PTT評價 discard1 過去發表過的文章
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[請益]當可以給孩子繼承的父母 要買幾間房?7間房上面繼承文是小孩角度 那父母呢 假設每人都生兩個, 一般情況三代人會同時活著 爺爺奶奶 (1) 爸媽 叔嬸 (2)3
[挑選]空氣清淨機(過濾病毒/省電/安靜)是否明白商品挑選文或推薦需提出兩樣以上商品供討論：(是/否) 是 是否明白不可徵求廠商或商家推薦：(是/否) 是 是否明白不可徵求單一品牌的無型號之心得分享：(是/否)![[挑選]空氣清淨機(過濾病毒/省電/安靜)](https://i.imgur.com/PrdytK7b.jpeg "[挑選]空氣清淨機(過濾病毒/省電/安靜)")
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[討論]少子化最主要問題"沒時間顧",怎麼解決?假設大家認為少子化真的是個問題, 看起來是. 至少政府預算1200E 那根據多方統計, 想生但未生者, 沒時間顧居多, 要上班, 要出遊, 服務業, 輪班制, 假日想休息喘氣 各式各樣的需求 結論就是除了上班時間以外 需要自己的me time, 這是真實需求 不注重需求 就是現在這樣 台灣倒數第一![[討論]少子化最主要問題"沒時間顧",怎麼解決?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/10/24/2/30777530.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "[討論]少子化最主要問題\"沒時間顧\",怎麼解決?")
[挑選]清淨機可替代HoneywellX620-X3機型(除病毒)請問可替代.Honeywell.X620-X3機型有哪些, 家人想要這台, 但價錢有點高. 不知道有沒 有類似功能但CP更好的清淨機, 希望能到兩萬左右, 謝謝! [需求]: 除病毒.安靜.省電.體積小,可暗燈.18
[請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心新聞每天在報打房 高房價 金龍海嘯 漲幅多少 政府只會提供打房措施 怎麼政府與媒體不關心少子化 少子化比高房價更嚴重 且更難解決 少子化發生當下即便有措施也是要18年後才有效 且人口基數少 要再拉回來 每對夫妻至少要生3個才有會正成長1
[請益]少子化都怪高房價,那政府怎麼不綁一起?政府現在要解決兩個難題 1. 少子化 2. 高房價 看起來兩者是有關係的 那為什麼不把兩件事綁一起呢 就像政府想要捐款 就拿出抵稅誘因31
[請益]不管生幾個,3房基本吧,為啥2房賣得好?說實在的 台灣雖然少子化 但大多數人還是有伴侶後買房 當然現在不管有無伴侶都會買房"投資" 但居住人數來看的話 3人>2人>1人 假設是3人住 不管怎樣三房還是比較合理的空間 最慘情況可1人1間, 平時可當客房書房, 多個緩衝置物絕對是必須的![[請益]不管生幾個,3房基本吧,為啥2房賣得好?](https://i.imgur.com/XfOk7anb.jpeg "[請益]不管生幾個,3房基本吧,為啥2房賣得好?")
