[請益]如把資金引出房地產,台灣國際競爭力能提升?
現在大量的投資資金流入房地產
造成台灣帳面上的獲利, 都其實在銀行貸款裡面, 未來償還用的
這其實就內捲 A賣B賺800萬, B賣C再賺800萬, C的1600萬從銀行貸款
AB繳稅, C繳房貸 繞了一圈 實質競爭力根本沒變 還徒耗一堆時間手續費
現在幾乎人人都是投資客 (房子非自住賺價差), 投資客原因也就是房產無腦
股票大漲幾乎不會太影響物價租金, 房價大漲那就甚麼都漲了
巷口賣臭豆腐的說今年漲30%, 因為他要買的房又漲了
如果要提升台灣的國際競爭力, 科技軍事體育金融AI
是不是要讓民間資金多投入在研發端, AI外太空核動力潛艇防空導彈空中電戰干擾
這些都需要非常強大的軟硬整合能力 結果台灣的錢都在房地產內捲
把錢拿來研發這些提升國力競爭力應該才是台灣的長久之策
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提升國力是政府該思考的是吧
你跟我們這些自然人講有什麼用呢
房產漲價提不出來的人，本來就是就算有錢也不會投入生產
經濟循環的人
不會，按目前這樣連消費都會消失
因為錢跑出來大概去美債了
房地產的話還有房地產服務業，水電土木油漆維修，美債
的話大概是對美國經濟有幫助
MAGA
台灣只要無法吸引高階人才，國力下降我覺得是時間問題
你少子化 可以生的人少 ，自然可以挑的人就少了
一般人不用憂國憂民 先賺到錢再說
政府不讓你在房產賺錢 自然人就得想怎樣才能賺錢 *投資科技公司 *買美債, 大家都買美債也會跌, 且不少人只玩新台幣
中小企業為主體 是要什麼高利潤
吃地溝油的命，操中南海的心，無聊
大部分上班族就是錢難賺 才再吞低總價 等增值啊
台灣利息這麼低 放定存 被吃死
太監的命 操皇帝的心 哈哈哈哈
你先拿錢出來投資一下嘛 身體立行啊
就講高利潤就要靠GG半導體
你有投資錢在房產嗎
如果強制讓買不起房的多做一份工作，定能引出勞動力，提升
台灣國際競爭力
這無法, 政策只能說大家不能做甚麼事 無法強迫別人要做甚麼事 例如 每個自然人只能貸款一間房 有貸款要額外買可以就要全額買
※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 02/23/2025 12:58:29台灣的勞退基金就是去投資台積電啊 哈哈
引去哪裡？
給人民自己選擇, 就是不要內捲的房產 房產高內捲高 實質競爭力下降 實質購買力下降
※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 02/23/2025 13:10:07ㄟ不是啊…現在台灣根本是錢太多的問題
總存款24/12月已經達到59.4兆了，房貸才11兆
就算全部的房貸算進來整體存放比 也才71%
白話文就是現在就算所有人把貸款都還給銀行
通通都不要借錢了！
結果是59.4兆*29%=17.2兆
你說說這房貸真的借很多？
房子沒房貸後都是淨資產懂嗎？
我就簡單問，一間屋主沒有貸款的房子，
你去跟他議價說房價現在要跌了，他理你？
當屋主有其他更好的標的就會賣掉了 當只有自住才能貸款,買的人都是剛需
怎麻引 戰士已經一輩子都壓進去你現在才說要引出來喔
怎前幾年不說 現在才說
市場自己會去找短時間高獲利低報酬，不是你想怎樣
就怎樣
等於你看的平均每10間房子只有2.3間有房貸喔…
我都講事實啊，不然你去質疑金管會統計錯誤
感謝回復,不知道是否統計錯誤,但貸款買房的投資行為還是很多, 所謂的引 就是除了自住不讓貸款 不讓貸款是政府的權力 要現金買是民眾的權利 只要稍微制止投資屬性即可 資金自然會跑去更高獲利的地方
※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 02/23/2025 13:28:28你要不要先檢視自己 目前有多少資金可以當頭期款？ 讓房
內卷咧，原波卷不過別人嫌房貴誰問題啦
版其他資深前輩幫你檢視 看適合買怎樣條件的房
不要資金只有50 卻當國策臥龍啊
太扯了 房貸佔比這麼低 完全沒泡沫 還有得漲
錢多可以研發科技阿 政府徵稅把民生科技軍事體育弄好 錢永遠都不夠用怎麼會錢多 現在的錢 根本買不了幾樣前瞻性武器或太空設施
在這邊陰陽怪氣洗廢文不如多出門多看幾個案子
美國房貸戶數比例還比台灣高
所以你還不去歐in研發
推文說 ‘貸款買房的投資行為’？ 滿頭問號 那貸款買車
網路購物分期付款 怎麼不說是投資行為？
車無限多 購物無限多 愛貸多少就貸多少 且貸款買車並不影響任何事情 貸款囤房會影響民生國力 另外那車貸商品貸都是自用 不是投資屬性
空空愛說錢多可以研發可以創業，但您自己怎麼不這麼做？
難道沒錢？
不知為啥越沒內涵、能力越差的人，
越喜歡把「國際競爭力、研發」等詞掛嘴上
明明有做出貢獻的也是別人，卻整天情勒別人來滋潤自
己
戰士現在頭都洗下去你跟他說理髮店要關門了 出去沖冷水?
