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Re: [新聞] 限貸令 房貸2個月下不來 違約案暴增

看板home-sale標題Re: [新聞] 限貸令 房貸2個月下不來 違約案暴增作者
xa9277178
(楓曦)
時間推噓27 推:29 噓:2 →:26

※ 引述《HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處)》之銘言:
: 限貸令 房貸2個月下不來 違約案暴增
: 2024/08/21
: 中國時報 黃琮淵 、 吳靜君
: 新青安點燃房市熊熊烈火,銀行因房貸接近滿水位被迫祭出限貸令,如今申請房貸恐得到: 明年才撥款,有民眾5月就申請房貸,銀行也通知6月撥款,但迄今房貸仍下不來,詢問銀: 行也無法得知明確撥款日期。由於過戶在即,屆時將面臨無法如期過戶,還得被建商收違: 約金的困境,這類違約在即案件層出不窮,抱怨跟求助信塞爆金管會,外溢衝擊持續擴大: 。對此,金管會表示,還需進一步了解情形。
: 新青安助攻房市,房貸餘額爆量,截至今年6月底止,購置住宅貸款餘額逾10.5兆元,年: 增率衝破10%,創2022年6月以來的新高,五大銀行6月新承作房貸金額仍高達1012.21億: 元,其中新青安占比超過4成,締造8年來新高紀錄,這也讓各銀行房貸逼近滿水位,被迫: 放緩放款。
: 限貸令有幾個現象,除了利率拉高、被迫加購房貸壽險,或必須是VIP客戶,有些銀行甚: 至已停止收件,明年才會重開。最尷尬的則是上半年就已經簽約買房申請貸款,且銀行已: 經同意撥款者,如今必須排隊等撥款,原本以為多等幾周就好,但隨著過戶日逼近,貸款: 何時下來無消無息,面臨可能違約窘境。
: 有民眾表示,5月就簽約買房,銀行6月也通知貸款審過了,如今錢卻下不來,詢問銀行只: 得到「現在沒錢」、「要排隊撥款」等回覆,眼看下個月就是與建商約定過戶日,倘若到: 時貸款還下不來,將面臨繳付滯納金,且因合約上載明滯納金超過10天,建商得以解約,: 等於連房都免買了,只好找金管會求救。
: 「這個是一環扣一環」,銀行主管表示,新青安帶動房貸量暴增,銀行只得踩煞車,一開: 始是提高申貸標準,現在是暫停承做,多數則是排隊撥款,但要等到何時也不知道,直接: 影響就是過戶交屋,推估未來幾個月,類似抱怨案件一定炸開,金管會要有心理準備。: 對銀行限貸令影響到民眾購屋。金管會銀行局主祕侯立洋表示,銀行辦理授信依照《銀行: 法》及相關法令之外,銀行會依照風險管理政策、借款人信用狀況、資金用途、還款來源: 、債權確保及未來展望等5P審核原則,來決定是否核貸與核貸條件,依照法令金管會尊重: 銀行自己的授信政策。銀行是否有調高利率或者所謂的「限貸令」?金管會還要進一步了: 解情形。
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20240821000591-260110
: 心得:
: 蒸丸,蒸的丸子
: 新青安首購自住勇士
: 上車了之後發現沒座位,慘被踢下車


這個我還真的是覺得 自己很慚愧

想到前面幾篇文章還勸大家捏住一定不能下車

這篇文章就直接出來把我臉打爛了

但各位同胞 我也在車上 也是準備一起死 所以別對我生氣

我是沒想到

真的是直接割欸 襪賽 我真的驚為天人 嘆為觀止

我想說 原則上在我們有生之年不會爆阿

好吧

票拿到了該割了

那...

反正房價還是不會跌

但你各位包括我 差不多要跳了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.219.204 (臺灣)
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PTTcrazy08/21 11:14市面上一堆高利貸~~貸下去不就好了

DWR08/21 11:14錯誤政策害死一堆人 笑死

yousking08/21 11:16這裡有批便宜的資金,月息5分XDDDDD

幹...

