Re: [閒聊] 投資買低賣高被說貪心?
※ 引述《FlyinDance56》之銘言
: ※ 引述《drea (星空下的背影於1月13日舉)》之銘言:
: : 現在一堆股板的人跑來罵我們買低賣高很貪心,真的讓我覺得很莫名其妙
: : 買房子租人是自古以來就有的買賣,怎麼現在被妖魔化那麼嚴重?
: : 我們投資房地產,除了租人以外,賣出去的時候用價差來賺取利潤,也是很正常
: : 難道你200塊買台積電現在漲到快800了,還願意用200塊賣給我嗎?
: : 股蟲自己都用價差來賺取利潤了,為什麼不準我們買房出租,最後用價差賣掉?
: : 況且台灣房東租房子都是很便宜的,用本益比來看,台灣房東根本是大善人吧
: : 所以股蟲要我們不要用房價差來獲得利潤
: : 那請股蟲找出一股100塊的台積電股票給我,好嗎?我馬上all in
: : -----
: : Sent from JPTT on my Asus ASUS_I004D.
: 原因是,不論身分高低,很多人真心認為「他們理當該過好日子」
現在ig等社群媒體氾濫啊
整天看到一堆網美擺拍什麼的
的確大多數的「體驗」成本也不高
體驗看看也不錯
看到別人出國也會想出國啊
類似消費主義
用自己消費了什麼來定義自己
不重視商品和服務的實用價值
(老破小遠房不要)
但重視商品和服務的象徵價值
(只要市中心新大樓)
不在意自己是不是真的需要
而是內心極度想要
需要被滿足內心的渴望
但要體驗新房子裝潢這件事情
就不是那麼輕鬆能辦到了
雖然說也能租房裝潢
或是租裝潢好的美房
但實際上很多人還是想要裝潢成自己想要的
這是現代人的通病
: 所以你說什麼租房子,他們會說顛沛流離、被趕來趕去、沒有自己的窩
: 你說可以買蛋殼通勤,他們會說通勤時間太長,沒有生活品質
: 你說可以買舊房子,他們會說感覺髒髒舊舊的根本就不想住、全部換新要錢很貴
: 而且如果是921前的房子,倒塌風險還很高,很危險
: 你說買小一點的,他們會說鳥籠房怎麼夠住
: 你說找個隊友合力一起買,他們會說兩個一起揹房貸,哪有錢養小孩
: 你說那換個工作地區,找個有工作機會房價又負擔得起的地方重新開始
: 他們會說為什麼要為了買房而買房? 真正該滾蛋的是房蟲吧
: 總之,那些人內心的想法是這樣:
: 「我就是應該要做我想做、喜歡做的工作,住我想住的地方
: 也應該讓我買得起我滿意的房子。」
: 「我不打算為了買房付出一絲一毫的妥協,因為買房是天賦人權,妥協個屁。」
: 「雖然還是有買得起的房子,但那個鬼屋況是給更低端的人住的
: 再怎麼說我高中大學的分數也算是挺靠前挺優秀的,怎麼可能住那種房?」
: 「看的上眼的房子貴到爆,我都已經降低挑選標準了,結果還這麼貴?
: 連我這種還不錯的人都買不起房,那誰還買得起?
: 為什麼想買個房這麼困難? 人民無法安居樂業,難道政府都不用負責嗎?」
: SO.....
: 有些人的想法,就真的是這樣
: 完全搞不清楚狀況,後段班的人卻以為自己夠格挑
: 就像成績只能上社區高中的
: 卻大言不慚誇誇其談,說台北就只有建北附中能念
: 成功松山勉強可以,再往下就沒什麼好唸的了
: 然後考出來就只能唸市立社區高中,就暴怒
: 說:「我要唸建北附中啊!! 最差只接受唸成功松山啊!!