囤房？ 誰囤房 ？ 連疼惜年輕人的140老頭手上3間 也都說
是自住要用啊 大家都自住 誰囤房？
沒貸款要幾間都無所謂阿 只說貸款限自住 其他人民的錢要去哪都可以
拿百億研發點麵線機，準備拿兆元研發AI嗎
百億隨便一個軍事科技都不夠
哪個強國是靠低房價? 不是反串就去重學金融遊戲
台灣GDP房地產佔比低 資產佔比也低 房貸佔比也低
台灣高房價核心問題就是投入不動產開發的錢太少
台積電一年的資本支出大約在1兆 台灣營造業產值大約也1
兆 而其中投入住宅營造的只有4000億
不是吧,建商一堆工人缺工 不動產開發還少, 就算真的少就是建商不看好或量就這麼大 台積電還要改廠房呢 高是因為有投資+剛需屬性 房地無法量產才會高 周圍人人都是投資客 一人買個三間很常見, 為什麼會買? 買了會賺錢就這麼簡單, 投400賺400, 100%
※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 02/23/2025 14:22:39又一個活在謊言裡 開口全靠幻想的
一人三間很普遍？查一下數據好嗎
台灣3間以上的只有7%
拍拍
不知道哪裡來的抽象基本數據
持有四戶以上的屋主只有八萬人
持有非自住兩戶以上的大概也在10萬人 7%是看住宅數？
台灣房地產是經濟的火車頭 懂？
有點忘了 應該是去年左右的新聞這樣寫
如果絕對數字是 8萬10萬這種數字 那用9xx萬住宅數去除
是差不多這個%數沒錯?
不會，民族性就是這樣
在房版講這個哈哈
多發點企業債券就好了
現在各種外國債券就吸走大量游資
台灣企業沒競爭力是都只想賺折舊財
研發進步的比例除了台積電都很低
好慘的認知 賺不到認知外的財富也是正常
先把垃圾兩兆風電挪來用研發科技比較實際，想那些有的
沒的
跟這種人認真幹嘛 他想買房又嫌貴 所以憂國憂民覺得
錢不該那麼多在房地產 大概這樣而已
上次那個y也承認自己發那麼多空文 是因為想進場
是那個youskxx大嗎？ 人性就是這樣啊 最會精算不敢進場的
一群 反觀剛需傻傻進場的 五年十年過後 vs 精算五年十年
過後 誰贏誰輸不好說 大不了再精算一次十年啊
那隻不是自吹日本置產
笑死，你喝地溝油的命，操中南海的心
蛤？好像那些錢都你管的喔 要不要去問巴菲特比較快
如何把你的實力引出來 好好提升競爭力努力賺錢
對金融體系的理解有問題…
未來的錢都變水泥垃圾了
大量投資在房地產是果，因則是沒啥實業好投資
去年超額儲蓄4.29兆元，疫情後每年都3兆多元，台灣最不缺
就是資金
你自己的競爭力都提升不了，還擔心台灣的競爭力
身價幾百萬煩惱幾百億身價人的事情。
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大家知道「憂國憂民」這個詞是怎麼來的嗎? 他出自《戰國策．齊策四》：「寡人憂國愛民，固願得士以治之。」 還有《元史．卷四．世祖紀》：「憂國愛民之心雖切於己，尊賢使能之道未得其人。」 所以發現了嗎? 憂國憂民也是有門檻的，講這兩句話的都是王者29
皓哥，那個髮際線很高的彭于晏 有說過 不同類型的人擔心的不一樣 資產100億以上的每天都在想怎麼長生不老 資產1億-100億的每天都在想財富規劃，資產配置5
所以說台灣是： 月薪30萬擔心公司團隊未來 月薪20萬擔心專案進度 月薪10萬擔心職涯規劃 月薪5萬擔心同事相處7
一部分是台灣人的習慣，一部分是政府的限制 要投AI，願不願意先燒錢十年搞CUDA? 要投外太空，願不願意開放讓某個瘋子 在台東圈個海邊基地試射火箭射到爽? 要投核能，中央地方原委會願不願意1
我覺得不要講那些自己自以為的策略 我們應該看現實 喊打房 喊到只剩下炒房是吧
![Re: [請益]如把資金引出房地產,台灣國際競爭力能提升?](https://play-lh.googleusercontent.com/_ed6biZiJZ5Vg7fO3cJYxS3B4FxSpFGnu4GqM2s7k38lBnsvXd4w8oR4j-SPzSLUIeZJ "Re: [請益]如把資金引出房地產,台灣國際競爭力能提升?")