※ 編輯: xa9277178 (114.36.219.204 臺灣), 08/21/2024 11:16:54

benson50208/21 11:18中租8%應該借得到

windsp041908/21 11:19不是有大神鼓吹借高利貸嗎?

kage0108/21 11:19看不出來是反串還是說真的

jumilin92708/21 11:19這個一定割的

yinaser08/21 11:20中租應該還願意借不過可能快10%

qwert112208/21 11:20這是央行連首購也一起打 要當心

qwert112208/21 11:21以前只打投機或多屋族 所以房價壓不下來

qwert112208/21 11:21這次無差別全面轟炸

kusomanfcu08/21 11:22去人壽借吧

kusomanfcu08/21 11:22壽險公司不在管制內

johnny37819408/21 11:23私人月息五分蠻常見的很多做生意的都這樣進貨,中租

johnny37819408/21 11:23玩法是沒抵押品的話會叫你借500設定1000繳1000的10%

a9693200008/21 11:23老實說與其用民間貸款……幹嘛不考慮跟吃銀行較高的利

a9693200008/21 11:23率?就算銀行利率拉到4%甚至5%都比民間借貸來的強

wellwed08/21 11:23我看到富邦跟新光的保險業務員都在拉房貸 保戶應該4%

l9808/21 11:24問題是,1. 銀行要不要放貸給你 2. 你接不接受銀行的放貸條件

l9808/21 11:24沒1 怎麼會有2的選項?

benson50208/21 11:25銀行現在要降比,真有空出來要給大戶跟VIP的貸款,你

benson50208/21 11:25誰啊XD

AlarmAlarm08/21 11:27多多信奉的房版大神早就預料到了

AlarmAlarm08/21 11:27叫你們去借高利貸是沒在聽

tenkaakido08/21 11:27房貸借到4趴就沒人要買房啦!吳淡如都說利息過3她就去

tenkaakido08/21 11:27還房貸(賣股)

TeslaBot08/21 11:28高利貸可以試看看

AlarmAlarm08/21 11:30房版之前還在嘴升息房價也是漲 才3趴就急得跳腳

kage0108/21 11:32可惜ceca被桶了 不然出來發幾個文應該很精彩

wellwed08/21 11:32現在是貸到也不撥款 銀行根本就不給貸 你銀行願意貸款

wellwed08/21 11:33而且確認會撥款 當然是先找銀行借阿 說不接受的是不知道

wellwed08/21 11:33八月的現況嗎?

penguinlove08/21 11:38我再提醒ㄧ次 不要懷疑賴清得的決心

penguinlove08/21 11:38跟他對幹的好自為之

slluu208/21 11:40農會貸起來啊

Arashi073108/21 11:40我要是當舖跟高利貸業者,現在一定下重金買廣告了

askey08/21 11:42西卡只會嗆他買多便宜啦

zsa12308/21 11:43看看你上一篇的文章 有夠諷刺的

powerbyke08/21 11:47不要反串好嗎 抱緊就對了

Brioni08/21 12:01阿便宜治百病,西卡買便宜就穩一半,跟FOMO跟風的又不是同

Brioni08/21 12:01個起跑線

aa0078808/21 12:09只能說 房價繼續漲 想辦法不要被踢下車就對了

tenkaakido08/21 12:11你的價格都賺50趴了,穩的很

zebirlin08/21 12:11不是一堆小白嗆說利率3%4%小意思? 我就看看有幾個扛得住

heidilin08/21 12:15不要懷疑賴清德的鐵頭功,跟他硬碰硬的都被抬出去了

twin208/21 12:21房價不會跌是基於什麼判斷的?現在這情況就會有一堆人賣房

twin208/21 12:21求現金啊

tolife08/21 12:34高利貸->成本提高->房價漲

aibor08/21 12:51租房不可恥!做自己有能力的事就好了!

mp5good08/21 12:58社會集體智商過低 一起繳智商稅

ImCPM08/21 13:17央行目前到底打了什麼啊..?

CMCC08/21 13:50打百姓啊

ken72033108/21 14:35打窮人

a951l753vin08/21 14:36有些人的邏輯認為資金周轉是零成本零時間啊XD

pastevil08/21 15:03坐等預售屋市場屍橫遍野,建商收的違約金不知道會不會超

pastevil08/21 15:03過幾個資本額啊,這政府建商計畫通嗎?

pastevil08/21 15:06奇怪,為什麼吵限貸而不是打寬限期啊