: 那種社區高中,學習風氣那麼差,能唸嗎?? 誰要去唸啊!!」
: 其實就是沒辦法接受自己是後段班、沒辦法過上理想生活的現實罷了
: 小妹我常在想
: 隨著時代進步
: 其實現代的魯蛇,物質生活已經遠優於以前的富豪了
: 就算是屋齡40年的老公寓
: 好歹也是鋼筋水泥、有自來水、有電、有網路
: 重新油漆、家具重新換新,也會很漂亮
: 遠遠屌打過去富豪的石砌磚造宅邸
: 要知道那種老房子屋頂還會垮掉的、木頭梁柱會腐蝕斷掉的,要喝水還要去河邊挑
: 但現代魯蛇,卻會在第一時間嫌棄公寓,認為要爬樓梯,老舊,連狗都不住
: 卻從未想過身為一個現代的底層低端,日子已過的遠比以前的富人還要好
: 完全對科技進步毫無貢獻,稅也沒繳幾毛,單純只是活對了年代
: 就可以過得比以前人還要爽
: 我是不懂還有什麼好不滿的
: 古代人住那種土角厝都能過生活了
: 啊你現代人住老公寓就不接受了???? 啊是有多尊貴??
: 這麼愛挑,怎麼不去挑個薪資比較高的工作? 挑個夠有錢的對象??
: 這樣問題不就都沒了ㄇ?
: 不否認低單低總的房子當然有些缺點
: 但也是能夠遮風避雨、提供居住功能的房子啊,將就著住,很快就習慣了
: 反正魯空不也是從小到大將就過來的?
: 成績將就、學校將就、求職將就、收入將就
: 那買房將就,不也是貫徹自己的人生態度嗎?
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我看台北市一堆人買老房裝潢也會po呢!但看實價登錄也
花5000多萬以上買的
看到8+9開C300,想說自已比8+9高級那麼多,應該買特斯拉.
然後....下個月又被漲房租,就氣噗噗.
氣撲撲的同時,還會嘲笑我們騎機車的.
誰不貪心
阿不就這樣的故事.
在小時候,這種故事通常比較常發生在8+9身上.
但現在氾濫到一堆人身上.
小時候看到很多8+9的人性,現在都發酵在很多人身上.
真是有趣...管你甚麼學歷甚麼工作甚麼經歷.
一堆人內心本質就是一個8+9..
現在還好,股票大漲,所以很多人股票可能有賺還沒崩潰.
等到哪一天要是股票大跌..你再來看.
會一大堆激進崩潰份子到處爆走.
阿,好期待那個大場面喔...哈哈.
這跟8+9小瑪莉早上輸了1000塊有87%像.
1000很多耶...會難過很久
他會整天爆走,看誰都不爽,然後講話很嗆.
然後很容易惹事.
或是摔車...XD
為啥8+9愛拜拜.因為他們常常倒楣的事情全都同時發生.
但其實發生的原因就是,她發生了一件事情後自己愛爆走.
爆走後,雖神就會纏上他...XD
但它們會把這一切都當作最近運氣不好.
那個就情緒控管有問題- -
這有分淺層根深層.
淺層就是一小段時間爆走,之後慢慢冷靜.
深層可能就會產生反社會人格,以及內心陰暗面.
8+9的內心陰暗面通常都很大,因為他們承受社會負面壓力很大
但後來我發現,一大堆魯蛇跟8+9一樣,內心陰暗面也很大..XD
好糟糕喔 反社會比爆走的更恐怖
幹,活得那麼辛苦幹嘛拉...
反社會人格爆走的時候才是恐怖的.
那些沒喝醉然後開車撞死人的很多都是這樣.
不知道在不爽甚麼,然後就亂開,之後就有倒楣路人甲被撞飛.
不會啦 FB IG 少看點 就可以當一個快樂的阿宅魯蛇
反社會人格不是一天養成的,也不是十年可以消滅的.
不過爆走這種事情倒是可以靠"開悟"來"頓悟"
不過要怎樣開悟..自已去土地公廟拜拜...哈哈.
別看社群媒體玩PS5根本不會被那些搞噱頭的網紅影響
整天吵著要蛋黃新房真是莫名其妙
不過現在的世代很難不看社群媒體吧 好像幾乎都會看
就當電視在看
收租,玩steam,嘲笑魯空,樸實的房蟲快樂
我前兩天看到一個什麼台灣十大yter,挖靠沒一個有看過zzz
資訊時代 每個人都能接觸到高於自己好幾階的生活
腦波強的人可以看啊,不被影響
因為眼紅 說人貪心 其實也是自己貪心
就我們老...生活方式已經不同了
他們現在連看漫畫都嫌累 所以小說更難 看影片還要嫌太長
下下個世代大概只吃得下短影片...