爆
Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山大家豪！我小蔡哥辣 說房地產是台灣護國群山、經濟火車頭肯定是在放屁 台灣營造業與不動產及住宅服務業，約占GDP比重11％ 但扣除租屋相關服務剩下的營造只佔GDP的2%左右 對比台灣真正的經濟火車頭：貿易出口佔GDP70%，房地產只能算個屁![Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山](https://i.imgur.com/C1lTE3Gb.jpg "Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山")
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[問卦] 台灣錢都流入沒有生產要素的產業如題 像是房地產 房東炒作或者是賭博 詐騙等 台灣很多錢都流入對台灣整體產業無法提升的地方 對於國際上的競爭力或者是對整體薪資的提升 沒有任何幫助![[問卦] 台灣錢都流入沒有生產要素的產業](https://i.imgur.com/30AcPchb.jpg "[問卦] 台灣錢都流入沒有生產要素的產業")
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[請益]以讓炒房無利可圖為目標的話,課稅50%有用?政府的目標應該還是希望人人有房住 也不希望人民過度炒房, 資金放在房地產對於國家實際國力 創造力並不會提升 不會因此就開發出先進武器 也不會做出甚麼跨時代的產品 就是你賣我 我賣你 假設要讓炒房動作消失, 讓大家都有房住 當然還是照能力排隊 有錢的住都市 沒錢的住郊區![[請益]以讓炒房無利可圖為目標的話,課稅50%有用?](https://i.imgur.com/0xqi2bhb.jpg "[請益]以讓炒房無利可圖為目標的話,課稅50%有用?")
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[問卦] 降息漲房價，升息也漲房價？降息=資金取得量大=流入房地產市場=提升房價 升息=房產成本提升=提升房價 484都給他們賺就好了？？ 沒房子的魯蛇484只能繼續魯了 --![[問卦] 降息漲房價，升息也漲房價？](https://i.imgur.com/4KHxaAlb.jpg "[問卦] 降息漲房價，升息也漲房價？")
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Re: [心得] 台灣的不動產絕對不能崩不是不能崩，也不是不敢崩，是不會崩 房地產是經濟的火車頭，真有海嘯來也是最後一個死的 房地產持有者，我們可以粗分為投資跟自用 對投資客來說，他們要把資金抽回會先賣房還是先賣掉其他的投資商品? 很顯然房地產一定是最後套現的，不可能房地產先跑股票才跑對吧?5
Re: [新聞] 房地產是「台灣護國群山」！徐國勇大讚：分享一篇文章 個人是比較認同這篇文章的論點 【深度分析】房地產泡沫摧毀台灣產業升級!? 產業外移中國的元兇!? 我們常常會在新聞上聽到房地產是帶動台灣GDP上升的火車頭、也有人說房地產是金融的蓄水池，對應著的是台灣房價絕不能跌，跌了就會影響經濟發展![Re: [新聞] 房地產是「台灣護國群山」！徐國勇大讚：](https://i.imgur.com/VvSQNzSb.jpg "Re: [新聞] 房地產是「台灣護國群山」！徐國勇大讚：")
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Re: [問卦] 台灣會不會跟日本一樣失落30年?國力就是靠賺進來的外匯 2010年前就是靠百萬台勞 去大陸賺取外匯養活全台 現在的外匯就是靠台gg 日本當年就是廣場協議後
![[閒聊] 人口密度多少住起來最舒服???](https://i.imgur.com/f1CgO1Jb.jpg?fb "[閒聊] 人口密度多少住起來最舒服???")
![Re: [請益] 大樓 樓上不明震動聲 噪音請益](https://img.youtube.com/vi/idVm3KBnuhs/mqdefault.jpg "Re: [請益] 大樓 樓上不明震動聲 噪音請益")