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[請益] 文山/三重/板橋/新店 這四區怎選?現在看起來 文山的預售屋還是贏其他三區 大家會怎麼選這四區 三重離大同近 板橋有三鐵 有新北市政府 新店就離文山近 有綠線有科技公司
[問題]請問清淨機的功能選擇(坪數/省電/離子濃)請問空氣清淨機選購要點. 省電/離子濃度/坪數? 想請問6坪的房間, 12坪的客餐, 要買幾坪比較好用? 不知道有沒有推薦的清淨機, 大概像冷氣的日立/國際, 吸塵器的伊萊克斯/戴森. 不知道使用過的人都會注重甚麼功能, 例如冷氣就是一定要冷, 再來是省電靜音15
[討論]大巨蛋會這麼夯是因為交通嗎?大巨蛋有著全台灣最好的地理位置 北北基桃去都不會太遠 周圍景點美食百貨走路都可到 入口即藍線中間點 往高鐵站台鐵站快速 不知道是否有設計地下通道連接捷運站與大巨蛋 如果有 就可以到處跑不淋雨 市府連接通道 復興連接通道 北車 南港車站X
[討論] 提議颱風天應該要補班 不該扣薪提議颱風天應該要補班 不該扣薪 依照公平原則 颱風屬於天災 是不該由任何人來承受損失的 況且現在颱風假不支薪 更好的做法應該是颱風天要補班, 把不支薪的那天挪去補班日即可 意思都一樣X
[問卦] 提議颱風天應該要補班 不該扣薪提議颱風天應該要補班 不該扣薪 依照公平原則 颱風屬於天災 是不該由任何人來承受損失的 況且現在颱風假不支薪 更好的做法應該是颱風天要補班, 把不支薪的那天挪去補班日即可 意思都一樣3
[請益]房仲薪水高於醫生工程師? GDP靠房仲撐得?看到房仲薪水高於醫生工程師 醫生低標300萬/年 工程師低標也差不多300萬/年 沒想到房仲的薪水可以高於300/年 同意吹風日曬雨淋想辦法成交![[請益]房仲薪水高於醫生工程師? GDP靠房仲撐得?](https://i.imgur.com/dzleUPnb.png "[請益]房仲薪水高於醫生工程師? GDP靠房仲撐得?")
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[閒聊]少子化為什麼會造成房價物價上漲?少子化 教育費越來越貴, 老師越來越貴, 嬰兒餐廳食品衣服也都貴 政府拼命補助, 但小孩相關物品就是越來越貴 包含房子(小孩需要房間空間) 也是越來越貴 有沒有經濟學家可以解釋一下 消費者越少 價錢越高![[閒聊]少子化為什麼會造成房價物價上漲?](https://i.imgur.com/swvXaCYb.jpeg "[閒聊]少子化為什麼會造成房價物價上漲?")
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[請益]台灣的全球經濟實力有算上房價嗎?贏南韓?不知道經濟實力怎麼定義 人均GDP, 全國購買力, 全國資產 就像老共人均可能輸台灣, 但比全國就贏台灣 不知道這些經濟實力的指標 會算上房價嗎? 如果會 台灣人可能比老共人韓國人日本人還要有錢![[請益]台灣的全球經濟實力有算上房價嗎?贏南韓?](https://i.imgur.com/DcLv5bkb.jpeg "[請益]台灣的全球經濟實力有算上房價嗎?贏南韓?")
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[請益] 報租補等同於報稅嗎?是否會影響首購????大家好 請問報租屋補助是否等同於報稅? 報稅的話 會影響首購的貸款 因為現在首購貸款都會需要簽切結自用 之前是聽說新青安一定不行 那首購呢?2
[請益] 請問大家的首購有簽自住切結嗎?聽說很早以前首購就有簽自住切結 首購貸款也有分 自住利率 與 投資利率 簽切結才有自住利率 但好像也不少首購出租 那張切結有法律效力嗎?5
[請益]會缺工是不是年青人都跑去房仲代銷了房地產很夯 非常夯 在漲的時候 根本不用經營客戶 業務還可以篩選客人 感覺真的很棒 導致仲介人員數量大增 是不是也間接導致缺工 導致缺工最大元凶12
[請益]請問為什麼投資客的房子都能租補呢租補會影響甚麼 首購貸款, 6年400萬, 房屋稅地價稅, 所得稅 差別最大的就是首購貸款, 6年400萬免稅額 這兩個投資客都沒差嗎? 還是其實首購+租補不會被抓, 6年400萬靠其他方式解? 謝謝大大分享17
[請益] 房地產算內捲嗎? 賺到的錢誰付的大家都想賺錢也都在賺錢 內耗，內捲化（英語：involution），又譯過密化、包裹化、僧多粥少的概念，簡稱內捲 ，原是一個社會學概念，指一種文化模式發展到一定水準後，無法突破自身，只能在內部 繼續發展、複雜化的過程。 內捲化是人類社會獨有的現象，和生物學中的「退化」和「進化」都截然不同。內捲不會26
[請益]銀行違法綁保險,好像大家比較支持銀行?版上最近有個討論是 銀行榜保險讓你貸得好一點 究竟合不合理 其實違法就是違法, 現在大家會說那就不要違規, 比較不會去說檢舉達人 這件事好像相反 檢舉銀行違法好像是錯的 怎麼沒人說敢違法就不要怕檢舉 原po大概是屬於沒關係的人 才沒辦法透過關係取得超額貸款 另外如果每間銀行有操作空間 是不是會因為熟人 送禮 交換利益 變成讓某某貸好X
[討論]沒達到停課標準,北北基放假的理由是??????政府都有一套作業流程 簡稱SOP 就是避免人為因素介入 有違法之嫌 在範圍內 可以人為操作 在範圍外 不允許人為干涉 那北北基今天都沒有達到可考慮停班停課標準 有人知道為什麼放嗎? 根據《天然災害停止上班及上課作業辦法》規定，停班停課標準為颱風暴風半徑於4小時![[討論]沒達到停課標準,北北基放假的理由是??????](https://i.imgur.com/vTdtoJ7b.jpeg "[討論]沒達到停課標準,北北基放假的理由是??????")