我都看這個.
或是這個.
你這為什麼明明是2024的東西看起來超級老派XD
國際租屋房仲英文水平不知如何
因為老美國人才懂得漫無目標的遊盪...
這個,準備錢來火星炒地皮XDDD
年輕美國人壓力山大,所以他們偏執狀況一點都不輸台灣....XD
不過電動世代差看起來還是差不多 只是多了一票手遊客群
最近烏克蘭利用"恐怖分子"名義進攻俄羅斯領土.
好刺激喔,會不會宣戰.
烏俄宣戰下去就大場面了...大家做投資的準備好.船要起飛了.
當然不會宣戰啊樓上在想什麼
特別軍事行動就不是宣戰 宣戰是國對國
中國那天真的要打台灣也不會宣戰的
火星計畫根本就太早... 恩 根本已經不是早不早的問題
烏克蘭打入俄羅斯,宣戰藉口就有了.
一宣戰就可以封鎖港口,抓走烏克蘭領土上任何人包含外國人.
打下所有烏克蘭領土的飛機.
並且可以烏克蘭全國佔領.
還有人可以要到預算去找外太空殖民地....~"~
搞笑喔
俄羅斯特別軍事行動只能受限於他的目標.
要打還怕缺藉口
幫助烏東反抗軍獨立(但他們自願加入俄羅斯)和去納粹化.
火星真的不太可能,生活環境比南極大陸還差,真不懂馬斯克為
甚麼那麼執著火星移民
打..程序還是要跑的
不跑不行...實際上烏俄戰爭都有跑程序.
它們真的是照國際法再走的...是台灣媒體在亂寫.
現在謝兒司機(烏克蘭新總司令)說要反攻.
大概就是現在反攻俄羅斯領土.
目的是讓戰爭烈化,逼北約表態.
因為宣下去,你北約還在那邊不表態遮遮掩掩.
原來烏俄打那麼久還不算宣戰喔..
烏克蘭會全國淪陷+波蘭沒機會吃烏西.
這樣北約可能無法接受.
囚犯兩難qq
目標是烏克蘭全境非軍事化 跟全面戰爭有差?
那北約無法接受,現在戰場烈度上升,那..
快點派兵到烏克蘭八(謝兒司機心中吶喊)
宣戰就不是去軍事化,而是直接打到戰爭狀況結束.
那個可以打到烏克蘭滅國都何國際規矩.
其實研究太空是夢想,說要移民只是為了騙錢募集資本完成
現在不行,俄羅斯不能佔領烏東以外的地方.
夢想
所以本來布丁的規劃是打下烏東而已.
要打超過烏東,你需要跑其他程序..
這也是為啥烏俄邊界並沒有戰線的原因.
基輔大空降還打下烏東而已 我都不知道基輔在烏東呢
之前坦克瀕臨基輔,只是"路過"一路上並沒有任何佔領.
俄烏戰爭我一開始覺得不錯,但現在覺得很糟。俄羅斯已經證明
了就算戰爭不順,拖個兩三年,普丁還是可以穩穩的掌控政局,
這對台海來說真的不是很好的示範QQ
也就是他坦克直接開到基輔旁邊,但是沿路所有領土都沒佔領.
而且基輔壓力是為了烏東那邊烏軍撤離回防基輔用的.
所以佔領都在烏東,然後基輔坦克沒多久就又回家了.
這就是因為他是特別軍事行動,而非宣戰.
宣戰的化,俄羅斯會直接在基輔旁邊佔領村落當據點.
建立防線.
你看兩邊的據點打一個都要好久.
這才是佔領.
現在是北約頭痛,謝兒司機把烈度拉高,賭注加大.
那北約該怎麼決定...
而俄羅斯這兩天又在核威攝,說核武都準備好了.
就是恐嚇北約不要選擇"參與戰爭"的決定.
馬克宏前不久出兵論也是在北約試水溫,看其他國家的決心.
外加先講先贏,賺得"左派"的美名..XD
政治算計..
另外,烏俄有沒有選戰,以及北約到底要參戰還是放棄烏克蘭.
