[請益] 高雄新古屋、中古屋、老公寓的選擇
最近在看房子，預算約550萬左右，看到了3個物件
一、4年新古屋
近楠梓火車站，2+1房1廳2衛，2樓，含平車
37.87坪，主建18坪，開價598
二、26年中古屋
近獅甲站，3 房 2 廳 2 衛，無車位
39.1坪，主建25.16坪，開價658萬
屋內有翻新，不用再花裝潢費
三、43年公寓一樓
近光華商圈，3 房 2 廳 2 衛，無車位
26.65坪，主建26.65坪，開價550萬，
房子未整理，須重新翻修
買屋後跟爸媽三人同住，因為單身未婚，爸媽又退休了
所以房貸與頭期款都我負擔，生活費爸媽負擔
今年42歲，首購族，每月可負擔房貸在1.5萬上下
考量到我和爸媽的年紀
至少得住15～20年，等爸媽終老後，要考慮是否續住或賣掉換小一點的
以居住條件來說，最好的是第二間，地點絕佳，空間又大
但怕的是20年後屋齡快50年了，是否還能續住下去，若必須換房是否能夠轉手
第ㄧ間屋齡符合，但坪數最小，3個大人住起來感覺有點擠
最介意的是位在2樓，怕有管線問題
第三間公寓一樓似乎最保值，地點也不錯
但屋齡實在太老了，還是會怕是否能續住或轉手，
而且裝潢費恐怕得再花100萬，看似最便宜但事實上負擔最重
以這樣的屋況條件，再考慮到未來性
請問大家覺得選哪一間比較好呢？
--
我會選2
公寓一樓翻修費很高，要看屋況才知道
你的2是正勤嗎xd
2應該是皇家貴賓那一帶吧？
住20年正勤ok
C大好厲害，正勤20年後還能轉手嗎？
※ 編輯: chipher (1.173.55.43 臺灣), 07/08/2020 20:59:49皇家貴賓三房應該要七字頭，有點囂張
買皇家貴賓，不如直接藍趴壓著直上31期八百三房平車
2
西卡31期是一心光華那區域嗎？
好奇20年後46年的正勤要出給誰?等都更嗎？
考慮到爸媽養老 別住沒電梯到比較方便吧
你看一下今天的45年屋，他們有在害怕賣不掉嗎
最近4x年老大樓那麼囂張，你為啥害怕
想當年一坪三五千塊，現在要賣你一坪14萬
一點也不客氣
31期google會給你範圍
現在最屌的是40年地上權大漲xd
至於都更？那個高雄沒人在管都更的
請問C大，那這間房貸有沒有辦法貸到30年？ 聽說銀行有「貸款+屋齡」不能超過50年的規定？
還是C大見識廣。謝謝解惑
一坪3000...
名古屋
70年透天都可以貸款八成
沒有不能貸款問題，少數銀行龜毛把它換掉就好
還以為自己做夢發文，先謝謝你發問…
光華的公寓現在漲成這樣！！？
以前大樓一坪只要三千？
跟我需求很像，建議選第二個，我後來成交翠峰翠華那邊
同樣建議選2，一次滿足居住的條件，別再花錢搞整理
1應該是GIA, 附近龍騰應該會便宜些。
我的建議是選26年電梯大樓,4房2廳2衛,有車位,三面採光的
屋主底價大約也是跟你2差不多價位
離高雄火車站不遠
31期沒有八百的三房平車QQ
每每看C大語彙字詞 都覺得受益良多
爆
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