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[問卦]颱風假支薪+假日補班是唯一解?諾貝爾獎颱風總是有人愛放有人不愛放 畢竟會打亂所有行程 且沒有一個公平的作法 如果改成 放假的話就週六補班, 放兩天就下周六再補 這樣是不是勞資雙方都公平2X
[討論]沒達到停課標準,北北基放假的理由是?政府都有一套作業流程 簡稱SOP 就是避免人為因素介入 有違法之嫌 在範圍內 可以人為操作 在範圍外 不允許人為干涉 那北北基今天都沒有達到可考慮停班停課標準 有人知道為什麼放嗎? 根據《天然災害停止上班及上課作業辦法》規定，停班停課標準為颱風暴風半徑於4小時4
[問卦]由氣象局判斷停班比較專業?,一堆政治操作現在的市長 不比以前了 不看專業 不看經濟 只看選票 隨便放假買票 台灣的競爭力放哪 基隆市長公開隨便亂放假 民眾真的就買單投票給他嗎? 基隆經濟怎麼辦 很多人沒上班沒錢怎麼辦 台北股市怎麼辦 航班 貨運怎麼辦![[問卦]由氣象局判斷停班比較專業?,一堆政治操作](https://i.imgur.com/hLFb7k4b.jpeg "[問卦]由氣象局判斷停班比較專業?,一堆政治操作")
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[請益]為什麼政府沒有安全交易房屋機制或機關房屋交易不安全 一直被仲介拿來講 講到買賣雙方都會怕 那到底為什麼政府沒有安全交易機制或機關 兩人約好後去某某地政 買方把錢丟地政的銀行 賣方把權狀印鑑證明也丟地政5
[請益]制度怎麼改,才可以靠房地產鼓勵結婚生育?現在制度大家都說逞罰婚姻 帥過頭分享離婚新青安寬限期16年大法 完全合法 表示制度設計有問題 那該怎麼改才可以透過房地產制度解決國安危機少子化問題 少結婚問題呢? 結婚離婚實在太簡單 隨便阿貓阿狗都能做 那如果是有小孩 不論真的生還是領養都不容易5
[請益]假設銀行開始要求還款不貸款給房地產假設 銀行開始要求每人只能有一個貸款 多的貸款全部撤回 這樣會抑制房價嗎? 至少你要塗銷貸款就要找人接手 一人一貸已經很好了 多的全部撤回 這樣水位就會降低了吧1
[請益]解換屋問題不難阿-正在住的房抵押給銀行換屋族最大問題就是只想搬一次家 包含買房裝潢都想住本來地方 那簡單啊 銀行就充當中間角色 你把房子設定給銀行 一年內一定要搬走賣掉 不搬走就法拍 這一年讓你當首購貸款, 但你已經確定失去房屋掌控權 只要一年超過就法拍6
[請益]以首購來說,七月買房vs現在買房 哪個賺?現在大家都說政策針對首購好 那請問七月首購買 vs 現在首購買 哪個比較好? 以貸款條件 七月有2.185/85成/寬3/40年, 現在首購有嗎?3
[請益]第八波打房是不是要刺激生育率了?金龍打來打去 好像只有民怨 房價也沒跌 金龍 我跟你說, 不能只有打 要恩威並施 藉由房地產解決台灣困境 才是太極拳高手 我教你 1. 每位自然人都能首購貸款 不管自住,畢竟剛出生一個月的不可能自己住7
[請益]如果每人限購一戶,真剛需會出現嗎?每人名下只能有一戶 就是買的當下如果有超過一戶的房子 就無法買 ex: 買房後繼承 -> OK ex: 繼承後買房 -> 不行 這樣真剛需是不是才會跑出來 到底台中高雄是不是真剛需 到底桃園林口是不是真剛需3
[請益]央行/金管會/財政部都是同一個行政院長老闆聽說這三個機關都能影響房價 金管會 可以管銀行 央行也可以管銀行 財政部可以管新青安 銀行是不是要滿足這三個頂頭上司 如果這三個頂頭上司意見不合爆