都會大幅影響國際金融股票和資金流動.
所以各位敬請期待...大場面要來了.
金融是影響歐洲那邊的吧?還有中國這樣?
所以ceca大,美債今年有搞頭嗎QQ
宣布戰爭,美債噴爛
喔這倒是....確實會噴
然後給樓上綠色 就已經買美債了還期待什麼搞頭XD
救救美債QQ
哦,看到不確定美債的調調出現了,看來葉倫講話奏
效了
跌到折價再進場
請西卡大分析如果宣戰該怎麼辦 有房有債有股票
這麼多鬼故事,股市沒反應都不用擔心
C大你這些路過基輔的謬論從哪看來的?別再看了。當時俄羅
斯退兵基輔是北方軍事後勤跟不上好嗎?竟然腦補成為了符合
那鬼扯的特別軍事行動?還符合國際法勒。
買了美債後是不是要一直期待出大事??
誰沒事會路過人家首都啦XD 就是想打但是被擊退而已
你們台灣新聞看太多了xd
不要對很多餵食給你的東西深信不疑
外加,北約放棄烏克蘭不一定是跌喔,至少台灣
完全停損,而不是像現在愛停不停
外加,戰爭,你每天追劇,你會發現,媒體放話都是屁,科科
媒體就是寫故事來引導你信某個東西誕生的工具
俄羅斯撤退後勤跟不上最主要的是赫爾松那邊
整個赫爾松佔領區,不戰直接退走,蘇羅維金下的令
因為補給評估跟不上太吃力,外加準備巴赫母特攻略
至於基輔那條坦克群,那時候已經撤走了
你要知道,要把佔領戰線用打的往後打是困滿的
現在俄羅斯全線推進,每個點也都是緩慢推進
徹那麼快基本上都是主動撤退
你對比一下,馬林卡算是俄羅斯進展超快的
但也是打了一小段時間,而延續往前推進推到今天都兩個月了
你是覺得,烏克蘭反攻的時候,戰力對比今天俄羅斯還強大十
倍嗎?
因此,基輔撤退和赫爾松撤退你要分清楚概念不一樣
一個是沒佔領撤退,一個是佔領但發現補給困難撤退
你都當一樣?這樣跟台積電和特斯拉你都當一樣的誤解
不是特斯拉有用到晶片,台積電就跟特斯拉同步啊
另外,俄羅斯烏東佔領那麼大片
你不覺得,烏俄邊界那麼大的接觸線為啥都沒戰爭,俄羅斯都
不從那邊進攻
他們打兩年了,俄羅斯都不從烏克蘭北邊進攻是位什麼??
為啥俄羅斯不從紅線那邊進攻??
你不要告訴我那邊地形不好攻擊,你看一下衛星圖
都是農田喔,整個超好打,烏克蘭也沒什麼防禦工事
俄羅斯不從這邊進攻,打啊夫迪夫卡打那麼久還靠挖地道奇襲才
打下來
這樣是因為普利哥津是笨蛋嗎xd
反而烏克蘭從這邊利用恐怖分子名義出兵過兩次
因此,不要信你媒體餵食給你的資訊
不然叫他解釋,啊夫迪夫卡西側目前兩邊大軍對峙
一整個要打勝負手,烏克蘭梭哈的“態勢”(態勢也可能只是擺
擺給你看)
但幹嘛雙方不在這邊打??
你叫那些媒體記者解釋看看xd
今天趁低買美債etf,懇請西卡大開釋美債的走向
啊我說,因為沒宣戰,俄羅斯不能從這邊進軍佔領,你信嗎?
我知道你不信,但事實就是這樣xd
考慮趁下週配息前,一次買滿
今天美債是最後低點上車機會啊,點陣圖不是都往下了(利率)
還是有人認為,美債可以泡沫,我記得前面文章有人講美債泡沫
怎麼辦
誰可以回答他一下xd
感謝西卡的信心加持,畢竟是小資房屋增貸的投資,只好慎
重一點
美債一直要想的問題是,他漲到那個位置要出場
這應該是現在債蛙真正在研究的
該賺到什麼時候離開最好
到底誰降息到4.5還是4還是3.5%的時候出場
之前很多人想等3%,但葉奶奶講鬼故事
所以我猜很多人調整到3.5-4%
但我不想思考,到時候看情況判斷就好
反正出來也是買房子,那時候出都ok
謝謝西卡大的分享,那就耐心等待離開的機會
ceca 美債怎麼崩了~
阿不就昨天數據顯示降息在等等.
