[請益] 新古屋或預售屋

dabby2318 發表於 2023/11/12 上午12:43:21

看板home-sale標題[請益] 新古屋或預售屋作者

()時間Nov 12 00:43:21 2023推噓21 推:21 噓:0 →:11

房市小白最近看房子遇到有兩個案子考慮，都不是百分百喜歡，
看喜歡的坪數隨便都3000萬起跳，也買不起。
又怕再不買，可能都買不起了。
想請教大家看法。
如有不妥請告知，謝謝大家
入住是兩人，需要各自的獨立空間。
(1)新古屋屋齡約1年 7F 朝南
房屋坪數35.04坪主建物19.85坪車位9.58坪 B3
(公設約33.8%) 開價2680萬(應該可以再殺價)
社區是鄉林恆美
這間房子廚房幾乎無備料區，但靠陽台臥室和主臥室大小
尚可安排雙人床及衣櫃/書桌
https://imgur.com/krcTPDw

(2)預收屋約2027年第4季交屋 20F 朝南
房屋坪數32.88坪主建物 20.08坪車位B2 開價2534萬
社區是新豪漾2
去看了樣品屋，用料不錯，只是房間偏小
另，交屋時 4年後我都快50歲了擔心房貸只能貸20年
且這4年只能繼續租房子
https://imgur.com/hyJE9im

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.2.13 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: dabby2318 (114.44.2.13 臺灣), 11/12/2023 00:47:42

推

Detonate11/12 00:54有居住需求一定是新古買下去啊

推

TOMBOYO11/12 02:46還在租房就先趕快下手買新古自住止損

推

sammy506211/12 07:57當然是先買可以住的

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fickle8511/12 08:10選新古+1

推

jerry1030711/12 08:18租屋就趕快買新古屋住

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uysnhoj11/12 08:36新古！別碰預售ㄚ

推

DHPdotD11/12 09:05當然新古屋，2027台灣在哪還不知道

推

h76010811/12 09:17新古，租屋是沈沒成本

推

vulcl11/12 09:21二重還有知森堂的新成屋可以看看

推

iamiam11/12 09:22新古

推

yo412611/12 10:08新豪樣二有這麼貴喔.我朋友買新豪樣1才一坪4字頭

現在二重建案都開快70萬，每個都說CITY LINK蓋起來後只會更貴，查實價登錄這些1年內的新古屋，開賣時都40~50萬，不過才兩年光景。存的錢根本趕不上漲的速度你朋友如果要賣一坪50萬，我馬上買，但市場已經沒這價格了。

推

tswen11/12 10:09買蘆洲或重陽重劃區中古比較划算

推

maxgopon11/12 11:39預售風險大，除非比較便宜

→

maxgopon11/12 11:40很多

推

sammy506211/12 11:48預售錢免費給別人用，然後還要租金支出，蓋起來也不知

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sammy506211/12 11:48道品質怎麼樣，新古屋至少看的見

推

coolben11/12 12:16我手上3件房子，我最近都買10年內新古屋

推

zzyzx11/12 12:47價差大就新古

推

realmd11/12 12:47新古都公測一年了如果沒啥問題其實很可以的

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hihi2911/12 13:18大家來三蘆看就知道了不少中古看一看最後就跑去看預售了

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hihi2911/12 13:19中古一個開的比一個狠..根本不怕你不買

推

yo412611/12 13:19我朋友問我要不要買,我還嫌48很貴.真的是看走眼

推

yo412611/12 13:22他跟地主是認識.買友情價.真的應該跟他一起買

推

blargelp11/12 18:01現在的預售市場很爛欸，買方承擔的風險都不折價給你了

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asdfg567811/12 18:15現在預售屋買了，不能轉讓，但誰知道之後會不會放寬改

→

asdfg567811/12 18:15掉？

→

dcdc11/12 19:29也可以看下冠德心天匯~

推

HAHAHUNG11/12 20:02頭期款拿得出來就新古屋預售等換屋或投資再買

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HAHAHUNG11/12 20:03我兩年前選新成屋不等預售超值得，無法想像孩子漸漸成

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HAHAHUNG11/12 20:03長，全家卻還在租老房的日子

※ 編輯: dabby2318 (114.44.2.13 臺灣), 11/12/2023 21:20:08

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remotefly11/13 16:21撐得到4年就預售啊風險就是你要多付房租+可能被漲租

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remotefly11/13 16:22新手最後都不過了屋齡這關啊社區新就好室內小無所謂

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