[心得]裝潢發票可以免繳房地合一45%.一年賣免繳稅雖然很多人都知道了 但最近很多投資小白 分享一下最近聽到的故事 會分享聽聞是希望大家都可以公平正義, 不要太多人為操作在裡面, 畢竟小老百姓不會操作 只有投資客會操作 既然太多人為因素 裝潢不列入成本最公平 就不會有人因為想抬價而去裝璜 [聽聞]:![[心得]裝潢發票可以免繳房地合一45%.一年賣免繳稅](https://i.ytimg.com/vi/68_UtvcW0Sw/maxresdefault.jpg "[心得]裝潢發票可以免繳房地合一45%.一年賣免繳稅")
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[請益]下一步要打投資客的"假裝潢抵稅獲利"嗎????先講結論"裝潢費不該認列成本" 裝潢8%抵稅 裝潢算成本 這點其實很多操作空間, 人為因素很多 包含政府稅捐處的承辦 都可以操作 一般市井小民操作較難 專業投資客操作的好![[請益]下一步要打投資客的"假裝潢抵稅獲利"嗎????](https://i.imgur.com/weGYzeGb.jpeg "[請益]下一步要打投資客的\"假裝潢抵稅獲利\"嗎????")
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[請益]先判斷自己是不是投資客吧,有房又買就是何謂投資客 買來準備賺錢 買來不自己使用的 名下有房 不管有無貸款, 你再買就是投資客 你說換屋, 換屋請簽換屋條款 或是去外面租房 沒必要為了換屋讓投資客有空間操作 或是售後回租就好 不給租的就不要賣 不賣最大11
[請益]投資客都說傻子才買預售屋,那誰買預售?預售價錢確實比較高 基期高 要拉高投報率就難 且要卡五年 確實是數字不好看 但投資客不買的話 到底是誰在買 也很多台中預售投資術 找人頭買了之後交屋直接賣 預估賺50~100% 如果投資客都不買預售 是誰在買呢?60
[請益]夫妻共同登記,夫有房妻有貸,這樣新房能貸?買了一間預售屋 11月交屋 夫妻共同登記 夫名下有房與兄弟共同持有 妻名下有貸款房 這樣算符合今天金龍哥的所有條件? 有房又有貸14
[請益] 政府組合拳還打不動投資客,是甚麼原因?非投資客的自住首購就是買來住的 只買一間 夠住就不再買 要住才買 不住不買 投資客就買來囤 再發給散戶 有大投資客 也有小投資客 那房價漲主因還是投資客拉 不信明天宣布每人名下只能有一間 超過要半年內賣掉 房價馬上回到正常價18
[請益]麵店老闆說因為房價漲所以餐點要漲這家麵店老闆很特別 今年連漲好幾波 隨口問了一下 是不是物價上漲 他說不是 他說是房價上漲 他覺得房價指數才是真的指數11
[請益]現在買房大家注重的點?距離新舊大小便利不知道現在大家買房都看甚麼點, 不考慮風水, 只考慮實際影響的點 A. 921之後的大樓 B. 室內坪數大 (一人8~10坪) C. 電梯 (對照組公寓3F) D. 收包裹倒垃圾4
[請益]請問自住房通訊地要填戶籍地嗎?謝謝請問自住房通訊地要填戶籍地嗎? 戶籍地是自住房 但因為是公寓 都會堆在信箱 也懶得去拿 所以就會等於沒寄信 那如果把通訊地設定到家人那, 有人幫忙看就不會忘東忘西 但這樣會影響自住條件嗎?26
[請益] 帥過頭這麼高調,怎麼政府沒查是否逃稅?說真的 所有的炒房達人 最喜歡看帥過頭 因為夠真實 也敢講 那銀行 國稅局 等等的怎麼都沒有去查帥過頭 金流 贈與稅 等等 隨便一查也總能查出甚麼吧 難到帥大哥完全合法? 都用投資型貸款 帥大哥不可能不貸款5
