[請益] 第三間房貸款請益
各位板友好
本人現況是在高雄工作
目前手邊房子配置為
第一間:本人100%持有&貸款,還是單身時就買的,目前出租中
第二間:本人及老婆共同持有,本人主要貸款&老婆當保人,目前自住中
日前買進一間預售屋做投資,預計三年多後交屋,目前規劃給老婆100%持有&貸款
想請教
如果在第三間尚未交屋前,將第二間老婆持有的部分贈與給我,也就是變成第一間跟第二間都歸我持有
這樣第三間交屋時，銀行可以認定我老婆是首購身分貸款嗎?
謝謝~
順帶一提閒聊~
高雄房價最近真的用飆的，差不到一個月的時間，之前看的某些建案實價登錄直接多了
10~20%的價格
今日天花板=明日的地板價@@
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.81.178 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: c6224629 (1.173.81.178 臺灣), 02/16/2024 00:29:11
推
你老婆身上還掛貸款怎麼首購?
→
所有權移轉借款人沒變阿
→
喔看錯了
→
新青安不可能
→
新青安 ng
謝謝，如果先不論要不要用新青安方案，我只是想問這樣操作是否能夠讓我老婆在銀行端有首購條件(8~8.5成)
※ 編輯: c6224629 (1.173.81.178 臺灣), 02/16/2024 01:45:37推
新青安不行 一般首購可以
→
第二間贈與變單獨持有後 最好能轉貸 連保人都拿掉
推
同上贈與後轉貸把保人拿掉比較理想
推
現買現套
推
當過保人聯徵都撈得出來啦
推
可以多問不同銀行，去年交屋的時候也有當老婆另外一間
→
房的保人，一樣可以核貸8成。
推
一般首購沒問題
27
[請益] 求教夫妻房貸成數貸款問題第一間 所有權人：老婆 貸款人：老公 約貸款500萬（8成） 第二間 所有權人：老婆 貸款人：老公 約貸款530萬（8成） 請問第三間預售總價1000萬 預計2年後交屋 如果所有權人：老公 貸款人：老婆 （老公年收約130萬 會另外找親人年收約120萬當保證人）31
[請益] 夫妻共同持有,第二間房貸問題各位版上的大大好 我與太太目前共同持有一間房子, 皆為兩人名下的第一間, 貸款在我這 因為前幾年買了第二間預售屋預計年底要交屋, 預計登記在太太名下 請問由太太申請貸款的話也會受到第二間七成的限制嗎？ 謝謝各位26
Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2請問如果第一間是夫妻共同持有 借款人是先生 第二間名字掛太太 借款人也是太太 先生當保人 這樣太太的部分到底算是首購還是第二間?? 問了幾個人 有人說以貸款為主(所以是首購)14
[請益] 即將結婚,預售屋房貸問題各位版上大大好 小弟月收85K 女友月收60K(名下無房產) 兩人股票資產約300W 預計年底結婚，婚前在2020年買一間兩房自住(婚前財產，房屋登記及貸款都是我)，年初才轉8
[請益] 如果買了預售屋後，又看到更喜歡的想請問各位前輩，如果現在買了預售屋之後，交屋前又看到更喜歡的預售屋或成屋， 並只打算擁有一間，現在也不能轉約，除了頭款要準備比較多，還會遇到哪些問題呢? 目前想的到是: 如果第一間先交屋，在第二間交屋前把第一間賣掉，好像就比較沒有問題 如果第一間跟第二間差不多時間交屋，可能就需要同時貸款兩間，後貸的可能會貸不過5
Re: [請益] 夫妻共同持有,第二間房貸問題網路上的資訊很亂,剛問完銀行專員如下 第一戶共同持有,老公貸款(老婆保人), 第二戶共同持有 or 或買老婆名字,老婆貸款(老公當保人)->也可以貸八成 再請各位銀行專員或最近貸款第二戶成功的人是否有八成?(第一戶是共同持有) 不然就只能等小弟七月剛好遇到相同情況第二戶貸款完再來解答了~謝謝4
[請益] 共同持有與首購認定問題小弟去年與女友共同買一間房子， 房子登記為共同持有，雙方都是借款人， 最近結婚後想再購買第二間， 想向各位請教兩個問題 1. 若我將目前房子持有的部分贈與給老婆，變成老婆單獨持有，3
[請益] 第二間房貸請教各位第二間房貸款問題 背景: 家庭成員2大1小，因2寶即將年底出生，現有自住的第一間房，空間已不敷使用 因此想再附近再買一間三房，地點在新北，預算2000萬左右(預計50%自備，50%貸款) 我年收約150-200萬，另有穩定的被動收入約50萬/年2
[問題] 關於第二間房貸無寬限期的疑問最近央行說個人名下的第二間房貸不能有寬限期 想請問一下 我跟老婆婚前買了第一間房，登記共同持有， 當初是用我的名字申辦貸款目前還有10多年沒還 前一陣子因為工作地點，及生小孩空間不足的關係，
［問題］請問房產登記及稅的問題婚前：先生購買第一間房（尚有貸款，登記先生名下）。 婚後：先生將其父親跟親戚共同持有的店面買下親戚之部分，為先生第二間房（尚有貸款， 登記先生名下） 因先生打算讓公婆就近居住照顧，前年我跟先生共同掛名購買房屋，大概今年底或明年交屋 （先生第三間，我的第一間），（因當初老人家對於只掛在我名下似乎有不安全感）這間房
38
[閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...35
[閒聊] A7還缺什麼好市多誠品、銀行？![[閒聊] A7還缺什麼好市多誠品、銀行？](https://i.imgur.com/wZI4iK3b.jpeg "[閒聊] A7還缺什麼好市多誠品、銀行？")
27
[心得] 追高買房的機會成本及風險很高![[心得] 追高買房的機會成本及風險很高](https://i.imgur.com/7NM2LBsb.jpeg "[心得] 追高買房的機會成本及風險很高")
31
[請益] 工作地點變更，該賣房還是出租？28
[心得] 板橋畢業文25
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄24
[閒聊] 航空城到底是不是騙局？![[閒聊] 航空城到底是不是騙局？](https://i.imgur.com/ZSzrX75b.jpeg "[閒聊] 航空城到底是不是騙局？")
24
[請益] 情侶互買賣房屋23
Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??18
北高雄買房置產出租的選擇？
14
Re: [閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...15
[心得] 中和畢業文13
[心得] 申請房貸能夠認列月收的種類13
[閒聊] 2024年04月全國人口統計![[閒聊] 2024年04月全國人口統計](https://i.imgur.com/P61K0cNb.jpeg "[閒聊] 2024年04月全國人口統計")
10
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？8
[閒聊] 還是有人低價賣房做功德8
[心得] 小寶優居的保固很差![[心得] 小寶優居的保固很差](https://i.imgur.com/EzN1p7Xb.jpeg "[心得] 小寶優居的保固很差")
8
[請益] 電梯收租透套15
[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局![[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局](https://img.youtube.com/vi/5k-NZ39VH9w/mqdefault.jpg "[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局")
7
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄6
Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局![Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局](https://www.leben-style.jp/search/lbn-kiyomizugojo/plan/img/type_F.png "Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局")
6
[請益] 房屋抵押貸款的合理利率是多少？42
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄![Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/mE7w83Yb.jpeg "Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
9
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？5
[請益] 哪種投資策略最佳？6
Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局4
[請益] 房地合一的稅率9
Re: [請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？3
Re: [心得] 中和畢業文3
[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難![[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難](https://i.imgur.com/oDOMdwxb.jpeg "[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難")