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Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群

看板home-sale標題Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群作者
ryan0202
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時間推噓22 推:22 噓:0 →:25

建物權狀拿出來
直接任性的看"主建物"那一欄
然後把要買的價格除上主建物=實坪制認知的價格了
這現行就有的資訊了阿....

買預售屋也是
直接任性的問漂亮的跑單姊姊
主建物那欄以後合約是寫多少
然後把要買的價格除上主建物=實坪制認知的價格了

然後公寓透天建物權狀也都很清楚的標主建物阿....
而且以前的權狀也很多采多姿
有的頂樓有持份的,有的地下室有持分的,
也有整棟公寓當初不知怎登記的全都登在同一戶上

數字化就變成這樣
這房子1500萬
主建物15坪
1500萬/15坪=單價100萬(台灣房價難波萬)
這樣我買不下手...不然加一下陽台好了

主建物15坪+陽台5坪=1500萬/20坪=單價75萬
這樣買起來比較划算耶 不然再加雨遮好了

主建物15坪+陽台5坪+3坪雨遮=1500萬/23坪=單價65萬
感覺這樣我要不吃不喝好幾年..不然加一下共有持份(公設)好了

主建物15坪+陽台5坪+3坪雨遮+5坪公設=1500萬/28坪=53.5萬
買了..符合區域行情...

但我覺得最先要改的一點是
很多很壞心的人都把車位坪數+房屋坪數=總坪數x房價
我真覺得要先改掉這個....我就遇過很多人被騙
這真的超無良的....車位不能用坪數賣啦!!!

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QQeevv12/15 15:58沒遇過車位算進坪數的 都馬定價

我錯了沒說清楚..這預售屋不會發生!!!

※ 編輯: ryan0202 (61.222.213.142 臺灣), 12/15/2020 15:59:18

lagadidi12/15 16:30預售的廣告會發生喔,主打單坪多少以內,有些是用車位計

lagadidi12/15 16:30入拉低均價,但實際跑單小姐還是會詳細說明

Linerange12/15 16:37 https://i.imgur.com/og71C1O.jpg

Linerange12/15 16:38 https://i.imgur.com/XGx4tN5.jpg

Linerange12/15 16:38三個車位灌到總坪數裡面,類似案例很多

abyssa112/15 16:54算完大安區都200萬 新北也要100萬 嚇死寶寶

piliwu12/15 17:03預售屋車位是分開賣的每個單價不盡相同,真正談價格不可

piliwu12/15 17:03能混在一起談

s2649275512/15 17:07是真的有仲仲會把車位坪數跟房屋坪數合在一起造成單價

s2649275512/15 17:07比同社區物件低 正常我都是拆算

s2649275512/15 17:07然後沒買過預售 真的有漂亮姊姊嗎

piliwu12/15 17:09中古屋仲介幾乎都是混一起算很煩

piliwu12/15 17:09代銷喔,我好像遇到都是阿姨...

piliwu12/15 17:11仲介這樣算也不能說不對,車位當初買150現在漲價了你怎麼

piliwu12/15 17:11估車位漲多少還是沒漲?最後就總價問題無解

setunarx12/15 17:13被灌進去的是車道

s2649275512/15 17:17所以實坪制很簡單 總價減車位除室內坪數就好 小學等

s2649275512/15 17:17級的四則運算我還行

s2649275512/15 17:18不喜歡公設比高買透天買公寓 這樣不是皆大歡喜嗎 老

s2649275512/15 17:18是吵著改一些無意義的東西

hck13kimo12/15 17:29推樓上

nitero12/15 17:43所以就推 實坪制 統一規格啊!不知道再吵三小

zzZebra12/15 18:26現在權狀登記已經統一登記室內面積、附屬建築物面積等

zzZebra12/15 18:26是還要統一啥?

ShauEn12/15 18:38591的很常把車位灌進去坪數啦 然後再除下去,但預售就很

ShauEn12/15 18:38清楚會分開

wowjesus12/15 21:53我不太懂為什麼不能雙軌制? 兩個價格都標醬不是比較簡

wowjesus12/15 21:53單? 兩邊都能接受

s2649275512/15 22:00標一個總價就好了

lagadidi12/15 22:22權狀裡面主建、陽台、公設、車位分別多大表示清清楚楚,

lagadidi12/15 22:22高興怎麼算就怎麼算,要百軌制都可以,自己按

abyssa112/15 22:27實坪制的要的不是標示清楚 是要房價七折吧 公設30%啊

mm131412/15 22:31沒買過房的,但真心每一個都要自己換算很惱火。

mm131412/15 22:31但網站有主建物坪數,是不是網站能用主建物去換算?

mm131412/15 22:32不允許這樣做?還是不想這樣做?

lagadidi12/15 23:25你高興弄個網站實坪計價也可以啊,程式算法問題

Unsullied12/16 09:32不想算 我教你 一個空間 一個總價 能不能接受

Unsullied12/16 09:32不能接受 你再怎麼算也沒屁用啊

piliwu12/16 09:36合約書上只有總價,怎麼算都是你家的事,政府只認平方公

piliwu12/16 09:36尺,連坪數都不是法定單位

piliwu12/16 09:37你愛怎麼算就怎麼算奇怪是要政府改什麼?

lagadidi12/16 14:18莫非不能接受總價...只能勸退改看坪數較小或是位置較偏

lagadidi12/16 14:18的了

s2649275512/16 14:33等房價跌也是一種選項 樓上不要故意忽略

lagadidi12/16 16:37有些地區也可以等啦...租金成本要先負擔

s2649275512/16 16:57我等不了 還有我的子子孫孫能等!