不過通常以目前的利率,就是在這個位置.
美債20年應該在4.5~4.4左右...
之前漲是因為分為認為要降息了所以預期心態往上漲.
但是實際上你利率沒動,美債本質上就大概應該在那個位置.
現在只是預期心態又消退,所以又降回該有的位置而已.
當然越靠近降息,預期心態就反應越大,那價格就會被多推升一些
你可以視同是另一種型態的"溢價"
跌則是這些溢價又被吐回去.
美債正二套在9塊多、股票也套,我好痛苦R~~~
樓上到底=.= 反串嗎
居然在這下面看到c大分析烏俄 讚讚
買遠一點也能裝潢吧
我覺得沒有不對
這是價值觀問題
人家愛怎麼過生活是人家的自由
這問題就跟大學生餓幾餐省錢買哀鳳一樣,純粹是個
人選擇
你不能說人家不對,他選擇犧牲健康換取奢侈品也沒
有礙到誰
烏俄的戰情真的詭異 然而台灣人不用擔心那麼遠
金門的情況也很詭異 這才是台灣人該擔心的
美債正2要用20年去看 所以9.X只是沒買到最低點而已
俄羅斯不從你畫的線那邊進攻還是因為後勤。烏克蘭馬路基礎
建設沒有很好,所以俄羅斯進攻方向展開會被鐵路限制住。去
維基查鐵路密度圖就知道了。
烏克蘭馬路好??他窮到脫褲子,馬路出名的濫..XD
反而俄羅斯邊界幾個城鎮有很多條路到烏克蘭阿.
俄羅斯境內的路比烏克蘭好太多了之外.
現在戰線的位置,很多路都很爛阿.
你看辛基夫卡那邊,那編錄很爛阿.
俄羅斯在辛基夫卡那邊釣烏克蘭軍隊.
因為那邊補給很困難補給線很容易被俄羅斯砲轟.
所以俄羅斯在辛基夫卡那邊我打進去了我又撤出來了.
所以咬死烏克蘭在那邊的三個旅外.
大幅的攻擊補給線.
這招再目前渣波羅熱的羅伯季聶也是這樣玩.
羅博季聶是烏軍春季大反攻的目前剩下唯一戰果
政治上烏克蘭不能丟.
但你看那邊整個被俄羅斯包圍,補給線全都在砲火覆蓋範圍.
俄羅斯在那邊進進出出好幾次...到今天也不過給你站個1/3.
那個小村子你說俄羅斯打不進去..XD..怎麼可能.
最近巴赫姆特南邊的伊萬尼夫卡都要打下來了.
攻略了好幾個烏軍超級要塞,防禦工事做到地下好幾層那種.
而羅柏季聶那個丟一些航空炸彈就回歸田園的小鎮打不下來?
阿不就故意釣魚...你補給困難,你政治上又不能丟這邊.
我就讓你照三餐來補給和支援守軍...
我再照三餐對著你跑在馬路上的補給隊伍轟炸.
因此道路爛喔....這問題不會發生在烏俄邊界.
你看這種路會爛嗎?
但目前渣波羅熱戰現在這種路打仗.
烏克蘭在以前馬路就出名的爛到世界知名之一..XD
國家太窮國土太大..所以路很爛.
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首Po 現在一堆股板的人跑來罵我們買低賣高很貪心,真的讓我覺得很莫名其妙 買房子租人是自古以來就有的買賣,怎麼現在被妖魔化那麼嚴重? 我們投資房地產,除了租人以外,賣出去的時候用價差來賺取利潤,也是很正常 難道你200塊買台積電現在漲到快800了,還願意用200塊賣給我嗎? 股蟲自己都用價差來賺取利潤了,為什麼不準我們買房出租,最後用價差賣掉?10
原因是,不論身分高低,很多人真心認為「他們理當該過好日子」 所以你說什麼租房子,他們會說顛沛流離、被趕來趕去、沒有自己的窩 你說可以買蛋殼通勤,他們會說通勤時間太長,沒有生活品質 你說可以買舊房子,他們會說感覺髒髒舊舊的根本就不想住、全部換新要錢很貴 而且如果是921前的房子,倒塌風險還很高,很危險4
幹嘛在意別人的看法? 人不招忌是庸才 要活的爽 就是不要管別人的看法 也不用跟人家在網路吵架20
妖魔化又怎樣? 我們現在聚焦的重點是如何賺錢! 你關心妖魔化幹嘛?你是來亂的嗎? 人家酸你很貪心你就不爽了,貪心是人性有什麼好奇怪的? 你去八卦看看多少空空直接罵我們投資客是房蟲!!
