在車上 也是準備一起死 所以別對我生氣
我是沒想到
真的是直接割欸 襪賽 我真的驚為天人 嘆為觀止
我想說 原則上在我們有生之年不會爆阿
好吧
票拿到了該割了
那...
反正房價還是不會跌
但你各位包括我 差不多要跳了
--
市面上一堆高利貸~~貸下去不就好了
錯誤政策害死一堆人 笑死
這裡有批便宜的資金，月息5分XDDDDD
幹...
※ 編輯: xa9277178 (114.36.219.204 臺灣), 08/21/2024 11:16:54中租8%應該借得到
不是有大神鼓吹借高利貸嗎？
看不出來是反串還是說真的
這個一定割的
中租應該還願意借不過可能快10%
這是央行連首購也一起打 要當心
以前只打投機或多屋族 所以房價壓不下來
這次無差別全面轟炸
去人壽借吧
壽險公司不在管制內
私人月息五分蠻常見的很多做生意的都這樣進貨，中租
玩法是沒抵押品的話會叫你借500設定1000繳1000的10%
老實說與其用民間貸款……幹嘛不考慮跟吃銀行較高的利
率？就算銀行利率拉到4%甚至5%都比民間借貸來的強
我看到富邦跟新光的保險業務員都在拉房貸 保戶應該4%
問題是，1. 銀行要不要放貸給你 2. 你接不接受銀行的放貸條件
沒1 怎麼會有2的選項?
銀行現在要降比，真有空出來要給大戶跟VIP的貸款，你
誰啊XD
多多信奉的房版大神早就預料到了
叫你們去借高利貸是沒在聽
房貸借到4趴就沒人要買房啦！吳淡如都說利息過3她就去
還房貸（賣股）
高利貸可以試看看
房版之前還在嘴升息房價也是漲 才3趴就急得跳腳
可惜ceca被桶了 不然出來發幾個文應該很精彩
現在是貸到也不撥款 銀行根本就不給貸 你銀行願意貸款
而且確認會撥款 當然是先找銀行借阿 說不接受的是不知道
八月的現況嗎?
我再提醒ㄧ次 不要懷疑賴清得的決心
跟他對幹的好自為之
農會貸起來啊
我要是當舖跟高利貸業者，現在一定下重金買廣告了
西卡只會嗆他買多便宜啦
看看你上一篇的文章 有夠諷刺的
不要反串好嗎 抱緊就對了
阿便宜治百病，西卡買便宜就穩一半，跟FOMO跟風的又不是同
個起跑線
只能說 房價繼續漲 想辦法不要被踢下車就對了
你的價格都賺50趴了，穩的很
不是一堆小白嗆說利率3%4%小意思? 我就看看有幾個扛得住
不要懷疑賴清德的鐵頭功，跟他硬碰硬的都被抬出去了
房價不會跌是基於什麼判斷的？現在這情況就會有一堆人賣房
求現金啊
高利貸->成本提高->房價漲
租房不可恥！做自己有能力的事就好了！
社會集體智商過低 一起繳智商稅
央行目前到底打了什麼啊..？
打百姓啊
打窮人
有些人的邏輯認為資金周轉是零成本零時間啊XD
坐等預售屋市場屍橫遍野，建商收的違約金不知道會不會超
過幾個資本額啊，這政府建商計畫通嗎？
奇怪，為什麼吵限貸而不是打寬限期啊
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[問題] 死亡擱淺 如何觸發割臍帶已經遊玩快60小時了 進度來到第9章，感覺要結束了= = 自從瑪瑪那拿到可以割臍帶的手銬後 就一直嘗試割臍帶 但到現在一次都沒有成功![[問題] 死亡擱淺 如何觸發割臍帶](https://img.youtube.com/vi/3jwOijQLd8o/mqdefault.jpg "[問題] 死亡擱淺 如何觸發割臍帶")
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Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…先恭喜已經買滿手的人。 這次不一樣= = 你講的炒房政策基本上不是央行推的。 要嘛內政部要嘛財政部放火。 反觀央行很常打在要害上。10
[問卦] 山豬死了沒人討論欸==怎麼會這樣？ 我搜尋了標題：山豬 除了幾篇新聞 還有零星幾篇文章 就沒有人在討論了欸![[問卦] 山豬死了沒人討論欸==](https://i.imgur.com/cmUm2Udb.jpg "[問卦] 山豬死了沒人討論欸==")
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[問卦] 銀行不放款是限貸令還是不能再印錢？房價行情才能穩定通膨呀！ 現在一堆人買房貸款結果現在銀行不放款 是怕有人賭房價不會跌 買房賺資產？！ 若是銀行錢不夠都被詐騙集團囤在手上![[問卦] 銀行不放款是限貸令還是不能再印錢？](https://i.imgur.com/UidXnBHb.gif "[問卦] 銀行不放款是限貸令還是不能再印錢？")
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[問卦] Taiwan投降割地賠款要割哪才划算???乳提 最近大家應該都發現開戰是有生之年的事 如果美國爸爸不help 投降也是一個不錯的選擇 不知道台灣要割地7
