PTT評價

Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…

看板home-sale標題Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓22 推:22 噓:0 →:21

先恭喜已經買滿手的人。


這次不一樣= =
你講的炒房政策基本上不是央行推的。

要嘛內政部要嘛財政部放火。

反觀央行很常打在要害上。
用貸款控水位,就是從需求端減少買得起的人。


之前新聞寫「史上最嚴限貸令」
我還想說記者甲賽,72-2早就有的東西,根本不是頒發新的法令。



但就現在放的風聲,
可能會研議72-2以外的總量管制政策。


看他們最後要端出什麼菜,現在還不知道,


但可以先討論的是:
都有72-2了幹嘛還要搞這麼激進的新政策??


啊就不打這麼用力,打不下來啊。
短期上漲就算了,撐過就沒事。
問題是配合景氣週期,各項數據怎麼看,都知道一兩年內景氣下不來。

再加上民智已開,大媽都不存定存了、高薪族槓桿愈開愈大。


再不打真的會出事。


我之前說過,
房市會幾乎不跌,原因就是被政策壓著,導致價格沒漲到他應有的價值。

政策壓著的狀況下,
就是慢慢漲、往他該有的方向漲。


而這段價格跟價值的差距,就是「景氣緩衝墊」。

萬一景氣變不好,折價的這一段可以緩衝。
房價就不會馬上跌。


不然房價跌很恐怖欸。
全台灣多少財富是用不動產擔保的??

跌了後,銀行帳上跳一排擔保品資不抵債。
那能看嗎?
真動搖國本。


為了讓不動產緩漲的遊戲持續下去,
漲太快當然要打。不然把緩衝的價差、未來的漲幅漲完了,金融體系會太過脆弱。



至於會不會打到房市跌?
還不知道他推什麼政策,但可能性低。

畢竟景氣繁榮你要打到跌,那要打多大力才做得到啊?

比較可能是難以貸款,量縮,但價錢吊在上面。
-----
Sent from JPTT on my iPhone

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.13.55 (臺灣)
PTT 網址

dakkk08/19 21:36央行一直在降溫 主要是內政部在放火

naohcl08/19 21:37動搖國本!

lovepork08/19 21:3772-2行之有年,但升準存率是今年才有

ahlolha08/19 21:37央行多能打 政府就多能開門寬鬆 完全不必有任何擔心

lovepork08/19 21:37故意不提準存是哪招?

Brioni08/19 21:39沒水可放就知道誰沒穿褲子

fluffyradish08/19 21:40真的很恐慌房版人氣前五XD

Brioni08/19 21:41終於可以看到豪宅限貸令後的第二波騷操作

Brioni08/19 21:43關鍵輸出還得是央行,其他部會都在送頭或會戰在那邊吃野

Brioni08/19 21:46接下來等建商摳巴龍反打

jamie8141608/19 21:46央行講真也很辛苦,該負責的行政院拍拍屁股沒事兒

kusomanfcu08/19 21:47喊喊比較多,因為央行的重心是金融穩定和cpi

kusomanfcu08/19 21:48房版重點指標叫人數 人數越多 越會漲不會跌

kusomanfcu08/19 21:48沒人看的時候才會跌 大約15年來的心得

jonson08/19 21:50房屋貸款將成為歷史名詞,未來全現金買房是勢在必行

ruve08/19 22:09還沒買的政府不准你買了,開絕招了,自住買房真的慘

ruve08/19 22:11沒錢要貸款買房的,政府要你等噴上去後價格到位沒利潤空間

ruve08/19 22:11,沒人貸款金融穩定之後你才能買

ruve08/19 22:13你沒錢也不讓你貸款,政府現在就是要你乖乖躺平,大概明年

ruve08/19 22:13底再來看房吧

alfi201608/19 22:15股版都變房版2.0惹

LADKUO5608/19 22:15阿就緩漲不跌啊 因為量縮但是需求還是在那邊

loloool08/19 22:15先升息2碼試試

LADKUO5608/19 22:15升息出口直接烙賽 哪可能

pman6808/19 22:16結果就是價漲量縮

kage0108/19 22:21嗚嗚嗚還差一房才買滿

zxc36mn708/19 22:26結果越用力打越打越高

e3355443108/19 22:29買賣盤都會縮手 苦的是房仲業

NodeWay08/19 22:48歷史總是相似 去年中好像也吵過一遍 結果我就不說了

NodeWay08/19 22:48央行出來控場 政府後手一個新青安

GGFACE08/19 22:52價漲量縮正解

yeeily08/19 23:01哪裡的景氣繁榮,是通膨嚴重好嗎!

fluffyradish08/19 23:09空手的gg乖乖租房吧

Farid08/19 23:12不可能跌 執政者不想選舉了嗎

Yuan1208/19 23:18認同 只要價格吊著就算是安全水位,打太大力營建業

Yuan1208/19 23:18景氣出事,也會影響經濟。

Yogin08/19 23:31房價只會漲不是嗎?

wuian00008/20 00:22量縮就一定會跌,租金連貸款都打不平更別說還有資金空置

wuian00008/20 00:22的機會成本。

aa0078808/20 01:03量縮一定跌是Zack的粉絲們

jerrylin08/20 09:31不用打到跌啊 為什麼堅持要打到跌

jerrylin08/20 09:32未來N0年漲不動 銀行safe 只有期待增值的會哭哭而已

jerrylin08/20 09:32投資有賺有賠 沒賣就不算賠