[請益]銀行有銀行法規範,房仲有甚麼法規範?銀行頂頭上司 有銀行法 央行 財政部 金管會 銀行任何業務都不太可能欺騙老百姓 騙了都還能回朔 並且糾正其流程是否完全合法無瑕疵 那仲介呢? 騙人事件層出不窮 現代騙法就是隱惡揚善 只講優點 不說缺點9
[請益] 請問台商回流800億有到房地產了嗎?之前都說八月開始800億解禁 結果解禁馬上限貸 那這800億應該很好買才是 請問這800億最後有到房地產了嗎? 怎麼好像沒感覺2
[請益]貸款負債越高,消費能力越好還是越低請問當負債越高 代表資產越高 代表消費能力越好還是越差? 家庭月收10萬, 貸款七萬 剩三萬養小孩+大人+學費生活費雜費孝親費 不給貸之後更慘 給貸款了 這個家庭就要咬緊牙關 收縮消費 雖然資產往上了 但表示居住成本也往上 生活不會改善![[請益]貸款負債越高,消費能力越好還是越低](https://i.imgur.com/Yq8F5PSb.jpeg "[請益]貸款負債越高,消費能力越好還是越低")
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[討論]台灣啦啦隊知名度排名,IG追蹤數林襄第一台灣最盛大的體育賽事就是籃球棒球, 再來有啦啦隊的可能最多就足球排球 請問在台灣的啦啦隊 包含韓國籍的 IG追蹤數排名 先丟幾個比較常聽到的 如有板友更新更高追蹤數的啦啦隊再更新 * 台 林襄 1840k![[討論]台灣啦啦隊知名度排名,IG追蹤數林襄第一](https://scontent.cdninstagram.com/v/t51.2885-19/418762212_346298064976999_5527833432370773448_n.jpg?stp=dst-jpg_s100x100&_nc_cat=1&ccb=1-7&_nc_sid=fcb8ef&_nc_ohc=J9owE1GeQ58Q7kNvgGLLyIN&_nc_ht=scontent.cdninstagram.com&oh=00_AYCvHs_XaHtm7E3zsAZAXCDbdRO22XY26lyIAIqboAzEUQ&oe=66D45BAA "[討論]台灣啦啦隊知名度排名,IG追蹤數林襄第一")
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[請益]貸款查金流,頭期款贈與算正常合法金流嗎?比如買2000萬房子 頭期款400萬, 貸款1600萬 頭期款要匯款到價金履保, 自己有200萬, 父親贈與200萬到小孩帳號 總共400萬透過小孩帳戶匯出, 貸款銀行此時問另外200萬哪來的, 如果說父親贈與 這樣算是正常金流嗎 還是會被歸列為炒房? 或人頭? 或甚麼增貸 信貸等等23
[討論]台灣人有人能像日本整合B聯盟壯大整體實力?2015年以前 日本也是跟台灣現況一樣 東一個聯盟 西一個聯盟, 也被FIBA禁賽 日本籃協在FIBA安排下請出過去改革過日本足球J聯盟的川淵三郎擔任日本籃協改革工作 小組（Japan 2024 Task Force）負責人，隨後兼任職籃與籃協雙料會長，展開一連串改 革。兩聯盟協議於2015年起開始合併![[討論]台灣人有人能像日本整合B聯盟壯大整體實力?](https://i.imgur.com/E9l1411b.jpeg "[討論]台灣人有人能像日本整合B聯盟壯大整體實力?")
