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Re: [心得] 台灣的不動產絕對不能崩

看板Stock標題Re: [心得] 台灣的不動產絕對不能崩作者
CGDGAD
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時間推噓 1 推:11 噓:10 →:38

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 看這波股災哀鴻遍野,
: 不過轉念賣出斷個清靜的畢業心得文也漸漸冒出來,
: 如果這崩盤的不是股而是不動產,
: 那會有多恐怖,
: 不動產出售不像股票這麼容易,
: 要等待有人願意承接的時間會有多長沒人知道,
: 而且還有房貸壓力,
: 如果有人槓桿開的高,
: 一間抵一間,
: 那更是可怕,
: 尤其台灣金融業的擔保品又是不動產為大宗,
: 貸款的金額又大,
: 要是台灣不動產也出現像這次的快速崩盤,
: 台灣整體不知道會死多慘。
: 不過有生之年應該是看不到吧。

不是不能崩,也不是不敢崩,是不會崩

房地產是經濟的火車頭,真有海嘯來也是最後一個死的

房地產持有者,我們可以粗分為投資跟自用

對投資客來說,他們要把資金抽回會先賣房還是先賣掉其他的投資商品?

很顯然房地產一定是最後套現的,不可能房地產先跑股票才跑對吧?

對自用者來說也一樣,萬不得已不會把自己的窩賣掉

一定先賣股票來繳房貸

所以房地產崩是什麼情況?

就是股價崩跌、無薪假、裁員什麼都來了

房價崩跌的時候,大概大部分的人也沒錢買房了

而經濟復甦的時候,房價又會是第一個衝上去

結論就是,升斗小民一輩子也摸不到房子

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.70.171.123 (臺灣)
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tsitned 03/17 22:16火車個屁

michael7787 03/17 22:17對啊,房市零風險。

tsitned 03/17 22:17屯房在那吹火車 你貧民跟著吹

貧民萬般無奈,幹嘛跟著吹?

※ 編輯: CGDGAD (61.70.171.123 臺灣), 03/17/2020 22:17:57

tsitned 03/17 22:17屯房一沒有工廠機器 二沒有科學發明

eeagent 03/17 22:17囤土地不囤房

tsitned 03/17 22:18只是社會的寄生蟲 毫無生產力

IBIZA 03/17 22:18只能說店面租金市場現在非常慘

這話去跟館長講,他會講2個小時回應你wwww

※ 編輯: CGDGAD (61.70.171.123 臺灣), 03/17/2020 22:19:39

IBIZA 03/17 22:18買氣再凍半年 店面會先價崩

Kobest5566 03/17 22:19火車便當啦

Georgemerry 03/17 22:19人口早沒紅利了 還活在過去的老人

god80309 03/17 22:20開那麽貴當然慘

Georgemerry 03/17 22:20記著 2026勞保破產 房價腰斬

Ceferino 03/17 22:20這波引發債務危機房產泡沫爆掉大概要套10年以上

babysaya 03/17 22:21缺錢拿房子增貸,不見得會賤賣

對的,我聊過的人沒有一個會用當初買進價來賣 每個都一定要賺一手才肯賣

※ 編輯: CGDGAD (61.70.171.123 臺灣), 03/17/2020 22:23:22

IBIZA 03/17 22:25一定會有人缺錢賣的 市場價格是成交的人決定 不是

IBIZA 03/17 22:25不賣的人決定的

Yishanhuang 03/17 22:25科學發明會被政府徵收、強制授權

IBIZA 03/17 22:26就像現在一定也一堆人不願意賤賣股票 但價格是拋售

IBIZA 03/17 22:26的人決定 不是不肯賣的人決定

房子有實質用途,可以自住,可以租人 股票只能買來賣,沒得選擇

Yishanhuang 03/17 22:26國家需要你

Rafallos 03/17 22:27你講的三樣已經有兩樣了

什麼!現在股價崩跌? 有嗎? 我怎麼沒感覺 大概才兩三年前,我的操作策略還是6000點進場9000點出場 現在還有94xx阿

※ 編輯: CGDGAD (61.70.171.123 臺灣), 03/17/2020 22:30:57

flipflap 03/17 22:30股票崩 無薪假 裁員 不是都要開始了嗎

ilovealv 03/17 22:31房地產不是經濟的火車頭

EAFV 03/17 22:31笑死 喊空的人買氣至少已經凍5年去了 再多半年是有

IBIZA 03/17 22:31股票可以收股息啊, 但是本益比不夠就是會跌

IBIZA 03/17 22:32房子也是一樣

EAFV 03/17 22:32差喔 還是之前喊的房價崩沒人買是喊假的喔?

IBIZA 03/17 22:32當然有差, 我二月開始兩間店面租金都減半

IBIZA 03/17 22:32房客就跟我哀沒生意

ilovealv 03/17 22:32每個國家經濟的火車頭不一樣 台灣是製造業 新加坡

ilovealv 03/17 22:32濟火車頭是金融

IBIZA 03/17 22:32等你有店面再來講 ok?

IBIZA 03/17 22:33我暫時同意他們兩個月減半 但如果再下去, 我也很갠

IBIZA 03/17 22:33為難

melzard 03/17 22:34IBIZA有兩間店可以租出去喔?,!!!!

melzard 03/17 22:34大佬!!!!

loveFigo 03/17 22:35火車頭才怪

IBIZA 03/17 22:35還好吧 這又沒甚麼

jk01 03/17 22:35台灣房價要跌?先問政客房東地主

IBIZA 03/17 22:37問沒用啦 會跌就會跌 股票跌你問誰都沒用

IBIZA 03/17 22:37房價也是一樣

IBIZA 03/17 22:38之前股市也是十幾年沒看過熊市 一堆人以為股市不會

IBIZA 03/17 22:38跌 房市就更久沒跌了

IBIZA 03/17 22:42韓國現在有善良出租人活動, 在這次疫情減半收租

IBIZA 03/17 22:42之前看到這新聞害我笑出來...

melzard 03/17 22:480->2的差距很大的,你覺得沒什麼大部分的平民階層可

melzard 03/17 22:48不是這樣想

b6byc 03/17 22:51房地產是經濟的火車頭? 講多了真的會有人信.

MasterDs 03/17 22:55藍綠政商一堆大地主 能跌去哪?

MasterDs 03/17 22:56平常租金就賺到用不完 不缺錢幹嘛賣房子?

loveFigo 03/17 23:0114年開始房價一路跌經濟有變差嗎? 火車頭? 往後拉

loveFigo 03/17 23:01的吧!

fallinlove1503/17 23:13倒因為果 因為經濟變好大家才有能力當盤子

eric210 03/17 23:14投機客 才是火車頭

cool10528 03/17 23:34真的沒差,房價崩我繼續收

jiusishuai 03/17 23:54所以平常人買得起房子是?

henry7448 03/18 03:49國泰、富邦、南山……一堆金榮保險業都持有不動產,

henry7448 03/18 03:49市崩了,台灣金融業應該也垮了

wetor 03/18 08:57火你老師 倒車頭吧