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[請益] 竹北高鐵 捏緊預售或輕鬆中古最近跟女友規劃買房,有想生小孩 考量環境/學區/上班地點,目標是高鐵西半邊三房平車 (縣二遠百喜來登附近也有考慮 但屋齡都好老) 目前加女友每月薪資約17萬,房租2萬 手上資產扣掉信貸約1000萬左右42
[閒聊] 台中有適合小酌的酒吧嗎最近因為公司的人力問題,常常要到台中支援 本來周末下班本來都會跟同事一起喝個酒啊、抱怨生活,之前在台北最喜歡去綠洲,還有我女友很愛的 Bar weekend 可是一到台中,人生地不熟的,也不知道要去哪裡小酌 上網爬文看到一間新開的 Myth-ocean 裝潢看起來不錯,不能出國,體驗一下南洋風情也好8
Re: [新聞] 吳欣盈:年輕人太辛苦 答「北市租金6千8不是 那你為什麼要租離精華區那麼近的捷運站套房? 假如不在意裝潢,不在意隔音,不在意舊公寓 景美、木柵/文山、士林/北投、或是東湖一堆還在六千上下的阿 拉高到八千,大概就有永春小巨蛋南港附近的套房了13
[問卦] 一晚2~3萬的飯店住起來感覺如何的八卦?每次在國內觀光區找住宿 有時會看到某些高級的飯店價格一晚要價2萬以上 就會蠻好奇 會選擇這樣飯店的心態? 我頂多可能會想嘗鮮一次而已 畢竟一晚就花掉快接近一個月的基本薪資 或是台灣人平均收入半個月的薪資 而且住這樣高級飯店是怎樣的體驗? 蠻好奇的 畢竟去觀光區 通常應該也不會整天待在飯店裡吧!?11
[閒聊] 有150萬現金要怎麼用比較好?如題 目前閒置資金150萬都放在定存 可是感覺利息都被通膨吃掉了 有點可惜 但想投資。8
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?買房跟買股不一樣滴~ 住房子可不是像買股價 只有高低價差跟股息收益的 問題要考慮 自住是很多面向的問題5
[問卦] 台灣人嫌薪水低又不肯花錢付人事成本台灣人、尤其是當八卦板鄉民 最常罵台灣是低薪鬼島 可是跟台女去吃個單價200元以上的餐廳 又嫌吃個飯要花200是當盤子 不如吃我家巷口滷肉飯,100元內吃粗飽2
Re: [請益] 台中天圓地方儷軒會館評價二月在這裡完成婚宴,強項是裝潢設備和菜色cp值,但內場服務訓練要加強 實際體驗全文: --1
[問卦] 現代人是不是太愛拍照打卡了餓死抬頭 例如現在有許多網美咖啡廳裝潢得很漂亮,吸引年輕人來消費,並拍照打卡上傳社群軟體; 有的人則是和動物合照來傳給女兒炫耀,這種風氣是不是不太健康? 乾五八卦? --- 新成屋裝潢費用一坪多少、裝潢時間、新成屋裝潢流程順序 是很多首購族和第一次接觸室內設計裝潢會想知道的問題 所以上面我花了1-2個禮拜整理了最多人想了解的事情與常問問題 主要內容包含:
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[閒聊] 好的裝潢長這樣子43
[心得] 台北市延畢生畢業74
[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋9
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子8
[心得] 竹北委託賣屋心得7
Re: [請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇4
Re: [請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇X
[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資1
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男2
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男4
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男X
[心得] 小房蟲是不是高興得太早