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[問題]選擇合併是為了控制球員(勞方)薪水嗎因為虧損選擇合併 合併之後勞方就沒有議價空間 完全被制度堵死 薪資上限抓個500, 1000萬 三年內不得超過500 以前是完全自由市場競爭 以後都要聽球團的了 這就像是Costco併購大潤發 家樂福 四大超商 完全沒有競爭對手了23
[討論]領航員有周儀翔 有小白能打成這樣算及格?領航員其實沒功能球員不少 周儀翔 小白 葛拉漢 Game5一堆進攻守備瑕疵59
[討論] 兩聯盟的年度第一隊互打 誰會贏?請問如果兩邊的年度第一隊+第六人互打 哪邊會贏呢 好奇P+ T1 的年度第一隊怎麼沒有根據各位置來選, 一堆後衛... P+ 四後衛+1慢中鋒 T1: 3後衛+1大前+1中鋒 不過好像薪水左邊高 強度也是左邊高3
[請益] 租金多少以上基本上就不好租了?現在有點能力的人都新青安上車了 除非是台北市商辦旁邊, 才比較好高租金出租 其他如果要租到4萬 5萬 以現在情況好租嗎? 月繳五萬除非一家四口 不然真的有人會月繳五萬去租房嗎10
[請益]既然中南部賺%比較高,為什麼台北沒有跌請教各位房神問題 看起來中南部 台中台南高雄漲的幅度超過100% 台北新北漲幅輸南部 那不是應該錢要往南部跑嗎 好像也沒有跑太多8
[請益]房價高漲,台灣人的平均資產是否也上升?本來一間房1000萬, 漲到2000萬, 那所有者的資產上升1000萬 最近房價高漲, 假設整個亞洲比較, 台灣人民的平均資產 是否有上升 不知道有沒有超越日韓新 之前聽說台灣人均所得世界排名12 屌打亞洲國家 部分歐洲國家 不知道人均資產是否也是名列前茅呢![[請益]房價高漲,台灣人的平均資產是否也上升?](https://i.imgur.com/X1Xh2Ihb.jpeg "[請益]房價高漲,台灣人的平均資產是否也上升?")
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[請益]股市漲大家開心慶祝,房市漲大家開心慶祝嗎?股市大漲 新聞會幫忙算每個股民 平均賺多少 比如平均賺87萬 房市漲 就比較聽到記者幫忙算每位屋主賺多少 且也不是賀喜那種 反而是憂心 然後就會採訪年輕人 然後政府又丟一點打防措施 怎麼房市與股市差這麼多25
[請益]這波房價有沒有人因此不上班或上輕鬆的薪水發不了財 只有買房賣房給別人才有機會發財 本金低 獲利高 比股票還好賺 有預售屋就買 反正五年後的年輕人會買 周邊朋友同事 有部分人開始換輕鬆錢相對少的工作7
[問題] ZMC台灣有用嗎?輕巧防空氣刀防火堅硬先說說甚麼是空氣刀 空氣刀可以砍直徑150cm的樹木, 可以瞬間斬斷鋼鐵, 是非常強的武器 拿來做成砲彈, 被擊中的非死即傷 新三角箭的ZMC 輕巧 堅固 還可以擋住空氣刀 也就是比鋼鐵還強的超薄材質 不知道台灣現在有ZMC可以用嗎16
[請益] 為什麼有人老是說 房產崩 經濟會崩?房產崩 大家不把錢投到房產 投到實業 為什麼經濟會崩呢 房產今天喊2000萬, 明天可以喊3000萬, 但這3000萬有獲得實質購買力嗎 能承認3000萬的有多少 黃金/美金 在打仗的時候仍有實質購買力 房產能嗎 轉成實業 也是能轉成實質購買力 或經濟力 大家持續把錢投入投房產 實際購買力就會增加嗎?X
[討論]如果犯規罰球加倍,明星賽會有防守更好看?明星賽難看的原因就是雙方怕受傷 然後就不防守 阿防守也不能太身體碰種 所以就各種擺爛 亂搞 真正好看的球賽 還是要有基礎防守 可以不用太身體, 但要跟著 至少火鍋 阻攻 抄截 可以有吧 那如果多一條規則是 明星賽罰球2分, 這樣大家就不敢守太深 也不會身體碰撞