[問卦] 政府這波先炒房再打房割了多少韭菜政府去年推出新青安貸款 讓一堆本來沒打算買房的人搶著上車 順便幫建商清庫存 還拉了一波房價 今年等韭菜都上車後 再反手一招限貸令![[問卦] 政府這波先炒房再打房割了多少韭菜](https://i.imgur.com/8yNW84Xb.jpg "[問卦] 政府這波先炒房再打房割了多少韭菜")
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Re: [問卦] 房價崩盤害人跳樓 你真的OK?去年各國都在升息 房價也在跌 除了中國有人跳樓了嗎 跌了就跳樓的只有槓桿全開的投機仔 不是死在房市也是死在其他地方 台灣的房貸違約率是世界低的 離跳樓還有很大一段距離 最後說一句 緩著陸跟崩盤不一樣3
Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？這篇只講首購買方角度 1. 還沒買的聰明的人不會崩啦 如果首購也真調整為20年 房價勢必下修 短期會一團亂 但2～3後會達到買方的納許均 衡點 建商終究要做生意 到時推出的房價一定會是買方20年房貸可負擔的範圍內 不要一直腦補說什麼投資客很有錢會撐住房價balabala 老鼠會的遊戲就是抓最後一個 而買房的遊戲自住客就是那個韭菜 如果韭菜不來接 老鼠會終究玩不下去的 而且投資客又不是白癡 所以還沒上車的現階段看戲就好 如果你真相信那些套套喊說現在不上車就來不及的人 那你就快上車 反正你這次不被人割以後也會 反正自己搜集資訊判斷 不要盲目相信別人的言論 包括這篇在內 2. 用30年房貸估買預售屋還沒交屋的人一定崩2
Re: [討論] 高虹安跟建商 嘆為觀止 嘆為觀止畫 : 案」 : : 林智堅錯就錯在”擋人財路” : 這才叫做D槽啊2
Re: [問卦] 為什麼政府不出100年房貸？？？因為當你覺得這樣子租不如買的時候 大家也這樣覺得 然後大家就會更加想買房 那房價就會上去了 到時候1000萬的房子 可能變成2000萬
![Re: [討論] 高虹安跟建商 嘆為觀止 嘆為觀止](https://i.imgur.com/BV8ZCMUb.jpg101.137.221.216 "Re: [討論] 高虹安跟建商 嘆為觀止 嘆為觀止")
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[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧57
[心得] 台北市延畢生畢業![[心得] 台北市延畢生畢業](https://i.imgur.com/wXqEtbob.jpeg "[心得] 台北市延畢生畢業")
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Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男14
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Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇2
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[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？![Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？](https://i.imgur.com/wLOycHIb.jpeg "Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？")
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧
[社區] 新北土城_健健美
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/quUypSyb.jpeg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
![[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？](https://i.imgur.com/xpZNAl0b.jpeg11/15 "[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？")
![[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧](https://i.imgur.com/EH3EozKb.jpeg11/15 "[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧")